Orzeczenia i interpretacje

…zadania starosty – na podstawie art. 129 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 9b1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W uchwale 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 16 lutego 2016 r. sygn. akt I OPS 2/15 wskazano, że powiat nie ma legitymacji procesowej strony w sprawie o ustalenie…

…pojęcie "zabytku", sięgnąć więc należy w tym względzie do art. 4 ustawy z dnia 15.02.1962 r. o ochronie dóbr kultury . Z treści tego przepisu wynika, że chodzi o podlegający ochronie prawnej zabytek, który jest dobrem kultury wpisanym do rejestru zabytków na podstawie decyzji wojewódzkiego konserwatora zabytków ( art.…

…Definicja pojęcia nieruchomość zawarta została w art. 4 pkt 1 u.g.n. Przez nieruchomość gruntową zgodnie z tym przepisem, należy rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.

…nr (...) stanowią odrębne nieruchomości gruntowe; b/ art. 4 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie, co skutkowało błędnym uznaniem, że działki nr (...) stanowią odrębne nieruchomości gruntowe; c/ art. 24 ust. 1 zd. pierwsze ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego…

…Postawił w niej zarzut naruszenia art. 28 k.p.a. w związku z art. 98 ust. 1 i 3 oraz art. 4 ust. 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) przez przyjęcie, że przepis art. 28 k.p.a. wyklucza po stronie Zarządu Powiatu Łukowskiego przymiot strony w postępowaniu administracyjnym w…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami nieruchomością podobną jest nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…Definicja pojęcia nieruchomości zawarta została w art. 4 pkt 1 ww. ustawy. Przez nieruchomość gruntową - zgodnie z tym przepisem – należy rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.

…dwa przepisy mające stanowić podstawę prawną zarządzenia: art. 4 pkt 9b1 i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Pierwszy z nich dotyczy jedynie ustrojowego znaczenia starosty będącego zarazem prezydentem miasta, drugi przyznaje…

…Rzeczoznawca majątkowy przeprowadza również czynności związane z określeniem wartości nieruchomości (art. 4 pkt 8 ugn) i wycenia nieruchomość kierując się nie tylko zasadami wynikającymi z przepisów prawa (tak jak organ) ale i standardami zawodowymi ustalanymi przez organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych (art.…

…Rzeczoznawca majątkowy przeprowadza również czynności związane z określeniem wartości nieruchomości (art. 4 pkt 8 ugn) i wycenia nieruchomość kierując się nie tylko zasadami wynikającymi z przepisów prawa (tak jak organ) ale i standardami zawodowymi ustalanymi przez organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych (art.…

…W dalszej części uzasadnienia, organ II instancji uznał za nieuzasadnione w świetle art. 154 ust. 1 i 2 oraz art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zarzuty odwołujących o nieprawidłowym przyjęciu do analizy nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w kontekście…

…tj. art. 95 ust. (winno być pkt) 7 w związku z art. 4 ust. 3a u.g.n. Przypominał, iż intencją wnioskodawcy było wydzielenie trzech działek budowlanych zabudowanych domami mieszkalnymi i gospodarczymi. W tej sytuacji nie ma zastosowania w sprawie art. 93 ust. 2a u.g.n., gdyż został on wyłączony przez przepis szczególny…

…poprzez niewłaściwe zastosowanie art. 77 ust. 3 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , polegające na ustaleniu opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, w sytuacji gdy nie została udowodniona wartość nieruchomości w dacie aktualizacji, skoro opinia E. H. została…

…zaś działka gruntu – według definicji umieszczonej w art. 4 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami – stanowi niepodzieloną, ciągłą część powierzchni ziemskiej. Wobec powyższego stwierdzić należy, że nieruchomość gruntowa może się składać z jednej lub z wielu działek gruntu.

…nie jest podobna do nieruchomości wycenianej w rozumieniu art. 4 pkt 16 ugn. Organowi I instancji zarzucono zaś brak oceny operatu szacunkowego. Skarżąca zarzuciła organom niewykazanie, w jakim zakresie przypisany operatem wzrost wartości nieruchomości jest następstwem samej decyzji o podziale.

…Ponadto definiując w art. 4 pkt 6 u.g.n. pojęcie wyceny nieruchomości ustawodawca wskazał, że należy przez nie rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Tak samo w art. 153 ust. 1 u.g.n. wskazując, że podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy…

…przekroczeniem władztwa planistycznego gminy określonych w art. 4 i art. 15 ust. 2 u.p.z.p. W uzasadnieniu podniesiono, że zakwestionowane powyżej regulacje zawarte w uchwale dotyczą telekomunikacji. Wskazując na art. 46 ust. 1 ustawy o wspieraniu usług i sieci telekomunikacyjnych skarżąca podkreśliła, że Rada Miejska…

…Kluczowym hasłem jest tu „nieruchomość podobna”, o której mowa w art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.782 j.t.). Wybór nieruchomości podobnych należy do biegłego rzeczoznawcy w toku procesu szacowania wartości nieruchomości.

…zaś pojęcie nabycia zostało zdefiniowane ustawowo w art. 4 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym, przez zbywanie albo nabywanie nieruchomości należy rozumieć dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania…