Orzeczenia i interpretacje

…Natomiast stosownie do art. 217 ust. 2 ustawy osoby, które zostały pozbawione własności nieruchomości w wyniku wywłaszczenia dokonanego przed 5 grudnia 1990 roku, jak skarżące, w razie zwrotu tej nieruchomości, zwracają odszkodowanie zwaloryzowane o wysokości nie większej iż 50 % aktualnej wartości nieruchomości.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Monika Nowicka (spr.) Sędziowie sędzia NSA Irena Kamińska sędzia del. WSA Mirosław Gdesz Protokolant asystent sędziego Wojciech Latocha po rozpoznaniu w dniu 30 maja 2012r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skarg kasacyjnych M. G.…

…Sąd stwierdził, że decyzje zostały wydane z naruszeniem art. 140 ust. 2 i art. 217 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dokonując analizy przepisów regulujących obliczenie odszkodowania, które podlega zwrotowi w przypadku uwzględnienia wniosku o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, Sąd wskazał, że odszkodowanie…

…Organ przytoczył treść powyżej wskazanych przepisów, a dodatkowo art. 217 ust. 2 u.g.n., a ponadto wyliczenia zawarte w operacie szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego K.P. z dnia [..] kwietnia 2010 r. co do wartości rynkowej prawa własności nieruchomości obejmującej działkę nr [..]/1 o pow.

…z tym że jego wysokość po waloryzacji, z zastrzeżeniem art. 217 ust. 2, nie może być wyższa niż wartość rynkowa nieruchomości w dniu zwrotu, a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, nie może być wyższa niż jej wartość odtworzeniowa.

…z tym, że jego wysokość po rewaloryzacji, z zastrzeżeniem art. 217 ust. 2 , nie może być wyższa niż wartość rynkowa nieruchomości w dniu zwrotu, a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, nie może być wyższa niż jej wartość odtworzeniowa.

…Odszkodowanie pieniężne podlega waloryzacji, z tym że jego wysokość po waloryzacji, z zastrzeżeniem art. 217 ust. 2, nie może być wyższa niż wartość rynkowa nieruchomości w dniu zwrotu, a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, nie może być wyższa niż jej wartość…

…3, art. 137, 139, 140 ust. 1, 2, art. 216 ust. 2 pkt 3 i art. 217 ust 2 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) - o zwrocie opisanej na wstępie nieruchomości na rzecz: S. P., H. B., J. Ś., E. Z., P. P. i M. P., będących byłymi współwłaścicielami w/w gruntu oraz na…

TezaWskazane w art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. nr 261, z 2004 r., poz. 2603 ze zm./ zwiększenie wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości, powiększające wysokość odszkodowania określonego według zasad wskazanych w art. 140 ust. 2…

…Wojewoda przytaczając treść przepisów art. 136 ust. 3, art. 137, art. 140 i art. 217 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami podkreślił, że z ustaleń dokonanych przez organ I instancji wynika, że pomimo upływu ponad 30 lat przedmiotowa działka nie została wykorzystana na cel wywłaszczenia, tj. pod budowę dworca…

…rynkowej nieruchomości – zgodnie z art. 140 ust. 2 w zw. z art. 217 ust. 2 u.g.n. Wbrew zarzutom skarżącej spółki, prawidłowe są również rozstrzygnięcia zawarte w pkt 4 – 10 decyzji Starosty. Zgodnie bowiem z art. 140 ust. 1 u.g.n. w razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedni właściciel lub jego spadkobierca…

…z tym, że jego wysokość po waloryzacji, z zastrzeżeniem art. 217 ust. 2 nie może być wyższa niż wartość rynkowa nieruchomości w dniu zwrotu, a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, nie może być wyższa niż jej wartość odtworzeniowa (art. 140 ust.2).

…Zauważył również, iż z uwagi na treść art. 217 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami skoro zwaloryzowane odszkodowanie jest wyższe (kwota 7.003,14 zł) niż aktualna wartość (5.747,00 zł), to zwracane odszkodowanie stanowi 50 % aktualnej wartości nieruchomości i wynosi 2.873,50 zł.

…ust. 3, art. 137, art. 139, art. 140, art. 141, art. 142, art. 217 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., Nr 261 poz. 2603 ze zm. – dalej powoływana jako ustawa u.g.n.), o zwrocie nieruchomości położonej w W. przy ul. C. (dawnej S.) stanowiącej m.in. działkę…

…z tym że jego wysokość po waloryzacji, z zastrzeżeniem art. 217 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie może być wyższe niż wartość rynkowa nieruchomości w dniu zwrotu, a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, nie może być wyższe niż jej wartość odtworzeniowa.

…W odwołaniu skarżący zarzucili wydanie decyzji z naruszeniem art. 140 w związku z art. 217 ust. 2 ustawy przez nieuwzględnienie różnych zasad rozliczeń wywłaszczonych nieruchomości przed [...] r. (wtedy wywłaszczono przedmiotowe nieruchomości) i po tej dacie.

…odszkodowania po waloryzacji (art. 140 ust. 2 w związku z art. 217 ust. 2 tej ustawy) oraz różnicę między wartością nieruchomości według stanu z dnia jej wywłaszczenia, a wartością według stanu z dnia jej zwrotu, od której zależy wysokość zwaloryzowanego odszkodowania (art. 140 ust. 3 i 4 tej ustawy).

…art. 140 ust. 1 i 2 oraz art. 142 w zw. z art. 216 ust. 1, art. 217 ust. 2 ustawy z dnia 21.07.1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603/. W uzasadnieniu decyzji przytoczył, że Zarządzeniem Naczelnika Miasta i Gminy Z. z dnia [.....] r., nr [....] ustalono tereny…

TezaZgodnie z art. 217 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543/ w odniesieniu do nieruchomości wywłaszczanych przed dniem 5 grudnia 1990 r. obowiązuje zasada, że zwracane odszkodowanie po zwaloryzowaniu nie może być większe niż połowa aktualnej wartości zwracanej nieruchomości.