Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie zaś z art. 185 ust. 1 i 2 tej ustawy zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności: 1) zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości; 2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości; 3)…

…Sąd podniósł, że powyższy przepis stwarza nieścisłości, w szczególności gdy odnieść go do treści art. 185 ust. 2. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym zarządca nieruchomości działa z bezpośrednim skutkiem prawnym dla właściciela nieruchomości lub wspólnoty.

Sygn. akt II C 2145/06 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 sierpnia 2014 roku Sąd Okręgowy w Warszawie – II Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Sylwia Urbańska Protokolant: st. sekr. sąd. Anita Piłatowicz po rozpoznaniu w dniu 19 sierpnia 2014 roku w Warszawie na rozprawie sprawy…

…nie jest umową o zarząd nieruchomością uregulowaną w art.185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651) a umową o administrowanie nieruchomością. Wobec tych ustaleń Sąd Rejonowy przyjął, że umowa taka nie wymaga formy szczególnej ani wskazania w…

Sentencja Dnia 17 lipca 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Maria Kwiecińska Sędzia WSA Edyta Podrazik Protokolant st. sekr. sąd. Ewa Wąsik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 lipca 2014 roku sprawy ze…

…Ponadto, będąc jednostką organizacyjną samorządu terytorialnego (gminy P. ), zgodnie z art. 185 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie może prowadzić działalności, bo działa w oparciu o ustawę o gospodarce komunalnej i zgodnie z nią może prowadzić tylko działalność o charakterze użyteczności publicznej.

…z wykonywaniem czynności zarządzania, o których mowa w art. 185 ust. 1 i la. (tj. podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności: 1) zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości; 2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości; 3)…

…W dacie zawierania umowy z 27 grudnia 2010r. obowiązywał przepis art. 185 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997r. ( t.j. Dz.U. z 2010. 102.651), który w ust. 1 pkt 2 do obowiązków zarządcy zaliczał zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, zaś zgodnie z art. 61…

…Zdaniem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej Skarżący naruszył art. 186 ust. 1, art. 185 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 u.g.n. Minister Infrastruktury, na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego przeprowadzonego przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej, decyzją z dnia [...] listopada 2011 r., orzekł o zastosowaniu wobec…

…Podstawowy zrąb obowiązków zarządcy nieruchomości określony jest w przepisie art. 185 ust. 1 i nast. Ustawy o gospodarce nieruchomościami . Sąd szczegółowo przeanalizował podstawę odpowiedzialności pozwanego wynikającą z art. 155 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami i przepisy art. 61-70 ustawy z dnia 7 lipca…

…Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); 4) błędne zastosowanie art. 185 ust 1 i 5 i art. 186 ust 1, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz nie zastosowanie „Standardów zawodowych zarządców nieruchomości” - załącznika do Komunikatu Ministra…

…zajmującym się zarządem nieruchomości zgodnie z art. 185 ust. 1 pkt 2 i 5 należy zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości oraz utrzymanie jej w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem. Podniosła, iż w I kwartale 2008 r. zarządca przeprowadził coroczny przegląd stanu…

…nieruchomością, do czego zobowiązuje go przepis art. 185 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W dniu [...] grudnia 2008 r. S. C. zawarł umowy o powierzenie zarządu i o zarządzanie nieruchomością wspólną, lecz we wcześniejszym okresie doszło do wykonywania czynności i pobrania wynagrodzenia bez stosownej umowy.

…wyborze, 2. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 184 i art. 185 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, że powierzenie wykonywania zarządu nieruchomością licencjonowanemu zarządcy, nie wyłącza odpowiedzialności (...) za szkodę związanej z posiadaniem nieruchomości.

…przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: a) art. 185 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przewidującego obligatoryjne umieszczenie w treści umowy o zarządzanie nieruchomościami oświadczenia o posiadaniu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy, a tym samym uznanie jako wiążącej strony umowy…

…zarządu nieruchomością ze skutkami, jakie wynikają z art. 185 i nast. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , to muszą zawrzeć umowę z licencjonowanym zarządcą nieruchomości. Dokonując wykładni oświadczenia woli stron odnośnie kwestii zarządu złożonego w aktach notarialnych dotyczących…

…1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 185 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich błędną wykładnię i w konsekwencji przyjęcie za podstawę rozstrzygnięcia o istnieniu roszczenia powódki i legitymacji biernej Spółdzielni, podczas gdy przepis ten nakłada na Spółdzielnię obowiązek…

…umowy, a tym samym wypełnieniem obowiązku określonego w art. 185 ust. 2 u.g.n. Organ drugiej instancji wskazał również, że Skarżący w wystarczającym stopniu uczestniczył w procesie doskonalenia zawodowego. Natomiast odnośnie posiadania ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z…

…k.c. , art. 472 k.c. , 354 k.c. , 355 k.c. w zw. z treścią art. 185 i art. 186 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , przy uwzględnieniu umów łączących strony z dnia 20 marca 2001 r. i z dnia 30 marca 2005 r. o administrowanie nieruchomością wspólną.

…przepisów prawa materialnego w postaci niezastosowania art. 185 ust. 1b ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2010, nr 102,poz.651, t.j.), co skutkowało przyjęciem, że powód jako osoba nieposiadająca uprawnień zawodowego zarządcy nieruchomości nie mógł wykonywać czynności administracyjnych i zarządczych na rzecz…