Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I ACa 11/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 marca 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Artur Kowalewski Sędziowie: SSA Tomasz Żelazowski SSO (del.) Krzysztof Górski Protokolant: sekretarz sądowy Piotr Tarnowski po rozpoznaniu w…

…Nr 167 poz.1758 ze zm.,), poprzez jego niezastosowanie; - art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, a to poprzez jego niezastosowanie prowadzące do uznania, że do powstania lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego niezbędny i wystarczający zarazem jest wpis w księdze wieczystej…

…ale również konstytutywnego wpisu do księgi wieczystej ( art. 27 zd. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Konstytutywny charakter ma również wpis spółki komandytowej do Krajowego Rejestru Sądowego ( art. 109 k.s.h. ). Stan faktyczny niniejszej sprawy wskazuje więc na to, że wcześniej niż 29 września 2010 r. o…

…Jak bowiem wynika z art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tj. z dnia 30 października 2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774), a wcześniej art. 19 pkt. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami oraz wywłaszczaniu nieruchomości (tj. Dz.U. Nr 30, poz. 127), konstytutywny…

…W przypadku prawa użytkowania wieczystego, wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny ( art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), a zatem od dnia 24 czerwca 2014 roku strona pozwana przestała być użytkowaniem wieczystym nieruchomości przy ul. (...) . Jeżeli za okres 365 dni wysokość opłaty rocznej…

…przyczyna prawna przysporzenia; - art. 233 kc w zw. z art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przez ich niezastosowanie i wydanie orzeczenia prowadzącego do skutku w postaci utraty przez użytkownika wieczystego prawa do rozporządzania swoim prawem, jeśli własność budynków lub innych…

…tj.: a) art. 410 § 2 Kodeksu cywilnego (K.c.) oraz art. 27 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2013 r., poz. 1774), dalej u.g.n., przez pominięcie tych przepisów przy ocenie statusu prawnego Z. i A. małż.

…Z tego też względu jedynie dla porządku podkreślenia wymaga, że zgodnie z art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774), oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu do księgi wieczystej.

…A nr (...) . Przy takich ustaleniach Sąd I instancji podniósł , iż zgodnie z art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami / Dz. U. Nr 115, poz. 741 ze zm./ sprzedaż nieruchomości lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

…Rację ma pozwana, iż zgodnie z art. 27 zd.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2015. poz. 1774) oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej, a także iż wpis ten ma charakter…

…Natomiast zgodnie z art. 27 u.k.w.h. w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości.

…Przede wszystkim należy zauważyć, że zgodnie z art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.), oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste następuje poprzez zawarcie umowy w formie aktu notarialnego.

…Jak bowiem słusznie podnosił powód przepis art. 27 przywołanej powyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami jak i art. 19 poprzednio obowiązującej ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 30, poz. 127) charakter konstytutywny wpisu wiązał wyłącznie z ustanowieniem oraz przeniesieniem prawa…

…Pozwany swoje stanowisko argumentował treścią art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami , gdzie wyraźnie określono, że niezbędną przesłanką dla ustanowienia i przeniesienia użytkowania wieczystego jest wpis w księdze wieczystej. Wpis ten ma zatem charakter konstytutywny (prawotwórczy), w odróżnieniu od wpisu…

…materialnego w postaci art. 78 ust. 1 ugn w związku z art. 27 zd. 2 ugn w związku z art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.) poprzez: a. przyjęcie, że wzmianka w księdze wieczystej o wniosku o wpis przeniesienia (zbycia) prawa użytkowania…

…sprzedaży, zawartej w formie aktu notarialnego, w trybie art. 27, art. 34 ust. 2, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741), a więc w drodze prawa pierwokupu, jako spadkobierca byłego właściciela, nieruchomość położoną w P. , gmina L. , powiat (...) ,…

…Przepis art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami , który stanowi wymóg konstytutywnego wpisu do księgi wieczystej, nie może więc mieć zastosowania do wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego lub przejścia tego prawa na podmiot, który je ustanowił, jest to bowiem wyjątek dotyczący tylko umownego nabycia i…

…wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego (art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2014 r. poz. 518 ze zm.; dalej: ugn). Na mocy art. 37 ust. 2 pkt 1 ugn w zw. z art. 34 ust. 1 pkt 1 ugn oraz art. 32 ust. 1 ugn użytkownicy wieczyści są uprawnieni do nabycia nieruchomości…

…konieczny jest jeszcze wpis do księgi wieczystej ( art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami - t.j. Dz.U. z 2014r., nr 518). Powstanie użytkowania wieczystego następuje więc dopiero z chwilą dokonania wpisu, który w tym wypadku ma charakter konstytutywny, przy czym jeżeli wpis nastąpi, ma…

…prawa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego; - art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami i art. 179 k.c. przez przyjęcie, że skuteczne uchylenie się od skutków oświadczenia woli o zrzeczeniu się prawa użytkowania wieczystego przez likwidatora stanowiło wyłącznie causae dla…