Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do treści art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 2204) w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 kwietnia 2014 roku zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa.

…Jak wskazał Sąd Rejonowy treść art. 180 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w obowiązującym w sprawie brzmieniu, jednoznacznie wskazuje, że umowa pośrednictwa jest co do zasady umową starannego działania za wynagrodzeniem.

…w obrocie nieruchomościami z 14 lutego 2012 r. i art. 180 i nast. ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym na dzień zawierania umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ocenił powództwo jako zasadne w części wskazując, że sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za…

…Zdaniem pozwanego umowa pośrednictwa jest nieważna, albowiem wbrew art. 180 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie określono w niej czego mają konkretnie dotyczyć czynności pośrednika. Nadto, zdaniem pozwanego, powódka nie wykonała umowy i brak po stronie pozwanego obowiązku zapłaty pełnego wynagrodzenia.

…Powódka domaga się więc wynagrodzenia w wysokości zwyczajowo przyjętej w takich przypadkach, zgodnie z art. 180 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w wysokości 2,9 % + VAT oraz odsetek ustawowych liczonych od dnia zawarcia przez pozwanego umowy sprzedaży nieruchomości do dnia zapłaty.

…uprzednio do dnia 31 grudnia 2013 r. przepisami art. 180 ust. 1 -7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. jed. Dz. U. z 2014 r., nr 518 z późn.zm.). Umowa ta zawarta została na tzw. wyłączność, a poszczególne jej zapisy, a w szczególności zapisy, z których powód wywodzi dochodzone…

…nieruchomości pozwanych położonego w (...) . Powołał art. 180. 1. Ustawy o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudniu 2013 roku wskazując, że umowa regulująca warunki umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami…

…Była ona bowiem sprzeczna z art. 180 ust. 1, 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2014 r. (Dz. U. 2010 r. Nr 102 poz. 651). Niewątpliwie określenie we wspomnianej umowie obowiązków Spółki polegających na przedłożeniu ofert sprzedaży…

…o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami stypizowanej w art. 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Zwrócić należy uwagę, iż w okresie, w którym została ona zawarta (19 września 2013 r.), obowiązywały przepisy zawarte w ust. 1-7 art. 180 ww. ustawy, które regulowały wprost wymogi tego…

…Znajdowało to także wyraz w treści wówczas obowiązującego art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowiącym, że zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa, zawarta, pod rygorem nieważności, w formie pisemnej.

…postanowienia umowy w obrocie nieruchomościami wynikały z art. 180 ust. 3 – 5 powołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami . Art. 180 ust. 3 przewidywał, iż zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa, która wymagała formy pisemnej pod rygorem nieważności.

…Podstawą prawną dochodzonego przez powoda żądania stanowi art. 180 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w dacie zawarcia umowy pośrednictwa-nabycia z dnia 5 grudnia 2012 r. Poza sporem pozostawał między…

…zwyczajowo przejętej w takich przypadkach zgodnie z art. 180 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami , stanowiącego 2,9 % wartości nieruchomości powiększonego o podatek VAT w obowiązującej stawce, przy przyjęciu wartości nieruchomości w kwocie 280.000 zł, pomniejszonej o 500 zł.

…z dnia 23.05.2012 r. Powołując się następnie na treść art. 180 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w dacie złożenia pozwu Sąd Rejonowy wskazał, iż umowa pośrednictwa jest co do zasady umową starannego…

…Podstawę prawną dochodzonego roszczenia stanowi art. 180 ust. 4 i 5 obowiązujący w dacie podpisania przez strony umowy z dnia 2 października 2006 roku – ustawy o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst Dz. U. z 2000, Nr 46, poz. 543 ze zm., dalej jako „ustawa”).

…Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest w zasadzie umową o świadczenie usług, o której wzmiankuje art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie dotyczącym pośrednictwa w obrocie nieruchomościami uległy z dniem 1 stycznia 2014 roku znacznym…

…że w jego ocenie w niniejszej sprawie ma zastosowanie art. 180 ust 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami dla sposobu ustalenia lub wskazania wysokości wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami , który wprost odsyła do umowy a w razie nieokreślenia go w umowie przysługuje wynagrodzenie…

…Zgodnie z przepisem art. 180 ust.3 powyższej ustawy zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa, umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Powodowie w umowie zawartej z pozwanymi, którego treść wzorca w ocenie Sądu została ustalona jednostronnie, w pkt. 2 zawarli, iż…

…Sądowi I instancji zarzucił: - naruszenie art. 180 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, że umowa łącząca strony postępowania jest umową ważną, mimo że została zawarta przez osobę działającą wyłącznie jako pełnomocnik powódki, a której działania nie podlegały bezpośredniemu nadzorowi ze strony…

…Powołując się następnie na przepis art. 180 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami Sąd Rejonowy wyjaśnił, że podstawową kwestią było wyjaśnienie, czy zawarta między stronami umowa ma charakter umowy rezultatu czy też starannego działania.