Orzeczenia i interpretacje

…i lokali, stanowiący odrębny przedmiot własności ( art. 4 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , art. 46 § 1 k.c. ), przy czym co do zasady dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą ( art. 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ).

…nieruchomościami , która zawiera definicje legalne ( art. 4 ): nieruchomości gruntowej, przez którą należy rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności (pkt.1) oraz działki gruntu – jako niepodzielonej, ciągłej części powierzchni ziemskiej…

…Definicję opłaty adiacenckiej zawiera art. 4 pkt 11 u.g.n., wedle którego należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków S.P., jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Elżbieta Lenart sędzia WSA Monika Sawa (spr.) asesor WSA Anna Milicka-Stojek po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 20 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium…

…poprzez spadkobranie (art. 68 ust. 2b u.g.n. w zw. z art. 4 pkt 3b u.g.n.). Dalej pozwana powoływała się na ograniczenie odpowiedzialności za długi spadkowe na podstawie art. 1031 §2 k.c. oraz fakt, że M. S. nie pozostawił po sobie żadnego majątku.

…ustawowej definicji nieruchomości podobnej zawartej w art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2023, poz. 344 ze zm. – u.g.n.). Przyjęte do porównywania nieruchomości podobne do wycenianej nieruchomości są najwłaściwsze z punktu widzenia przedmiotu i celu wyceny z…

…Organ powołał stanowisko judykatury, zgodnie z którym zawarta w art. 4 pkt 1 u.g.n. legalna definicja nieruchomości pokrywa się z pojęciem nieruchomości w rozumieniu art. 46 § 1 k.c. - jako części powierzchni ziemskiej stanowiącej odrębny przedmiot własności - oraz art. 24 zd. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r., o…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anita Wielopolska, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz (spr.), sędzia WSA Aleksandra Westra, Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi G. P. na…

…Do wyceny przyjęto nieruchomości podobne spełniające warunek z art. 4 pkt 16 u.g.n. Wybór nieruchomości podobnych rzeczoznawca uzasadniła i są to nieruchomości z niedalekiego otoczenia nieruchomości wycenianej, położone w centrum miasta.

…W myśl art. 4 pkt 16 u.g.n. nieruchomość podobna to nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…działki budowlanej której definicja została określona w art. 4 pkt 3 a u.g.n. Organ powziął jednak wątpliwość co do możliwości podziału nieruchomości w oparciu o art. 95 u.g.n. wskazując, że proponowane do wydzielenia działki mają powierzchnię od 296 do 300 m2 z szerokością frontu działek około 12m, podczas, gdy w…

…w świetle definicji "stanu nieruchomości "określonej w art. 4 pkt 17 powołanej ustawy, chodzi o stan zagospodarowania i stan techniczno-użytkowy, w tym nakłady poczynione na nieruchomości, takie jak np. wskazywane przez pełnomocnika skarżących utwardzanie wjazdów, ale istniejące w chwili dokonania jej podziału.

…pierwszy nie może oceniać ich pod kątem ich zasadności; 4) art. 4 ust 1 w związku z art. 2, art. 7, art. 87 ust. 1 Konstytucji RP w związku z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 5 maja 2022 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. poz. 1071) poprzez…

…4) art. 156 § 1 pkt 2 i 7 k.p.a. w zw. z art. 153 ust. 1 i art. 4 ust. 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz z § 56 ust. 1 pkt 7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez sporządzenie…

…S. (dalej jako: "organ pierwszej instancji"), na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 1, art. 50 ust. 1 i 4, art. 51 ust. 1 pkt 2, art. 53 oraz art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022 r. poz. 503 z późn. zm., dalej jako: "u.p.z.p.") i art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca…

…oraz wyjaśniając, że nieruchomości podobne w rozumieniu art. 4 pkt. 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) i § 4 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (t.j.…

…i art. 50, ust. 1, art. 51 ust. 1 pkt 2, w związku z art. 4 ust. 2 pkt 1, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 roku, poz. 1073) ustalił na rzecz Spółki warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego dla zamierzenia polegającego na budowie stacji…

…art. 152 u.g.n., biegła nie uchybiła także normie prawnej art. 4 pkt. 16 u.g.n. Organ odwoławczy sprawdził obliczenia wykonane przez biegłą i nie dopatrzył się błędów rachunkowych. Biegła w sposób jasny i precyzyjny przedstawiła obliczenia, nadto w operatach nie występują nieprawidłowości, które miałyby wpływ na…

…art. 98a ust. 1 w zw. z art. 175 ust. 1. w zw. z art. 4 pkt 16 u.g.n. oraz § 4 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez wydanie decyzji w oparciu o nierzetelną i wadliwą wycenę dokonaną przez rzeczoznawcę, w szczególności…

…(t.j. Dz. U. 2020 r., poz. 65, dalej: "u.g.n.") a także art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 31 stycznia 2019 r. zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2019 r., poz. 270, dalej:…