Orzeczenia i interpretacje

…czynności szacowania nieruchomości, co stanowi naruszenie art. 175 ust. 1 u.g.n. Odnośnie zarzutu z pkt 3b organ II instancji wskazał, że w tabeli nr 5 na stronie 20 operatu szacunkowego z 17 września 2014 r. Rzeczoznawca majątkowy opisał 21 transakcji nieruchomościami przeznaczonymi pod budownictwo jednorodzinne z…

…zastosowanie, tj.: 1. art. 178 ust. 2 (w: zw. z art. 175 ust. 1) ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez nieuwzględnienie dyrektywy współmierności kary dyscyplinarnej do czynu ustalonego w zaskarżonej decyzji; 2. poprzez przyjęcie, że działania skarżącej wskazane w zaskarżonej decyzji stanowią naruszenie art. 4,…

…wskazujące na niedopełnienie obowiązków wynikających z art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności zaś: 1. W nowych operatach szacunkowych sporządzonych w dniu [...] kwietnia 2013 r. wskazano taką samą datę dokonania oględzin szacowanych nieruchomości, jak we wcześniejszych operatach…

…do których stosowania ci ostatni są zobowiązani zgodnie z art. 175 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zasady ustanawiania tych standardów i same standardy ulegały na przestrzeni lat zmianie, jednakże nie rozstrzygały o kolizji wynagrodzeń właściciela i użytkownika wieczystego za równoczesne ustanowienie…

…przez skarżącego, wypełniła obowiązki, o których mowa w art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego ustaliła, że rzeczoznawca majątkowy A.M. naruszyła przepisy prawa obowiązujące w dacie wykonania czynności objętych niniejszym…

…W ocenie Komisji Rzeczoznawca naruszyła przepisy art. 153 ust. 1 oraz art. 175 ust. 1 u.g.n. oraz § 3 ust. 2, § 4 ust. 4, § 55 ust. 2 i § 56 ust. 1 pkt 7 i ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109, z…

…U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) oraz standardami zawodowymi (art. 175 ust. 1 tej ustawy). Zgodnie z § 36 ust. 1 zmienionego rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. wartość rynkową nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z…

…w tym zakresie do obowiązującej ją tajemnicy zawodowej ( art. 175 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , por. też np. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 kwietnia 2012r.w sprawie II CSK 369/11, LEX nr 1170225 oraz wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 11 lipca 2016 r. w sprawie I…

…i nie zachowała szczególnej staranności, o której mowa w art. 175 ust. 1 u.g.n. Minister Infrastruktury i Rozwoju uznał również, że rzeczoznawcy nie dokonali należytych i szczegółowych czynności związanych z badaniem przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

…że rzeczoznawca majątkowy R.T. naruszył przepis art. 175 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204, ze zm.) i wniosła o zastosowanie kary dyscyplinarnej w postaci zawieszenia uprawnień zawodowych na okres 3 miesięcy.

…Strona zarzuciła organowi również naruszenie art. 195a ust. 1 w związku z art. 178 ust. 2 pkt 4 i art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204, z późn. zm.), dalej "u.g.n", poprzez nieuzasadnione przypisanie mu naruszenia art. 175 ust. 1 tej ustawy przy…

…zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych wynikający z art. 175 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , co zresztą potwierdza adnotacja znajdująca się na zaświadczeniu przedłożonym przez powódkę (k. 286). Ponadto, biegły wskazał, że osoby prowadzące szkolenie cieszą się dużym uznaniem w środowisku rzeczoznawców…

…sporządzaniu operatu postępował zgodnie z dyrektywami z art. 175 ust. 1 u.g.n. nie obejmuje oceny, czy ustalona w nim wartość nieruchomości odzwierciedla - lub nie - rynkową wartość, lecz sprowadza się do kontroli wykonania obowiązków określonych wskazanym art. 175 ust. 1 ustawy.

…Zgodnie z art. 175 ust. 6 ugn warunkiem obowiązywania standardu zawodowego jest jego ogłoszenie przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Brak jest obowiązującego standardu w tej materii.

…dla zawodu rzeczoznawcy majątkowego, świadczą o naruszeniu art. 175 ust. u.g.n. i uzasadniają nałożenie na rzeczoznawcę majątkowego kary dyscyplinarnej w postaci zawieszenia uprawnień zawodowych na okres 3 miesięcy jako adekwatnej do popełnionych uchybień.

…szacunkowego z [...] sierpnia 2010 r. naruszyła przepis art. 175 ust. 1 ustawy o gn, przepisy § 3 ust. 2, § 4 ust. 1 i ust. 4 oraz § 56 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm., dalej…

…w szczególności przewidziane w przepisach art. 154-156 i art. 175 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2018 roku, poz. 2204 ze zm.). Została sporządzona w sposób profesjonalny, przez kompetentną osobę, posiadającą stosowne kwalifikacje zawodowe, zaś przedstawione w tej opinii…

…w szczególności przewidziane w przepisach art. 154-156 i art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Została sporządzona w sposób profesjonalny, przez kompetentną osobę, posiadającą stosowne kwalifikacje zawodowe, zaś przedstawione w tej opinii wnioski są jasne i należycie uzasadnione.

…opracowaniach nie doszło do naruszenia art. 158 i art. 175 ust. 1, 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, ze zm.) w brzmieniu w dacie sporządzenia operatów szacunkowych, dalej "ugn", zatem brak podstaw faktycznych i prawnych do nałożenia kary dyscyplinarnej…

…poz. 2109 ze zm.), a także z art. 134 ust. 2, art. 154, art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.), a zatem mógł stanowić podstawę do określenia wartości rynkowej gruntu i w konsekwencji ustalenia należnego odszkodowania.