Orzeczenia i interpretacje

…najemcami są osoby uprawnione oraz osoby, o których mowa w art. 4 ust. 2 , mogą być zbywane wyłącznie, pod rygorem nieważności, na zasadach określonych w niniejszej ustawie. Zaś zgodnie z art. 2 pkt 1, ilekroć w niej była mowa o zbywcy, należało przez to rozumieć przedsiębiorstwa państwowe i spółki handlowe, w…

…Jeżeli zbiór przyjętych do porównania nieruchomości spełnia kryteria określone w art. 4 pkt 16 u.g.n. to ich cena nie może świadczyć o braku podobieństwa. Wyjaśnienia udzielone w tym zakresie przez biegłego oraz ich ocena przez organ nie budzi wątpliwości organu II instancji.

…Do wniosku załączono aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców wnioskodawcy pobrany na podstawie art. 4 ust. 4 aa ustawy z 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym . Postanowieniem z 10 maja 2018 r. Referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa w Warszawie oddalił powyższy wniosek.

…okoliczności, d) niezastosowaniu art. 6 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 18 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez uznanie, iż infrastruktura telekomunikacyjna nie jest infrastrukturą celu publicznego, a co za tym idzie nie podlega stosownej ochronie prawnej, e) niezastosowaniu art. 6…

…brak skali ocen dla każdej z cech rynkowych . Zgodnie z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez nieruchomości podobne należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne…

…Art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , określa jako nieruchomość podobną nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…Definicję nieruchomości podobnej zawiera art. 4 pkt 16 u.g.n., zgodnie z którą jest to nieruchomość porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…W ich ocenie, nieruchomość ta nie spełnia kryterium podobieństwa, o którym jest mowa w art. 4 pkt 16 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.; dalej jako "u.g.n."), jak i kryteriów przyjętych przez samego biegłego, tj. domów w trakcie budowy w stanie surowym lub…

…Zgodnie z wykładnią przepisu art. 4 pkt 16 u.g.n. nieruchomość podobna musi być porównywalna między innymi ze względu na cechy wpływające na jej wartość. W wycenie nieruchomości ranga podobieństwa nieruchomości podniesiona została do jednej z podstaw poprawnej wyceny wartości nieruchomości.

…Stąd z mocy normy intertemporalnej zawartej w art. 4 ust. 3 w zw. z art. 10 pkt 2 ustawy nowelizującej, w sprawie ma zastosowanie art. 145 ust. 2 u.g.n. w brzmieniu dotychczasowym, obowiązującym w dacie orzekania przez organy administracji obydwu instancji.

…nieruchomość wpisana została do rejestru zabytków; 2) art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) - dalej "u.g.n." poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że nieruchomościami podobnymi do nieruchomości wycenianej…

…wymóg podobieństwa do przedmiotu wyceny, w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, co w niniejszym przypadku nie budzi wątpliwości organu odwoławczego. Jeśli chodzi zaś o opinię odwołujących, o tym, że operat uległ dezaktualizacji, organ przytoczył treść art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., wskazując że…

…spełniają przesłankę nieruchomości podobnych zgodnie z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Podzielić należy stanowisko biegłej, iż pojęcie nieruchomości podobnych definiowane w ustawie o gospodarce nieruchomościami równi się od potocznego, intuicyjnego rozumienia pojęcia „nieruchomości podobne”.

…czy porównywane były nieruchomości podobne w rozumieniu art. 4 pkt 16 u.g.n. Z przepisu tego wynika, że nieruchomością podobną jest nieruchomość porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…ze zm.; dalej jako: u.p.z.p.), art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm., dalej jako u.g.n.), § 4 ust. 4, § 50 i § 56 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…4, ust. 6 i ust. 11, art. 87 ust. 1, ust. 3, ust. 3a Upzp, art. 4 pkt 6, pkt 6a, pkt 8, pkt 16, art. 7, art. 150 ust. 1 i 2, art. 151 ust. 1, art. 152 ust. 2, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 156 ust. 1, 3 i 4, art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r.,…

…tj. czy są to nieruchomości podobne w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zdaniem powoda, w opracowaniu brakuje zarówno należytego badania celu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, jak i badania, na podstawie jakich dokumentów są ustalone przeznaczenia nieruchomości porównawczych.

…Postanowieniem z dnia [...] nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., na podstawie art. 4 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów…

…Zgodnie z treścią norm art. 142 w związku z art. 4 pkt. 9b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( (...) i dalsze zmiany) oraz art. 21 par. 1 pkt. 1 k.p.a. – organem właściwym do orzekania o zwrocie nieruchomości położonych na terenie m.in. m. P. jest jego Prezydent jako wykonujący zadania…

…zagospodarowania przestrzennego gminy K. oraz - zgodnie z art. 4 pkt 17 u.g.n. - przeznaczenie wśród gruntów przyległych, prawidłowo dokonał analizy rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych pod drogi publiczne oraz na cele rolne.