Orzeczenia i interpretacje

…zasad procedury administracyjnej zawartych w przepisach art. 194 - 195a u.g.n. (por. wyrok NSA z dnia 11 maja 2016 r., sygn. II GSK 2709/14). Orzeczenie o karze dyscyplinarnej musi być następstwem precyzyjnego opisania zaistniałych i niebudzących żadnych wątpliwości naruszeń prawa ze wskazaniem konkretnego naruszonego…

…Zgodnie z art. 194 ust. 1a u.g.n. orzekanie o odpowiedzialności ustawodawca powierzył właściwemu ministrowi oraz Komisji Odpowiedzialności Zawodowej. Zgodnie z tym przepisem, postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej wszczyna minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego…

…zawodowej, a postępowanie w tym przedmiocie, jak wynika z art. 194 ust. 1a u.g.n., wszczyna minister właściwy do spraw budownictwa, (lokalnego – do 31 sierpnia 2016 r.) planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. W postępowaniu tym kontroluje się, czy rzeczoznawca majątkowy nie naruszył zasad…

…odpowiedzialności zawodowej, o którym mowa w przepisach art. 194 ust. 1a-1c u.g.n. Wynikiem takiego postępowania jest również ustalenie, którą z sankcji wymienionych w art. 178 ust. 2 pkt 1-5 u.g.n. w danym przypadku należy zastosować.

…w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego (art. 194 ust. 2 u.g.n.), w ramach którego ustala się, czy i w jakim zakresie rzeczoznawca majątkowy naruszył przepisy prawa przy wykonywaniu czynności zawodowych. Zgodnie z § 15 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 10 lutego 2014 r. w…

…administracyjnego, jak również regulacji wynikających z art. 194 - 195a u.g.n. oraz przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz.U. Nr 11, poz. 66).

…dyscyplinarną, co jest sprzeczne z wykładnią przepisów art. 194 ust. 1a i ust. 2 oraz art. 195a ust. 1 u.g.n.; z niezrozumiałych przyczyn organ przyjął, że zlecenie obejmowało określenie wartości rynkowej nieruchomości i sporządzenie przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego; wykonując swoje obowiązki…

…w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego (art. 194 ust. 1a i 1c u.g.n.). Zgodnie zaś z art. 194 ust. 2 tej ustawy postępowanie wyjaśniające dotyczące wypełniania obowiązków, o których mowa w art. 158, art. 175, art. 181, art. 186 i art. 186a przeprowadza Komisja Odpowiedzialności Zawodowej.

…rażącego naruszenia przez organ normy kompetencyjnej art. 194 ust. 1a u.g.n. poprzez przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego we własnym zakresie, podczas gdy wyłączną kompetencję w tym zakresie posiada Komisja Odpowiedzialności Zawodowej Minister uznał, że ten zarzut jest bezpodstawny.

…nie wykroczyły poza posiadane kompetencje wynikające z art. 194 ust. 1a i ust. 2 oraz art. 195a ust. 1 u.g.n. Dlatego też, za niezasadny należy uznać zarzut Skarżącej dotyczący rażącego naruszenia przez organ art. 175 u.g.n. w zw.

…nie wykroczyły poza posiadane kompetencje wynikające z art. 194 ust. 1a i ust. 2 oraz art. 195a ust. 1 u.g.n. Dlatego też, za niezasadny należy uznać zarzut Skarżącego dotyczący rażącego naruszenia przez organ art. 175 u.g.n. w zw.

…Zaskarżył przedmiotową decyzję w całości oraz zarzucił: 1) naruszenie art. 198a u.g.n. w zw. z art. 194 ust. 1c w zw. z 1b u.g.n. poprzez niezastosowanie i nieumorzenie postępowania w sprawie odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy, w sytuacji, gdy nastąpiło przedawnienie karalności czynu 2) naruszenie przepisów…

…przepisy art. 175 ust. 1, art. 178 ust. 2, art. 191, art. 194 ust. 1a, 1c i 2, art. 195 ust. 1 oraz art. 195a ust. 1 u.g.n. i stwierdził, że postępowanie w sprawie odpowiedzialności zawodowej skarżącego zostało wszczęte przez właściwy organ przed upływem okresu przedawnienia.

…KOZ w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego (art. 194 ust. 1a i 1c ugn), dotyczącego wypełniania obowiązków, o których mowa m.in. w art. 175 ugn (art. 194 ust. 2 ugn). Na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego właściwy minister orzeka o zastosowaniu jednej z kar dyscyplinarnych, o których mowa w art.…

…dyscyplinarną, co jest sprzeczne z wykładnią przepisów art. 194 ust. 1a i ust. 2 oraz art. 195a ust. 1 u.g.n. 4. Z niezrozumiałych przyczyn organ przyjął, że zlecenie obejmowało określenie wartości rynkowej nieruchomości i sporządzenie przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego.

…(w zakresie wszczęcia postępowania) jest przepis art. 194 ust. 1c u.g.n., niemający zastosowania w sprawie. W tym zakresie WSA przytoczył fragment wyroku NSA z dnia 29 stycznia 2014 r., sygn. II GSK 1590/12, w którym stwierdzono m.in. że "(...) brak jest podstaw prawnych do zastosowania reguł określonych w art. 45 § 1…

…w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego (art. 194 ust. 1a i 1c u.g.n.). Zgodnie zaś z art. 194 ust. 2 tej ustawy postępowanie wyjaśniające dotyczące wypełniania obowiązków, o których mowa w art. 158, art. 175, art. 181, art. 186 i art. 186a przeprowadza Komisja Odpowiedzialności Zawodowej.

…w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego (art. 194 ust. 1a i 1c u.g.n.). Zgodnie zaś z przepisem art. 194 ust. 2 tej ustawy postępowanie wyjaśniające dotyczące wypełniania obowiązków, o których mowa w art. 158, art. 175, art. 181, art. 186 i art. 186a przeprowadza Komisja Odpowiedzialności Zawodowej.

…ww. operatów szacunkowych nie została, stosownie do art. 194 ust. 1b u.g.n., złożona przez sąd, ale przez dłużnika – właściciela nieruchomości, to postępowanie z tytułu jego odpowiedzialności zawodowej jest prowadzone sprzecznie z prawem.

…wobec wskazanych rzeczoznawców majątkowych podnosząc, że art. 194 ust. 1c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518; powoływanej dalej jako: u.g.n.), wprowadzony na mocy art. 1 ustawy z dnia 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz…