Orzeczenia i interpretacje

…zawierana w formie pisemnej pod rygorem nieważności ( art. 180 ust 3 ww. ustawy) oraz wymóg obowiązkowego ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami ( art. 181 ust 3 ww. ustawy). Umowa pośrednictwa stanowi zatem umowę nazwaną (por. wyrok SN z dnia 8 maja 2015 r., III CSK 346/14).

…Zawarta przez strony umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową nazwaną, uregulowaną w art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147, ze zm.), który stanowi jedynie, że zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami…

…dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Art. 180 ust 3a ustawy stanowił ,że umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika w obrocie nieruchomościami lub podmiotu prowadzącego działalność, o której mowa w art. 179 ust. 3 . Przepis art. 550 Kodeksu cywilnego…

…Zgodnie zaś z brzmieniem art. 180 ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Umowa zawarta bez wymaganej formy, w tym ustna jest nieważna, a zatem nie może stanowić podstawy żądania zapłaty.

…pośrednictwa są niejasne a także niespójne; 3. przepisu art. 180 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości (w brzmieniu z dnia zawarcia przez strony umowy pośrednictwa) poprzez jego niezastosowanie w sprawie i przyjęcie, że powód może nie wykonywać żadnych czynności, o których mowa w niniejszym artykule i domagać się…

…Jak wskazał Sąd Rejonowy treść art. 180 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w obowiązującym w sprawie brzmieniu, jednoznacznie wskazuje, że umowa pośrednictwa jest co do zasady umową starannego działania za wynagrodzeniem.

…Stosownie do - obowiązującego w dniu zawarcia umowy - art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (przepisy powołane w brzmieniu obowiązującym w chwili zawarcia umowy - Dz.U.2010.102.651 t.j.) zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa.

…w obrocie nieruchomościami, o której mowa w przepisie art. 180 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Wykazał również, że w wykonaniu tej umowy podjął czynności, a przede wszystkim okazał lokal A. M. , które doprowadziły do sprzedaży przedmiotowego lokalu synowi A. P. (...) . Pozwany,…

…Pozwany natomiast nie zawarł z powodem umowy pośrednictwa, która – zgodnie z art. 180 pkt. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami powinna być zawarta na piśmie po rygorem nieważności. Pozwany kupił nieruchomość w P. przy ul. (...) od K. i A. M. w dniu 30 września 2016 r. za cenę 345 000 zł bez pośrednictwa powoda.

…Uzasadniając wyrok Sąd, powołując orzecznictwo Sądu Najwyższego oraz art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , przywołał cechy umowy o pośrednictwo i obowiązki stron, akcentując, iż umowa wymagała formy pisemnej pod rygorem nieważności.

…- odpowiada zapisom obowiązującego w dacie ich zawarcia art. 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (zgodnie z testem jednolitym: Dz.U. z 2010, nr 102, poz.651) – zwanej dalej „ugn”, zgodnie z którymi pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika…

…Zgodnie z art. 180 ust 3a w obowiązującym wówczas brzmieniu umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika w obrocie nieruchomościami lub podmiotu prowadzącego działalność, o której mowa w art. 179 ust. 3 . Przepis art. 550 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio.

…do bezpodstawnego wzbogacenia powodów jej kosztem, - art. 180 ust. 1-4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U.1997, 115 póz.; 741, który obowiązywał w dacie zawarcia umowy pomiędzy stronami), przez niezastosowanie i zasądzenie na rzecz powodów wynagrodzenia, pomimo, że do zawarcia umowy…

…Zgodnie z art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

…naruszenia art. 58 § 1 k.c. w zw. z art. 179 ust. 3 oraz art. 180 ust. 1 pkt. 1 , ust. la-3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w brzmieniu obowiązującym do dnia 1 stycznia 2014 roku, przez uznanie za nieważną umowy pośrednictwa z dnia 17 maja 2010 roku, naruszenia art. 410 k.c. w zw.

…W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd pierwszej instancji odwołał się do art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu obowiązującym w dniu 28 lipca 2015 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 782) i wskazał, że strony łączyła umowa wyłączna pośrednictwa sprzedaży…

…Zdaniem pozwanego umowa pośrednictwa jest nieważna, albowiem wbrew art. 180 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie określono w niej czego mają konkretnie dotyczyć czynności pośrednika. Nadto, zdaniem pozwanego, powódka nie wykonała umowy i brak po stronie pozwanego obowiązku zapłaty pełnego wynagrodzenia.

…Umowa ta przewidziana została w art. 180-181 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2008, nr 220, poz. 1412 ze zm.) W orzecznictwie za ugruntowane można uznać stanowisko, iż wobec uregulowania przedmiotowej umowy w ustawie o gospodarce nieruchomościami , jest ona umową nazwaną (wyrok…

…treści nie zawiera obligatoryjnych składników wskazanych w art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Skoro pozwana zawarła umowę w imieniu własnym, jako osoba prowadząca działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, to wymaganie posiadania…

…wymogów takiej umowy określonych w ówcześnie obowiązującym art. 180 ust.3 , ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r O gospodarce nieruchomościami . Podnosiła także , odwołując się do postanowienia §2 tej umowy , zapowiadającego udzielenie pełnomocnictwa do działania jej imieniem przez wykonawcę , iż tego rodzaju umocowanie…