Orzeczenia i interpretacje

…Sąd wieczystoksięgowy wywiódł w tym stanie rzeczy, że zgodnie z art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741 ze zm.) sprzedaż nieruchomości lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

…W. w związku z art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz pkt VII Decyzji Prezydenta m. st. W. Nr (...) z dnia 13 maja 2009 roku, o stwierdzenie, że pozwany m. st. W. oraz powód (...) spółka z o.o. z siedzibą w W. maja obowiązek zawrzeć umowę następującej treści: „Miasto Stołeczne…

…przepisów bezwzględnie obowiązującego prawa - art. 27, art. 28 ust. 1 i 2, art. 35 ust. 1 oraz art. 37 - 42 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tj. z pominięciem kluczowego dla rozpoznania sprawy kryterium wskazanego przez Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w postanowieniu z dnia…

…Dodatkowo zauważyć należy, że zgodnie z art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami , sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy…

…Sąd Okręgowy zwrócił uwagę na przepis art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016r., poz. 2147 j.t.), z którego wynika wymóg wpisu w księdze wieczystej, zarówno w przypadku oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, jak i w przypadku przenoszenia prawa użytkowania…

…wieczystej ( art. 234 k.c. w zw. za art. 155 § 1 k.c. oraz art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W określonych przypadkach źródłem powstania tego prawa mogła być ustawa ( art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości , Dz.U. Nr 79, poz.…

…ustanowienia tego prawa wobec formy umowy określonej w art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W tym przypadku o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego orzeka starosta, niezależnie od tego, który z podmiotów publicznoprawnych jest właścicielem nieruchomości, na której prawo to jest ustanawiane.

…ustanowienia tego prawa wobec formy umowy określonej w art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami . W tym przypadku o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego orzeka starosta, niezależnie od tego, który z podmiotów publicznoprawnych jest właścicielem nieruchomości, na której prawo to jest ustanawiane.

…Zgodnie z art. 27 zdanie 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej. Tym samym wpis ma charakter konstytutywny.

…księgi wieczystej, gdyż wpis ma charakter konstytutywny ( art. 27 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Jednocześnie jednak ma on moc wsteczną od daty złożenia wniosku ( art. 29 ukwih). Skoro datą nabycia był 25 czerwca 2012 roku, ale równocześnie wniosek o wpis był złożony 27 czerwca 2012 roku, a wpisu…

…Trafnie powód podnosi, że do przejścia prawa doszło w dniu 14 marca 2013 r., ponieważ z mocy art. 27 zd. II ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) przeniesienie użytkowania wieczystego w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej, a stosownie do…

…właściwego do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (art. 27, 28 u.g.n.) i nie przysługuje nań skarga do sądu administracyjnego (por. wyrok NSA Ośrodka Zamiejscowego w Krakowie z dnia 4 marca 2003 r., sygn. akt II SAB/Kr 151/01, OSP 2004/6/72; postanowienie WSA w Łodzi z dnia 26 września 2007r., sygn. akt II SA/Łd…

…właściwego do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (art. 27, art. 28 u.g.n.) i nie przysługuje nań skarga do sądu administracyjnego (por. wyrok NSA Ośrodka Zamiejscowego w Krakowie z dnia 4 marca 2003 r., II SAB/Kr 151/01, OSP 2004/6/72; postanowienie WSA w Łodzi z dnia 26 września 2007 r., II SA/Łd 424/07, Lex nr…

…właściwego do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (art. 27, 28 u.g.n.) i nie przysługuje nań skarga do sądu administracyjnego (por. wyrok NSA Ośrodka Zamiejscowego w Krakowie z dnia 4 marca 2003 r., sygn. akt II SAB/Kr 151/01, OSP 2004/6/72; postanowienie WSA w Łodzi z dnia 26 września 2007 r., sygn. akt II SA/Łd…

…właściwego do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (art. 27, 28 u.g.n.) i nie przysługuje nań skarga do sądu administracyjnego (por. wyrok NSA Ośrodka Zamiejscowego w Krakowie z dnia 4 marca 2003 r., sygn. akt II SAB/Kr 151/01, OSP 2004/6/72; postanowienie WSA w Łodzi z dnia 26 września 2007 r., sygn. akt II SA/Łd…

…związku z czym, z uwagi na konstytutywny charakter wpisu ( art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami i art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ), do oceny umowy należy stosować przepisy k.s.h. Pozwany wskazał też, że art. 22.2 pkt 6 statutu powoda do kompetencji Rady Nadzorczej przekazywał zawarcie umowy…

…Zaskarżonemu wyrokowi zarzuciły: - naruszenie prawa materialnego, tj. • art. 27 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115,poz 741 ze zm — dalej u. g. n.) poprzez niezastosowanie tego przepisu i uznanie, że dla biegu ustawowych odsetek zwłoki od pierwszej opłaty za użytkowanie…

…jej prawa z księgi wieczystej, a wpis ten ma zgodnie z art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami charakter konstytutywny. Podniosła również, że opłata za użytkowanie wieczystej jest opłatą roczną należną w całości od tego, kto w dniu 1 stycznia był użytkownikiem wieczystym.

Sygnatura akt VIII Ga 519/16 VIII Ga 520/16 VIII Ga 521/16 VIII Gz 364/16 VIII Gz 365/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 stycznia 2017 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Anna Budzyńska Sędziowie: SO Natalia Pawłowska-Grzelczak SR del.…