Orzeczenia i interpretacje

…W związku ze zmianą art. 15 zzs4 tej ustawy wynikającą z art. 4 pkt 3 ustawy z dnia 28 maja 2021 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1090), która weszła w życie 3 lipca 2021 r., w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii…

…W związku ze zmianą art. 15 zzs4 tej ustawy wynikającą z art. 4 pkt 3 ustawy z dnia 28 maja 2021 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1090), która weszła w życie 3 lipca 2021 r., w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii…

…uznał, że zgodnie z § 55 ust. 1 rozporządzenia w zw. z art. 4 pkt 6 u.g.n. operat szacunkowy przedstawia postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości, a w § 55 ust. 2 rozporządzenia wskazano, że operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez…

…Wskazując na przepisy art. 143 ust. 2 u.g.n., art. 4 pkt 2 i 17 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych oraz art. 3 pkt 6 P.b. wyjaśniło, że budowę stanowi również rozbudowa drogi, w odróżnieniu od przebudowy niewymagającej zmiany granic pasa drogowego.

…1. prawa materialnego: a) art. 134 ust. 2 w zw. z art. 4 pkt 16 oraz art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.), dalej jako "u.g.n." oraz § 4 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…W art. 4 pkt 16 i 17 u.g.n. zdefiniowano, że przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…W art. 4 pkt 16 i 17 u.g.n. zdefiniowano, że przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.

…Dokonując oceny zarzutu Sąd pierwszej instancji wskazał, że żaden przepis prawa, w szczególności art. 4 pkt 16 u.g.n., zawierający definicję "nieruchomości podobnej", nie stanowi, że nieruchomością podobną może być wyłącznie działka o takiej samej powierzchni i położona w tej samej miejscowości, co nieruchomość…

…chociaż był to tego zobowiązany przepisami prawa, 3. art. 4 ust. 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz z § 56 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego - poprzez jego niewłaściwe zastosowanie…

…działki", - art. 153 ust. 1, art. 154 ust.1 i 2, art. 4 pkt 16 u.g.n. oraz § 3 ust. 2, § 4 ust. 1 i § 56 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości przez błędne przyjęcie, że podstawowy dowód w sprawie został wykonany w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami, podczas gdy "w metodzie korygowania ceny…

…Opis nieruchomości podobnych powinien zawierać elementy określone w definicji zawartej w art. 4 pkt 16 u.g.n., tak aby nie powstały wątpliwości, czy próbka wyłoniona przez biegłego może być uznana za reprezentatywną. W przypadku wyceny dokonywanej według zasad określonych w § 36 ust. 4 rozporządzenia zasadnicze…

…W art. 4 stanowi, gdy mowa o: wycenie nieruchomości - należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości (pkt 6), określaniu wartości nieruchomości - należy przez to rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do…

…Dz.U. z 2014r. poz. 518 z późn.zm., dalej "u.g.n.") w art. 4 definiuje, iż pod pojęciem "wycena nieruchomości" należy rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości (pkt 6), jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości (pkt 6a), pod pojęciem "szacowanie…

…Ponadto definiując w art. 4 pkt 6 u.g.n. pojęcie wyceny nieruchomości ustawodawca wskazał, że należy przez nie rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Tak samo w art. 153 ust. 1 u.g.n. wskazując, że podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy…

…pod drogi publiczne, było zgodne z art. 154 ust. 2 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, skoro wyceniana działka została przejęta pod budowę inżynierskiego fragmentu drogi publicznej. Nieruchomością podobną jest bowiem nieruchomość która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot…

…Minister – powołując przepis art. 4 pkt 16 ugn – wskazał, że w teorii wyceny przyjęte jest, iż wybór cech nieruchomości różniących nieruchomość szacowaną od nieruchomości przyjętych do porównań dotyczy nieruchomości podobnych do nieruchomości szacowanej.

…Nieruchomościami podobnymi w świetle art. 4 pkt. 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami są nieruchomości, które porównywalne są z nieruchomością wycenianą ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość.