Orzeczenia i interpretacje

…z art. 278 § 1 k.p.c. w zw. z art. 149, art. 153 ust. 1 i art. 175 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej jako u.g.n.) w zw. z § 3 ust. 2, § 4 ust. 1 i 4, § 26 ust. 1 i 2 , z § 56 ust. 1 pkt 3, 4, 7, 8 i 9 i § 56 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…Wyceny Specjalistycznej (...) 4 nie zostały na podstawie art. 175 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) uzgodnione z ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa i…

…notarialnych, jest niczym innym jak naruszeniem przepisu art. 175 ust. 3 u.g.n. i w konsekwencji złamaniem tajemnicy zawodowej. Akty notarialne, w szczególności te dotyczące umów sprzedaży nieruchomości, będące podstawowym źródłem szczegółowych informacji o obiektach porównawczych w procesie wyceny w podejściu…

…Rzeczoznawca zaś stosownie do art. 175 ust. 1 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi. Na marginesie należy także wspomnieć, że oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje…

…szacunkowego z dnia 16 grudnia 2011 r., naruszył przepisy art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a także przepisy § 5 ust. 1, § 55 ust. 2, § 56 ust. 1 pkt 5 i pkt 7 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…szacunkowego z dnia 16 grudnia 2011 r., naruszyła przepisy art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a także przepisy § 5 ust. 1, § 55 ust. 2, § 56 ust. 1 pkt 5 i pkt 7 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…że skarżąca, sporządzając ww. operat szacunkowy, naruszyła art. 175 ust. 1 ugn poprzez niezachowanie szczególnej staranności zawodowej. Zarzuciła skarżącej: 1) niewłaściwe określenie przedmiotu wyceny, to jest objęcie przedmiotem wyceny działek gruntu stanowiących część nieruchomości zamiast jej całości, zarówno w…

…Minister podniósł, że rzeczoznawca majątkowy A. A. naruszyła następujące przepisy: -art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami - poprzez odmówienie przekazania Komisji danych identyfikujących nieruchomości, których transakcje sprzedaży zostały przyjęte do porównań, -art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce…

…stanowi – w ocenie organu – naruszenie dyspozycji przepisu art. 175 ust. 1 ugn w zakresie dotyczącym szczególnej staranności właściwej dla zawodowego charakteru czynności związanych z określeniem wartości nieruchomości. Zadaniem Ministra zarzut określenia "zbyt wąskiego obszaru rynku lokalnego" i nieuwzględnienia…

…wieczyste gruntu wypełnił obowiązki, o których mowa w art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: ugn), a w szczególności, czy zarzuty postawione w skardze złożonej przez P. Spółdzielnię Spożywców "S.", są zasadne. Odnosząc się do poszczególnych zarzutów, postawionych przez skarżącą rzeczoznawcy, organ…

…Standardy te nie mają statusu standardów zawodowych, o których mowa w art. 175 ust. 6 u.g.n. bowiem nie zostały uzgodnione z ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

…Zdaniem Dyrektora, autorka operatów szacunkowych nie dopełniła obowiązków wynikających z art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W związku z tym wniesiona została skarga do Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Skarga ta została przekazana również do Wojewody Mazowieckiego.

…Rzeczoznawca majątkowy niewypełniający obowiązków, o których mowa w art. 158 i art. 175 ust. 1, 3 i 4 ww. ustawy, podlega odpowiedzialności zawodowej. W dalszej kolejności organ stwierdził, że przedmiotowy dokument, tj. protokół końcowy z posiedzenia komisji w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej…

…zarzutów Wojewody, czy skarżący wypełnił obowiązki z art. 175 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm., dalej: u.g.n) Po przeprowadzeniu ponownego postępowania wyjaśniającego Komisja Odpowiedzialności Zawodowej ustaliła, że potwierdzenie w…

…1997 roku o gospodarce nieruchomościami , w szczególności art. 175 ust. 1, art. 153 czy art. 155 (w brzmieniu obowiązującym w dacie wydawania opinii). Nie można też było zarzucić, że pozwany nie dochował należytej staranności, a jego postępowanie było niezgodne z zasadami wynikającymi z przepisów prawa.

…art. 233 § 1 k.p.c. , art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , art. 250 § 1 in fine k.p.c. w zw. z art. 217 § 1 i § 2 k.p.c. w zw. z art. 227 k.p.c. w zw. z art. 258 k.p.c. oraz art. 98 k.p.c. , art. 21 ust. 2 Konstytucji RP oraz art. 1 Protokołu 1…

…czynności związanych z określaniem wartości nieruchomości (art. 175 ust. 1 ugn). Z operatu tego i innych dokumentów wynika, iż rzeczoznawca majątkowy R.M. przystępując do szacowania nieruchomości przeprowadził wywiad w Urzędzie Miasta i Gminy, gdzie uzyskał informację o braku w okresie ostatnich dwóch lat na terenie…

…Nadto należy zauważyć, że zgodnie z art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W swej opinii biegły rzeczoznawca podał te informacje o transakcjach, które są niezbędne dla dokonania wyceny metodą…

…potrzeb sprzedaży, wypełnił obowiązki, o których mowa w art. 175 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Komisja Odpowiedzialności Zawodowej po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego wobec Strony ustaliła, że wykonując czynności szacowania…

…Organ wskazał tu naruszenie zasady szczególnej staranności, określonej w art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, właściwej dla zawodowego charakteru czynności wykonywanych przez rzeczoznawcę majątkowego przy szacowaniu wartości zasiewów.