Orzeczenia i interpretacje

TezaZarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z późn. zm.; dalej: u.w.l.) - nie jest tożsamy z zarządcą nieruchomości, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o…

…dla umowy o zarządzanie nieruchomością, o którym stanowi art. 186 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z dnia 25 maja 2000 r. (Dz.U. Nr 46, poz. 543) w brzmieniu obowiązującym w chwili zawarcia umowy) tj. oświadczenia zarządcy o posiadaniu ubezpieczenia od odpowiedzialności…

…obowiązków, o których mowa w art. 158, art. 175, art. 181, art. 186 i art. 186a przeprowadza Komisja Odpowiedzialności Zawodowej (dalej: Komisja). Postępowanie wyjaśniające przed Komisją odbywa się z udziałem osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej (art. 195 ust. 1 ugn.).

…oraz reguły postępowania wyznaczone przez normę prawną art. 186 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Pismem z dnia 1 sierpnia 2013 r. broker ubezpieczeniowy reprezentujący pozwaną (...) sp. z o.o. z siedzibą we W. zgłosił ubezpieczycielowi – pozwanej (...) S.A. z siedzibą w W. roszczenie z polisy…

…w gestii zarządcy (administratora), na którym zgodnie z art. 186 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 j.t. z późn.zm.) ciąży obowiązek zawarcia umowy ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości.

…Zgodnie z treścią przepisu art. 186 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , zarządca nieruchomości podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z zarządzaniem nieruchomością.

…Z kolei w powołanym art. 186 ustawy ust. 1, ust. 2, ust. 5 i ust. 6 dotyczące zarządcy zostały również uchylone z dniem 1 stycznia 2014 r. (Dz. U. z 2013 r., poz. 829) pozostał ust. 3 dotyczy obowiązku zawarcia przez zarządcę umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej i ust. 4 zawierający delegacje do wydania…

…cywilnego , to jest art. 415 k.c. i art. 434 k.c. oraz art. 186 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , jednak nie wyjaśnił, w jaki sposób dokonał subsumpcji ustalonego stanu faktycznego do norm prawa materialnego zawartych w powyższych przepisach.

…obowiązków, o których mowa w art. 158, art. 175, art. 181, art. 186 i art. 186a przeprowadza Komisja Odpowiedzialności Zawodowej. Postępowanie wyjaśniające przed Komisją odbywa się z udziałem osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej (art. 195 ust. 1 u.g.n.).

Teza1. Powierzenie przez wspólnotę mieszkaniową zarządu nieruchomością wspólną osobie prawnej (podmiotowi prowadzącemu działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami) na podstawie uchwały podjętej w drodze aktu notarialnego nie jest równoznaczne i nie oznacza zawarcia umowy o zarządzanie nieruchomością, o której…

…nieruchomości C. Z. nie wypełnił obowiązków określonych art. 186 ustawy o gospodarce, poprzez: — wykonywanie czynności zarządzania nieruchomością bez zawarcia umowy o zarządzanie nieruchomością co stanowi naruszenie art. 185 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, — wykonywanie czynności zarządzania lokalem…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zofia Flasińska Sędziowie: Sędzia NSA Paweł Miładowski /spr./ Sędzia del. NSA Janina Kosowska Protokolant: starszy asystent sędziego Elżbieta Granatowska po rozpoznaniu w dniu 12 marca 2015 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej…

…interesu osób, na rzecz których wykonuje czynności ( art. 186 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ).Nie jest właściwym reprezentowanie interesu wspólnoty mieszkaniowej poprzez zatajanie informacji o jej płynności finansowej , dłużnikach i wymiarach opłat.

…obowiązków, o których mowa w art. 158, art. 175, art. 181, art. 186 i art. 186a u.g.n., na co wskazuje przepis art. 194 ust. 2 u.g.n. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej przeprowadziła postępowanie wyjaśniające i uznając, że rzeczoznawca majątkowy przy sporządzaniu operatów postępował niezgodnie z dyrektywą wynikającą…

Sygnatura akt II Ca 1735/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 września 2014 r. Sąd Okręgowy w Krakowie Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Zbigniew Zgud Protokolant: Krystyna Zakowicz po rozpoznaniu w dniu 24 września 2014 roku w Krakowie na rozprawie sprawy z powództwa (...)…

…Sąd I instancji wskazał, iż zgodnie z art. 186 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym w dacie rzekomego powstania szkody zarządca nieruchomości podlegał obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem…

…Zdaniem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej Skarżący naruszył art. 186 ust. 1, art. 185 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 u.g.n. Minister Infrastruktury, na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego przeprowadzonego przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej, decyzją z dnia [...] listopada 2011 r., orzekł o zastosowaniu wobec…

…z późn. zm.); 4) błędne zastosowanie art. 185 ust 1 i 5 i art. 186 ust 1, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz nie zastosowanie „Standardów zawodowych zarządców nieruchomości” - załącznika do Komunikatu Ministra Budownictwa z dnia 6…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Jan Bała (spr.) Sędzia NSA Małgorzata Korycińska Sędzia del. WSA Inga Gołowska Protokolant Anna Ważbińska po rozpoznaniu w dniu 12 marca 2014 r. na rozprawie w Izbie Gospodarczej skargi kasacyjnej Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki…

…zarządca nieruchomości swym postępowaniem naruszył przepis art. 186 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.; dalej: u.g.n.) i w związku z powyższym wnioskowała o zastosowanie kary zawieszenia licencji zawodowej na okres 3 miesięcy.