Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 174 ust. 1 rzeczoznawstwo majątkowe jest działalnością zawodową wykonywaną przez rzeczoznawców na zasadach określonych w u.g.n. Przy szacowaniu nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wykorzystuje wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte m. in. w decyzjach o warunkach zabudowy i…

…Na podstawie art. 174 pkt 1 p.p.s.a. skarżąca zarzuciła WSA w Gdańsku naruszenie prawa materialnego, tj. art. 175 ust. 1 w związku z art. 174 ust. 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm., dalej: u.g.n.) i § 56 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zdzisław Romanowski (spr.) Sędziowie Asesor WSA Agnieszka Dauter-Kozłowska Sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek Protokolant starszy referent Magdalena Antys po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 września 2024 r.…

…kwalifikacje podmiot stosownie do wymogu wynikającego z art. 174 ust. 3 u.g.n. W rozpoznawanej sprawie rzeczoznawca majątkowy określił wartość rynkową nieruchomości przy podejściu porównawczym stosując metodę porównywania parami. W myśl art. 153 ust. 1 u.g.n. podejście porównawcze polega na określeniu wartości…

…Zgodnie z art. 174 ust. 3a pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) rzeczoznawca majątkowy "może sporządzać", a nie "sporządza" opracowania i ekspertyzy dotyczące skutków finansowych uchwalania planów miejscowych.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Nogal Sędziowie Sędzia WSA Tomasz Sałek (spr.) Asesor WSA Łukasz Jarocki Protokolant st. sekr. sąd. Łukasz Kawalec po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi S. S. na decyzję…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zdzisław Romanowski Sędziowie: Sędzia WSA Agnieszka Łąpieś-Rosińska Asesor WSA Szczepan Borowski (spr.) Protokolant spec. Marcin Just po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 maja 2024 r. sprawy ze skargi E. S. na…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek Sędziowie Sędzia WSA Magdalena Maliszewska Sędzia WSA Jakub Linkowski (spr.) Protokolant ref. Klaudia Wrońska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi P.…

…takich transakcji nie było; 8) art. 145 § 1 pkt 1 lit. c i art. 174 pkt 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, dalej: ppsa, w zw. z art. 7 w zw. z art. 77 oraz art. 107 § 3 kpa przez odmowę stwierdzenia nieważności decyzji wydanej z rażącym naruszeniem prawa, tj.…

…z art. 363 § 1 i 2 k.c. w związku z art. 7, 150 ust. 1 i art. 174 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ustalenie niewłaściwej wysokości odszkodowania z naruszeniem procedury ustalania wartości nieruchomości i z pominięciem prowadzenia na nieruchomości działalności gospodarczej.

…od osoby wykonującej zawód zaufania publicznego (zob. art. 174 i nast. u.g.n. oraz wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 grudnia 2002 r., sygn. akt SK 20/01). W konsekwencji, zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej lub sąd administracyjny jest dopuszczalne, ale wyłącznie w…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Łąpieś-Rosińska Sędziowie Sędzia WSA Andrzej Wieczorek Asesor WSA Joanna Dąbrowska (spr.) Protokolant ref. staż. Klaudia Wrońska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 października 2023 r. sprawy ze skargi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Wieczorek Sędziowie Sędzia WSA Agnieszka Łąpieś-Rosińska Sędzia WSA Magdalena Maliszewska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 15 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi A. B.…

…od osoby wykonującej zawód zaufania publicznego (zob. art. 174 i następne u.g.n, oraz wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 grudnia 2002 r., sygn. akt SK 20/01). W konsekwencji, zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej lub sąd administracyjny jest dopuszczalne, ale wyłącznie w…

…Zaskarżonemu orzeczeniu zarzucono: 1) na podstawie art. 174 pkt 2 p.p.s.a. naruszenie przepisów postępowania, które miało istotny wpływ na wynik sprawy tj.: I. art. 145 § 1 pkt 1 lit c w zw. z art. 153 i 190 p.p.s.a. oraz art. 7,77 § 1 i 107 § 3 k.p.a. poprzez wadliwe uznanie, że organ nie dokonał oceny sprawy zgodnie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tomasz Sałek, Sędziowie sędzia WSA Pamela Kuraś-Dębecka, sędzia WSA Aneta Lemiesz (spr.), Protokolant st. ref. Bartłomiej Grzybowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2022 r. sprawy ze skargi J. S.…

…pochodzi od osoby wykonującej zawód zaufania publicznego (art. 174 i następne u.g.n.). W konsekwencji, zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej jest dopuszczalne, ale wyłącznie w wyjątkowych i oczywistych wypadkach, jeżeli zostanie wykazane, że przy sporządzaniu operatu doszło do…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Magdalena Maliszewska Sędziowie: Sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek (spr.) Asesor WSA Agnieszka Jendrzejewska Protokolant spec. Marcin Just po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 września 2022 r. sprawy ze…

…i zastosowaniu wobec Skarżącego sankcji dyscyplinarnej; 3. art. 174 ust. 3a ugn poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że jedynym dokumentem służącym do wyceny nieruchomości na zlecenie banku mógł być operat szacunkowy co w konsekwencji spowodowało niezasadne przypisanie Skarżącemu sporządzenia operatu szacunkowego…

…Zgodnie z treścią art. 174 ust. 3a pkt. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021r., poz.1899) rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego…