Orzeczenia i interpretacje

…wspólną jako zarządca nieruchomości, o którym stanowi art. 184 a ustawy o gospodarce nieruchomościami , - zakres powinności pozwanej spółki jako zarządcy określały wyłącznie postanowienia umowy o zarządzanie z dnia 26 kwietnia 2007r. tj. § 2 statuujący zakres obowiązków, z którego nie wynikał obowiązek dokonywania…

…w trybie art. 200 i n. k.c. , zarząd zawodowy regulowany art. 184-190 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz tzw. trwały zarząd. Komentator wiąże pojęcie art. 61 prawa budowlanego ze wszystkimi trzema rodzajami zarządu, z czego można wywodzić, że pojęcie zarządcy z art. 61 prawa budowlanego odnosi się do…

…Zarządca nieruchomości lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 184 ust. 3 (który także może być zarządcą), działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością zawartej z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, ze skutkiem…

Sygn. akt I ACa 590/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 grudnia 2017 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Wiesława Kaźmierska Sędziowie: SSA Mirosława Gołuńska (spr.) SSA Halina Zarzeczna Protokolant: sekr.sądowy Marta Osińska po rozpoznaniu w…

Sygn. akt I ACa 898/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 września 2017 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Jarosław Marek Kamiński (spr.) Sędziowie : SA Irena Ejsmont - Wiszowata SA Elżbieta Kuczyńska Protokolant : Izabela Lach po rozpoznaniu w dniu 8…

…Ma to być przedsiębiorca, przy czym nie jest to już jak poprzednio działalność licencjonowana ( art. 184 a i nast. ustawy o gospodarce nieruchomościami ), przy czym nie dotyczy to zarządu jako organu wspólnoty . Nie sposób zatem z góry założyć, by zarząd wspólnoty podejmujący się zarządzania sprawami wspólnoty, (nie…

TezaZarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z późn. zm.; dalej: u.w.l.) - nie jest tożsamy z zarządcą nieruchomości, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o…

…w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 1998 roku w art. 184 i nast. regulowała w sposób szczegółowy zarządzanie nieruchomościami, które stanowiło działalność zawodową wykonywaną przez zarządców na zasadach określonych w w/w ustawie.

…2006 r. (IV CK 343/05, opubl. w systemie L. ): „w świetle art. 184 i 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (…) istnieje podstawa do stwierdzenia, że pojęcie administrowania, jako mające charakter węższy od zarządzania, mieści się w pojęciu zarządzania.

…dachów płaskich; poprzez niezastosowanie art. 185 w zw. z art. 184 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie ustalenia obowiązków pozwanej jako profesjonalnego zarządcy obiektu budowlanego do zapewnienia, dochowując należytej staranności bezpiecznego użytkowania oraz eksploatacji obiektu w razie wystąpienia…

…W dalszej kolejności Sąd Apelacyjny wskazał, że powódki upatrywały nieważności umowy w naruszeniu art. 184 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w dacie zawarcia umowy.

…W uchwale z dnia 16 lutego 2012 r. (III CZP 96/11) Sąd Najwyższy przyjął, że wynikające z art. 184 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651) wymaganie posiadania licencji zarządcy nie dotyczy członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej wybranego…

…2006 r. (IV CK 343/05, opubl. w systemie L. ): „w świetle art. 184 i 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (…) istnieje podstawa do stwierdzenia, że pojęcie administrowania, jako mające charakter węższy od zarządzania, mieści się w pojęciu zarządzania.

…2006 r. (IV CK 343/05, opubl. w systemie L. ): „w świetle art. 184 i 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (…) istnieje podstawa do stwierdzenia, że pojęcie administrowania, jako mające charakter węższy od zarządzania, mieści się w pojęciu zarządzania.

…we wspólnocie, ani nie posiadała licencji przewidzianej z art. 184 ust. 2 ustawy z dnia 21sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651). Wymóg posiadania licencji zarządcy w tej normie wskazany dotyczy bowiem tzw. zarządcy (licencjonowanego i zawodowego), a nie zarządu…

…i przekroczył przepisy art. 185 i art. 186 w związku z art. 184 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich błędną interpretację i nadinterpretację, zwłaszcza w kwestii podmiotów uprawnionych do sprawowania zarządu oraz treści umowy zarządzania nieruchomością wspólną, - błędnie zinterpretował oraz w nieuprawniony…

…Powódki upatrywały nieważności umowy w naruszeniu art. 184 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w dacie zawarcia umowy. Przepis ten przewidywał wymóg, zgodnie z którym umowa o zarządzanie nieruchomością w…

…Z kolei, zgodnie z art. 184 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 roku, Nr 261, poz. 2603 ze zm.) zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców nieruchomości na zasadach określonych w niniejszej ustawie.

…2010 roku) obowiązywał uchylony z dniem 1 stycznia 2014 r. art. 184 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu, z którego wynikało iż zarządcą nieruchomości jest wyłącznie osoba fizyczną posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów tejże ustawy (tekst jednolity: Dz.…