Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Jolanta Rudnicka Sędziowie sędzia NSA Iwona Bogucka sędzia del. WSA Jolanta Górska (sprawozdawca) po rozpoznaniu w dniu 12 sierpnia 2026 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Rady Miejskiej w Mikołajkach…

…najem, dzierżawę lub użyczenie, sporządzonym na podstawie art. 35 ust. 1 u.g.n. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a także zamieszcza na stronach internetowych właściwego urzędu. Przepis ten ustala procedurę służącą wprowadzeniu nieruchomości stanowiącej własność gminy do obrotu.

…w całości w/w uchwałę RG, zarzucając naruszenie: 1) art. 35 ust. 2 poz. 6 u.g.n. poprzez ułomną wycenę wynajmowanego przez skarżącego lokalu mieszkalnego przeznaczonego na sprzedaż drogą bezprzetargową z racji prawa pierwokupu, 2) art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym…

…jest zbyciem w rozumieniu wymienionych przepisów; 2. art. 35 ust 1 i 2 u.g.n. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia nie spełnia wymogu art. 35 ust. 2 pkt 12 u.g.n., ponieważ nie zawiera terminu do złożenia wniosku przez osoby, o których mowa w…

…o samorządzie gminnym (Dz.U z 2022 r. poz. 559 ze zm.) i art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r, o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2021r. poz. 1899 ze zm. – dalej jako u.g.n. ) przeznaczył do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy, lokal mieszkalny położony w obrębie K. przy ul.…

…r., poz. 559; dalej jako "u.s.g.") oraz art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz.1899 - dalej jako "u.g.n.") oraz w wykonaniu uchwały nr [...] Rady Miejskiej M. z dnia [...] kwietnia 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody…

…ust. 1, art. 24 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2, art. 28 ust.1, art. 35 ust. 1 i 2 w zw. z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 6, art. 67 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899; dale jako: "u.g.n."), przeznaczono do sprzedaży w drodze bezprzetargowej…

…10579 m2. Zaskarżonemu aktowi zarzuciła naruszenie: 1. art. 35 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990, ze zm., dalej jako: "u.g.n."), w związku z art. 4 ust. 1 i 2 pkt 2) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym…

…10579 m2. Zaskarżonemu aktowi zarzuciła naruszenie: 1. art. 35 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990, ze zm., dalej jako: "u.g.n."), w związku z art. 4 ust. 1 i 2 pkt 2) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym…

…przez rzeczoznawcę majątkowego sporządzającego operat art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w wyniku wadliwie dokonanego opisu oraz wyceny nieruchomości, poprzez nieuwzględnienie w operacie kolektora kanalizacji deszczowej i mułów powęglowych, co znacząco obniżyłoby by wartość…

…trybu przetargu po ogłoszeniu wykazu, o którym mowa w art. 35 u.g.n. pomimo braku wniosku uprawnionych podmiotów; 4. art. 35 ust. 1 u.g.n. poprzez ogłoszenie wykazu nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta położonej w G. przy ul. Z. przeznaczonej do sprzedaży w formie przetargu ustnego nieograniczonego…

…winno zawierać między innymi informacje określone w art. 35 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 roku, poz. 65), to jest określające przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania.

…Przepis art. 35 ust. 1 u.g.n. określa, że właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o…

…Jak wynika z akt sprawy, Wójt Gminy [...], działając na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147, dalej: u.g.n.) sporządził 10 listopada 2017 r. wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy, stanowiących własność Gminy [...], obejmujący część…

…Zgodnie z treścią art. 35 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, aby wprowadzić nieruchomość stanowiącą własność publiczną do obrotu, niezbędne jest umieszczenie nieruchomości w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę.

…ogłoszona w prasie lokalnej, pomimo wymogu określonego w art. 35 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , następnie - wspólnie i w porozumieniu z innymi osobami, działając z ramienia komisji przetargowej, wybrał ofertę: podmiotu, który zaproponował najniższą cenę, czym działał na szkodę Gminy M. i prywatnych…

…Dalej organ nadzoru przytoczył treść art. 35 ust. 1 u.g.n. i podkreślił, że z brzmienia tego przepisu wynika zasada jawności, obowiązująca przy gospodarowaniu gminnymi nieruchomościami. Zasada ta przejawia się w nałożeniu na właściwy organ obowiązku sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości…

…Taki wniosek potwierdza również analiza art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 1 oraz art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 z późn. zm.) wymienionych w podstawie prawnej rozważanego zarządzenia.

…Powódka w ogłoszeniu przetargowym zamieściła wszelkie niezbędne elementy jakie po myśli art. 35 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz.1774) winny być w ogłoszeniu. Jeżeli pozwana miała jakiekolwiek wątpliwości to winna zasięgnąć informacji w Urzędzie, o czym…