Orzeczenia i interpretacje

…, w szczególności ocenę nie uwzględniającą przepisów: - art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej - GospNierU), a to w zakresie przyjęcia przez biegłego, że nieruchomości porównywalne są nieruchomościami podobnymi, - art. 154 ust.…

…normy prawnej wyrażonej w art. 142 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 9b1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.) – dalej ugn, wprost wynika, że prezydent miasta na prawach powiatu jest właściwy w sprawach z zakresu zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.

…którym mowa w art.68 ust. 2a pkt 5 ustawy, ale w przepisie art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zawierającym definicje wyrażeń ustawowych, zamieścił przepis oznaczony lit. 3b , który stanowi, że przez zbywanie lub nabywanie nieruchomości należy rozumieć dokonywanie czynności prawnych na podstawie, których…

…Art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , określa jako nieruchomość podobną nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…prawa materialnego, t.j.: - art. 98a ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 17 u.g.n., poprzez błędną ich wykładnię w wyniku uznania, że zmiana przeznaczenia nieruchomości z budowlanego na rolny, wywołana uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po sporządzeniu operatu szacunkowego, a przed wydaniem decyzji o…

…prawa materialnego, t.j.: - art. 98a ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 17 u.g.n., poprzez błędną ich wykładnię w wyniku uznania, że zmiana przeznaczenia nieruchomości z budowlanego na rolny, wywołana uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po sporządzeniu operatu szacunkowego, a przed wydaniem decyzji o…

…by uznać za nieruchomości podobne w rozumieniu przepisu art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Słusznie również biegły wskazał, że nieprawidłowym byłoby przyjęcie do porównania cen nieruchomości w W. , z uwagi na istotne różnice w położeniu tej miejscowości w stosunku do położenia D. (i samej przedmiotowej…

…się na ustawową definicję stanu nieruchomości zawartą w art. 4 pkt 17 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Rozważenia wymagał także zarzut nieprzyjęcia przez biegłego średniej ceny jednego hektara gruntów rolnych w województwie (...) publikowanej przez Główny Urząd Statystyczny.

…korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość (art. 4 pkt. 16 ugn). Operat jest jednocześnie najważniejszym z dowodów w postępowaniu o ustalenie odszkodowania i podlega ocenie organu zgodnie zasadami wyrażonymi zgodnie z art. 77 § 1 i 80 K.p.a. Oceniając pod tym kątem operat Wojewódzki Sąd Administracyjny…

…Zwrócić, bowiem należy uwagę, że nieruchomością podobną w rozumieniu art. 4 pkt 16 u.g.n. jest nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny. Punktem odniesienia zatem, każdorazowo jest nieruchomość stanowiąca przedmiot wyceny, a nie działka, stanowiąca jej część (por. wyrok WSA w…

…(Dz. U. z 2013 r. poz. 267 ze zm.), w zw. z art. 4 ust. 15 i 16 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 83) oraz art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. Nr 518 ze zm.),…

…części wywłaszczonej nieruchomości w rozumieniu art. 137 i art. 4 pkt 3 u.g.n. W sprawie Skarb Państwa nabył w drodze spadku 1/6 części wywłaszczonej nieruchomości, na co pozostali spadkobiercy nie mieli wpływu. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie podtrzymując argumentację zaprezentowaną w uzasadnieniu…

…(...) P. , działając na mocy art. 77 i art. 78 w zw. z art.4 pkt 9 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , wypowiedziała powodowi dotychczasową opłatę roczną za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr (...) objętą księgą wieczystą (...) i zaproponowała nową…

…Kluczowym pojęciem jest „nieruchomość podobna”, o której mowa w art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.782 j.t.). Wybór nieruchomości podobnych należy do rzeczoznawcy. Z dokumentów złożonych przez pozwanego nie wynika, by wszystkie nieruchomości we wskazanym przez…

…zarówno z naruszeniem: - przepisów prawa materialnego tj. art. 4 pkt 16, 130, 134, 152 ust.2 i art. 153 ust.1 u.g.n. w zw. z art. 73 ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administracje publiczną oraz § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…Stosownie do treści art. 4 pkt 11 u.g.n. ilekroć w ustawie jest mowa o opłacie adiacenckiej - należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków…

…przepisów art. 151 ust. 1 w zw. art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt. 16 i 17 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 4 ust. 1 i 4, § 5 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 roku - poprzez posłużenie się w procesie wyceny…

…nie mogła być uznana za nieruchomość podobną w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wszystkie z ww. nieruchomości stanowiły grunty niezabudowane, 4 z wskazanych nieruchomości stanowiły grunty o niewielkiej powierzchni od 59 m2 do 65 m2, 2 kolejne miały powierzchnię 416 m2 i 436 m2, natomiast…

…co do zasady kryteria działki budowlanej w rozumieniu art. 4 pkt 3a ustawy 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 poz. 1774 j.t.) i art. 5 ustęp 1 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2015 poz. 1892, j.t.; dalej jako u.w.l.).

…materialnego – art. 77 ust. 1, art. 78 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 1 i 3 u.g.n. oraz przepisów prawa procesowego - art. 233 § 1 k.p.c. , art. 328 § 2 k.p.c. Wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i ustalenie, że wypowiedzenie z dniem 1 stycznia 2009 opłaty z tytułu współużytkowania wieczystego jest nieskuteczne i opłata…