Orzeczenia i interpretacje

…Rzeczoznawca naruszył w ten sposób art. 175 ust. 1 ugn poprzez niezachowanie szczególnej staranności w wykonywaniu czynności szacowania właściwej dla zawodowego ich charakteru. Ad 6, 7, 8 i 9. Rzeczoznawca majątkowy sporządził wycenę nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości S. w gminie [...], stanowiącej…

…nr S8, w celu ustalenia odszkodowania - naruszył przepisy art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) - dalej jako "u.g.n." oraz przepisy § 55 ust. 2, § 56 ust. 4 i § 57 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w…

…naruszył przepisy art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 oraz art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.) - dalej jako "u.g.n." oraz § 5 ust. 1 i § 55 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…charakteru czynności szacowania, o której mowa w art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2014, poz. 518, z późn. zm.). W skardze skierowanej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego J.B. wniósł o uchylenie powyższej decyzji oraz decyzji ją poprzedzającej.

…operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm., następnie t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 782 i 1774 (powoływana jako: ustawa o gospodarce nieruchomościami) w zakresie zachowania…

…2014 roku, II OSK (...) , Legalis nr (...) . Zaś zgodnie z art. 175 ust. 1 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru…

…tajemnicą zawodową rzeczoznawcy, o której mowa w art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami .( wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 kwietnia 2012 r. II CSK 369/11) Wskazano, że operat szacunkowy winien zawierać dane niezbędne dla oceny jego rzetelności i jednocześnie podawać okoliczności konieczne dla oceny jego…

…U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz standardami zawodowymi (art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Operat szacunkowy, sporządzony w niniejszej sprawie, zawiera istotną niespójność w zakresie sposobu wyznaczenia trendu czasowego na badanym rynku lokalnym.

…powierzchni gruntu w części niezabudowanej, czym naruszył art. 175 ust. 1 ugn, w kontekście niezachowania szczególnej staranności właściwej dla zawodowego charakteru czynności szacowania nieruchomości. O naruszeniu ww. przepisu świadczy również – w ocenie Ministra - niejednoznaczny opis nieruchomości pozostawionej pod…

…naruszył przepisy art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 oraz art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej: ustawa o gospodarce nieruchomościami) oraz § 5 ust. 1 i § 55 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w…

…W decyzji tej zarzucono skarżącemu naruszenie art. 175 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 ze zmianami, dalej: u.g.n.), poprzez naruszenie zasady szczególnej staranności właściwej dla zawodowego charakteru czynności szacowania nieruchomości poprzez…

…przez organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych (art. 175 ust. 1 u.g.n.). Ocena operatu szacunkowego przez organ administracji nie jest możliwa w takim zakresie, w jakim miałaby dotyczyć wiadomości specjalnych. O wyborze podejścia i metody szacowania nieruchomości decyduje rzeczoznawca.

…Wykonywanie zawodu rzeczoznawcy oznacza, że zgodnie z art. 175 ust. 1 u.g.n., rzeczoznawcy zobowiązani są wypełniać obowiązki zawodowe: • zgodnie z przepisami prawa, • zgodnie ze standardami zawodowymi, • ze szczególną starannością właściwą dla charakteru tych czynności, • zgodnie z zasadami etyki zawodowej, •…

…przez podmioty skarżące, wypełniła obowiązki określone w art. 175 u.g.n., a w szczególności czy zarzuty wynikające ze skarg są zasadne. Organ uznał, że zarzut błędnego określenia przeznaczenia terenu znalazł uzasadnienie w zebranym materiale dowodowym.

…naruszyła przepisy art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 i art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2015 r. poz. 782 – dalej jako: "u.g.n.") oraz § 28 ust. 2 i § 55 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…opłaty", nie wypełniła obowiązków o których mowa w art. 175 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.). Popełnione przez rzeczoznawcę majątkowego błędy i uchybienia, zdaniem organu są bezsporne i czynią sporządzony przez nią operat szacunkowy dokumentem…

…przepisy prawa w zakresie wyceny nieruchomości: - art 175 ust. 1 w związku z art. 154 ust. 2 ugn - poprzez niedochowanie szczególnej staranności przy określaniu przeznaczenia terenu, na którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość; - § 55 ust. 2 rozporządzenia - poprzez niewskazanie w operatach szacunkowych…

…W ocenie skarżącej operat sporządzono z uchybieniem art. 175 u.g.n. nie dochowując należytej staranności, w tym dokonano porównania szacowanej działki z nieruchomościami położonymi w zdecydowanie mniejszych miejscowościach, co doprowadziło do pomniejszenia jej wartości.

…dla czynności szacowania, naruszając w ten sposób art. 175 ust. 1 u.g.n. Ponadto rzeczoznawca majątkowy nie uzasadnił w operacie szacunkowym przyjętego sposobu postępowania. Do porównań zostały przyjęte nieruchomości o różnym przeznaczeniu i nie opisano ich funkcji w planie oraz nie podano ich charakterystyki pod…

…W ocenie organu oznacza to, że rzeczoznawca majątkowy naruszył art. 175 ust. 1 u.g.n. poprzez brak szczególnej staranności przy wykonywaniu czynności zawodowych, przejawiający się w przyjęciu do porównań nieruchomości zabudowanych. Zdaniem organu do naruszenia wskazanego przepisu doszło także dlatego, że rzeczoznawca…