Orzeczenia i interpretacje

…Z kolei art. 175 ust. 1 u.g.n. zobowiązuje rzeczoznawcę do wykonywania czynności przy określaniu wartości nieruchomości zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej.

…czynności szacowania nieruchomości, o której mowa w art. 175 ust. 1 u.g.n. Odnosząc się do zarzutu nr 10 Minister wskazał, że suma wag wszystkich cech rynkowych wyniosła 90%, zamiast 100%. Przy zastosowaniu metody korygowania ceny średniej konieczne jest ustalenie granicznych zakresów sumy współczynników korygujących…

…Administracyjnego, zarzucając jej: 1) naruszenie przepisu art. 175 ust. 1 u.g.n. poprzez naruszenie przez rzeczoznawcę majątkowego zasady szczególnej staranności właściwej dla zawodowego charakteru tych czynności, skutkującej zawyżoną wyceną działki nr [...]; 2) naruszenie przepisu art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 w…

…krotnie mniejsze od nieruchomości podlegającej wycenie; 4. art. 175 ust. 1 w zw. z art. 174 ust. 3 ugn przez bezpodstawne przyjęcie, że operat z 15 grudnia 2014 r. został sporządzony zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, podczas gdy narusza on m.in. Powszechne Krajowe Zasady…

…W uzasadnieniu decyzji wskazano na naruszenie przepisu art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2014 poz. 518 ze zmianami, dalej: ugn). Zdaniem organu rzeczoznawca majątkowy naruszył wskazany przepis poprzez niezachowanie szczególnej staranności przy wykonywaniu czynności…

…przestrzennym , 4) art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r. w zw. z § 16 ust. 1-4 oraz § 26 Rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez przyznanie mocy dowodowej opinii…

…rzeczoznawcę majątkowego obowiązków, o których mowa w art. 175 ust. 1 ww. ustawy. Minister stwierdził, że w sprawie ustalono w sposób bezsporny jakie uchybienia w pracy zawodowej popełnił rzeczoznawca majątkowy H. K. We wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy strona nie zakwestionowała tych ustaleń, nie przedstawiła też…

…ww. operatów szacunkowych wypełniła obowiązki określone w art. 175 u.g.n., a w szczególności czy zarzuty wynikające z ww. skarg są zasadne, Minister skargi te przekazał Komisji Odpowiedzialności Zawodowej Rzeczoznawców Majątkowych (dalej Komisja).

…zawodowych, w tym zachowania tajemnicy zawodowej (zob. art. 175 ust. 3 i art. 178 u.g.n.). Ponadto należy wskazać, że analiza rynku, przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego, jako element jego warsztatu zawodowego, może być poddana kontroli tylko przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, w trybie art.…

…zawodowych, w tym zachowania tajemnicy zawodowej (zob. art. 175 ust. 3 i art. 178 u.g.n.). Ponadto należy wskazać, że analiza rynku, przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego, jako element jego warsztatu zawodowego, może być poddana kontroli tylko przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, w trybie art.…

…chciałaby tego strona powodowa – stanowiłyby naruszenie art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami albo rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 roku nr 207 poz. 2109 ze zm.).

…Rzeczoznawca naruszył w ten sposób art. 175 ust. 1 ugn poprzez niezachowanie szczególnej staranności w wykonywaniu czynności szacowania właściwej dla zawodowego ich charakteru. Ad 6, 7, 8 i 9. Rzeczoznawca majątkowy sporządził wycenę nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości S. w gminie [...], stanowiącej…

…nr S8, w celu ustalenia odszkodowania - naruszył przepisy art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) - dalej jako "u.g.n." oraz przepisy § 55 ust. 2, § 56 ust. 4 i § 57 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w…

…naruszył przepisy art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 oraz art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.) - dalej jako "u.g.n." oraz § 5 ust. 1 i § 55 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…charakteru czynności szacowania, o której mowa w art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2014, poz. 518, z późn. zm.). W skardze skierowanej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego J.B. wniósł o uchylenie powyższej decyzji oraz decyzji ją poprzedzającej.

…operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm., następnie t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 782 i 1774 (powoływana jako: ustawa o gospodarce nieruchomościami) w zakresie zachowania…

…2014 roku, II OSK (...) , Legalis nr (...) . Zaś zgodnie z art. 175 ust. 1 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru…

…tajemnicą zawodową rzeczoznawcy, o której mowa w art. 175 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami .( wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 kwietnia 2012 r. II CSK 369/11) Wskazano, że operat szacunkowy winien zawierać dane niezbędne dla oceny jego rzetelności i jednocześnie podawać okoliczności konieczne dla oceny jego…

…U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz standardami zawodowymi (art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Operat szacunkowy, sporządzony w niniejszej sprawie, zawiera istotną niespójność w zakresie sposobu wyznaczenia trendu czasowego na badanym rynku lokalnym.

…powierzchni gruntu w części niezabudowanej, czym naruszył art. 175 ust. 1 ugn, w kontekście niezachowania szczególnej staranności właściwej dla zawodowego charakteru czynności szacowania nieruchomości. O naruszeniu ww. przepisu świadczy również – w ocenie Ministra - niejednoznaczny opis nieruchomości pozostawionej pod…