Orzeczenia i interpretacje

…z budynków i urządzeń położonych na tej działce (art. 4 pkt 3a u.g.n.). Z treści art. 95 ust. 7 u.g.n. wynika, że może on mieć zastosowanie, w przypadku gdy istnieje konieczność wydzielenia działki budowlanej dla posadowionego budynku mieszkalnego z nieruchomości, której dotychczasowe przeznaczenie lub sposób…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Przemysław Żmich, sędzia WSA Łukasz Trochym (spr.), asesor WSA Kamil Kowalewski, Protokolant starszy referent Aleksandra Cymerska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 października 2024 r. sprawy ze skargi B. F. i…

…r. o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: ugn) w zw. z art. 4 pkt 3a ugn oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7.12.2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663, dalej jako Rozporządzenie w sprawie podziałów nieruchomości) oraz art. 3 pkt…

…r. o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: ugn) w zw. z art. 4 pkt 3a ugn oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7.12.2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663, dalej jako Rozporządzenie w sprawie podziałów nieruchomości) oraz art. 3 pkt…

…r. o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: ugn) w zw. z art. 4 pkt 3a ugn oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7.12.2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663, dalej jako Rozporządzenie w sprawie podziałów nieruchomości) oraz art. 3 pkt…

…r. o gospodarce nieruchomościami (dalej jako: ugn) w zw. z art. 4 pkt 3a ugn oraz § 4 ust 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7.12.2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663, dalej jako Rozporządzenie w sprawie podziałów nieruchomości) oraz art. 3 pkt 2…

…motywów podjętego rozstrzygnięcia; - art. 95 pkt 7 w zw. z art. 4 pkt 3a u.g.n. w zw. z art. 140 Kodeksu cywilnego poprzez ich błędną wykładnię skutkującą niewłaściwym zastosowaniem i odmową zatwierdzenia podziału działki nr [...], w wyniku uznania, iż przedmiotowy podział nieruchomości nie spełnia przesłanki…

…w planie i spełnia definicje działki budowlanej z art. 4 pkt 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Kolegium nie podzieliło zarzutów odwołania. Twierdzenie odwołującego się, że proponowana linia podziału pokrywa się z linią podziału wewnętrznego zgodnie z planem a plan dopuszcza zabudowanie działki dwoma budynkami…

…działki budowlanej której definicja została określona w art. 4 pkt 3 a u.g.n. Organ powziął jednak wątpliwość co do możliwości podziału nieruchomości w oparciu o art. 95 u.g.n. wskazując, że proponowane do wydzielenia działki mają powierzchnię od 296 do 300 m2 z szerokością frontu działek około 12m, podczas, gdy w…

…W uzasadnieniu tego postanowienia Starosta – przytoczywszy treść art. 4 pkt 6 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1326, z późn. zm.; w skrócie "u.o.g.r.l."), art. 53 ust. 4, art. 61 ust. 1 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i…

…materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy, tj.: 1. art. 4 pkt 3a w związku z art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że: - wydzielane działki nie będą stanowić działki budowlanej, w sytuacji gdy powstałe w wyniku podziału działki budowlane będą…

…zgodnie z ustawową definicją działki budowlanej, zawartej w art. 4 pkt 3a ugn, tj. przez działkę budowlaną należy rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z…

…2020 roku nr [...] wynika, że projektowany podział narusza art. 4 pkt 3a u.g.n., albowiem wydzielone działki nie będą korelować z wyrażoną tym przepisem definicją działki budowlanej. Tym samym organ opiniujący wypowiedział się w materii, która nie jest poddana opiniowaniu.

…definicji działki budowlanej zawartej w przepisie art. 4 pkt 3a u.g.n., a zatem warunkiem koniecznym uznania działki za działkę budowlana jest jej zabudowanie. Proponowane do wydzielenia działki nie spełniają tego wymogu. Powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonanie regulacji granic między sąsiadującymi…

…r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zw. z art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych przez uznanie, że samo położenie działki nr ... bezpośrednio przy A. stanowi o jej dostępie do drogi publicznej, podczas gdy przedmiotowa nieruchomość nie może być obsługiwana komunikacyjnie…

…(tekst jednolity Dz.U. z 2016r., poz. 778 ze zm.) oraz w art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.). Mając zaś na uwadze przyjęty na gruncie tych aktów prawnych zakres znaczenia tego pojęcia, właściwe jest posłużenie się na gruncie…

…wynikające z jego ustawowej definicji zamieszczonej w art. 4 pkt 3a ustawy. W ocenie Kolegium prawidłowa analiza przesłanek dopuszczalności podziału nieruchomości na podstawie art. 95 pkt 7 ustawy nie może nie uwzględniać wymogów przewidzianych w tym przepisie, odnoszących się do cech, jakie powinna posiadać działka…

…budowlana" pojęcie "nieruchomość gruntowa", określone w art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n. Odwołując się z kolei do określenia nieruchomości w art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego organ wskazał, że atrybutem nieruchomości gruntowej jest odrębna własność.

…W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy przytoczył treść art. 4 pkt 11, art. 98a ust. 1 i 3 u.g.n. i wyjaśnił, że podział działki nr [...] położonej w G., obr. W. przy ul. D., na działki o numerach: [...], [...] [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] (wydzielona na drogę…

…Poczynione uwagi mają również zastosowanie do definicji "działki budowlanej" przewidzianej w art. 4 pkt 3a ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Ponadto stwierdzić należy, że dla kwalifikacji przedmiotowych robót budowlanych istotne było ustalenie celu ich wykonywania.