Orzeczenia i interpretacje

…193 ust. 1 w związku z art. 191 ust. 1, art. 177 ust. 1 i art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm., powoływanej dalej jako "u.g.n."). Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego,…

…Zgodnie natomiast z art. 174 ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy wykonuje zawód prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą jednoosobową lub w ramach spółki osobowej w zakresie szacowania nieruchomości (pkt 1) lub w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u podmiotu…

…podlegającej wycenie; 4. art. 175 ust. 1 w zw. z art. 174 ust. 3 ugn przez bezpodstawne przyjęcie, że operat z 15 grudnia 2014 r. został sporządzony zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, podczas gdy narusza on m.in. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny.

…Zgodnie z ugn art. 174 ust. 3 ,,opracowanie nie stanowiące operatu szacunkowego, punkt 5 to "określenie wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora". Stąd w/w każde moje opracowania powinno być zatytułowane "Opinia".

…Operat szacunkowy jest sporządzany przez osobę zawodowo wykonującą tzw. rzeczoznawstwo majątkowe (art. 174 ust. 1 ugn), a więc podmiot mający wiadomości specjalne, które posiada biegły (art. 84 § 1 Kpa). Przepis art. 106 § 3 Ppsa nie uprawnia Sądu do przeprowadzania dowodu z opinii biegłego.

…Zgodnie z art. 174 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego, a dotyczące określenia wartości nieruchomości, przy tym na nieruchomość składają się m.in. związane z gruntem twory przyrody (drzewa, rośliny od chwili…

Sygn. akt XXVII Ca 4141/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 sierpnia 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXVII Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Piotr Wojtysiak Sędziowie: SO Adrianna Szewczyk-Kubat SR del. Renata Drozd-Sweklej (spr.) Protokolant: sekr. sądowy Agata Skulimowska…

…Na podstawie art. 174 pkt 2 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi zarzucił rażące naruszenie przepisów postępowania, które mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy tj. art. 37 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zw.

…(...) nie mieści się w katalogu czynności wskazanych w art. 174 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami . Nadto pozwany zarzucił biegłemu brak oszacowania wartości rynkowej nieruchomości dla jej aktualnego stanu, co uniemożliwia poprawne obliczenie obniżenia wartości rynkowej oraz uniemożliwia ustalenie, czy do…

…perspektywy naruszenia przepisów postępowania w rozumieniu art. 174 pkt 2 p.p.s.a., które jego zdaniem miało istotny wpływ na wynik sprawy, jak też z perspektywy naruszenia prawa materialnego, co stanowi podstawę kasacyjną z art. 174 pkt 1 p.p.s.a. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego zarzuty kasacyjne postawione…

…perspektywy naruszenia przepisów postępowania w rozumieniu art. 174 pkt 2 p.p.s.a., które jego zdaniem miało istotny wpływ na wynik sprawy, jak też z perspektywy naruszenia prawa materialnego, co stanowi podstawę kasacyjną z art. 174 pkt 1 p.p.s.a. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego zarzuty kasacyjne postawione…

…nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego ( art. 174 i nast. ustawy o gospodarce nieruchomościami ), jak i to, że dokonując szacowania (wyceny) nieruchomości biegły rzeczoznawca majątkowy powinien przestrzegać przepisów działu IV przedmiotowej ustawy, co wynika z jej art. 149. Dlatego w sprawie niniejszej…

…wymóg wyłączenia rzeczoznawcy z procedury, o której mowa w art. 174 ust. 3 u.g.n. Dostosowując zatem przesłanki wyłączenia, o którym mowa w art. 24 K.p.a. do okoliczności związanych ze sporządzaniem operatu szacunkowego w niniejszej sprawie, należy wskazać, że rzeczoznawca majątkowy dr inż.

…polegającą na określaniu wartości nieruchomości (art. 174 ust. 3 ustawy). Wobec powyższego rzeczoznawca, który sporządza operat bez odpowiedniego poziomu szczegółowości musi liczyć się z zarzutami o nieprawidłowym sporządzeniu wyceny.

…zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a (tj. określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością oraz sporządzania określonych opracowań i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego) zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i…

…W skardze kasacyjnej skarżący zarzucili: 1) w oparciu o art. 174 pkt 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2012 r., poz. 270 ze zm.; dalej jako: "P.p.s.a.") naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c tej ustawy w związku z: a) art. 6 ust. 4 u.p.c.c. oraz art. 197 §…

…zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a u.g.n., zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie…

…zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a (określanie wartości nieruchomości) zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą…

…Sąd Rejonowy uznał w oparciu o art. 174 ust. 1 i 175 ust. 1, art. 157 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami , że w wyniku nienależytego wykonania przez powoda operatu szacunkowego w ramach zawartej z Urzędem Skarbowym umowy doszło do powstania szkody po stronie zamawiającego w wysokości wypłaconego na rzecz…

…(t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) w związku z art. 174 ust. 3 i 3a tej ustawy, w myśl których rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do wykonywania czynności zawodowych zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych…