Orzeczenia i interpretacje

…rzeczoznawcę majątkowego lub wystąpienie na podstawie art. 157 ust. 1 u.g.n. do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę sporządzenia prawidłowości operatu szacunkowego z 17 czerwca 2022 r. Pismem z 22 grudnia 2022 r. organ odwoławczy zwrócił się do rzeczoznawcy majątkowego z wnioskiem o ustosunkowanie…

…Jak stanowi zaś art. 157 ust. 1 powołanego ostatnio aktu, oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej oceny, mając na względzie następujące zasady: 1) organizacja zawodowa…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Owsińska- Gwiazda, Sędziowie Sędzia WSA Justyna Mazur, Sędzia WSA Marek Wroczyński (sprawozdawca), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Radomiu w trybie uproszczonym w dniu 7 września 2023 r. sprawy ze…

…zawodową rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 i 1a u.g.n. Uznano również, że nieruchomości przyjęte przez biegłego do porównania z wycenianym gruntem spełniają cechy nieruchomości podobnych. Stanowisko to potwierdzają wyjaśnienia rzeczoznawcy, w których wskazano, że zbiór działek zakwalifikowanych do…

…niniejszej sprawy wskazać również należy, że zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n., oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej oceny, mając na względzie następujące zasady: 1)…

…przez organizację rzeczoznawców majątkowych na podstawie art. 157 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.). Tymczasem powszechnie przyjmuje się, że w apelacji sporządzonej przez podmiot profesjonalny do skutecznego zakwestionowania postanowienia m. in. o…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Tomasz Zbrojewski po rozpoznaniu w dniu 17 sierpnia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej wniosku T. G. o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji w sprawie ze skargi kasacyjnej T. G. od wyroku Wojewódzkiego Sądu…

…swobodnej oceny dowodów organu podatkowego modyfikuje art. 157 ust. 1 u.g.n. Przepis ten stanowi, iż oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Jeśli więc istnieją zastrzeżenia odnośnie do prawidłowości sporządzonego operatu szacunkowego należy…

…1, art. 154 ust. 1, art. 150 ust. 2, art. 151 ust. 1 i art. 157 ust. 1 u.g.n. Organ przywołał również przepisy rozporządzenia. Wskazano, że wobec bezsporności okoliczności zatwierdzenia podziału nieruchomości oraz obowiązywania w dacie, w której decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, uchwały określającej…

…ocenie organizacji rzeczoznawców majątkowych (w trybie art. 157 u.g.n.), jednakże ostatecznie z możliwości takiej nie skorzystała i w wyznaczonym przez Kolegium terminie nie przedłożyła stosownej umowy z organizacją zawodową rzeczoznawców majątkowych.

…ocenie organizacji rzeczoznawców majątkowych (w trybie art. 157 u.g.n.), jednakże ostatecznie z możliwości takiej nie skorzystał i w wyznaczonym przez Kolegium terminie nie przedłożył stosownej umowy z organizacją zawodową rzeczoznawców majątkowych.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Sidorowska - Ciesielska, Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Golat (spr.), asesor WSA Elżbieta Granatowska, Protokolant starszy referent Katarzyna Matecka - Caban, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 lipca 2023 r.…

…skontrolowania prawidłowości sporządzenia tego operatu (art. 157 u.g.n.). W ocenie Sądu sam fakt przyjęcia w operacie prywatnym innych wartości, przy zastosowaniu tego samego podejścia i metody, nie uzasadnia zasięgnięcia - niejako automatycznie - wiadomości specjalnych w drodze sporządzenia kolejnej opinii przez inny…

…majątkowych, o którą mogą wystąpić strony na podstawie art. 157 ust. 1 i 1a u.g.n. Organ odwoławczy przytoczył treść art. 154 u.g.n. i § 56 rozporządzenie RM i podał, że w operacie szacunkowym prawidłowo określono wartość nieruchomości przed i po podziale.

…W tym bowiem zakresie operat szacunkowy może być podważony jedynie przez ocenę dokonaną w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. Nie ulega zatem wątpliwości, że ocena operatu szacunkowego przez organy administracji ani sądy administracyjne, nie jest możliwa w takim zakresie, w jakim miałaby dotyczyć wiadomości specjalnych.

…Poinformował także, że zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n., oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, a nie indywidualny rzeczoznawca majątkowy. Rzeczoznawca nie podzieliła podnoszonego przez stronę zarzutu naruszenia § 5 ust. 2 ww. rozporządzenia z…

…majątkowych o dokonanie oceny jego prawidłowości (art. 157 ust. 1 u.g.n.), bądź przedłożyć inny operat w przedmiocie określenia, czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości wskutek jej podziału, który uzasadniałby zlecenie przez organ takiej oceny sporządzonego już operatu, w oparciu o przepis art. 157 ust. 4 u.g.n.…

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. Pismem z 15 grudnia 2022 roku pełnomocnik H. W., wniósł skargę na powyższą decyzję Wojewody nie podając żadnej argumentacji. W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie wskazując, że skarga nie zawiera żadnych zarzutów.

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. Za takie kontroperaty organ odwoławczy nie uznał przedłożonych operatów szacunkowych sporządzonych przez J. J. oraz M. S., które dotyczyły innych działek, niż w przedmiotowej sprawie.

…majątkowych, zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 157 ust. 1 u.g.n. Za takie kontroperaty organ odwoławczy nie uznał przedłożonych operatów szacunkowych sporządzonych przez J. J. oraz M. S., które dotyczyły innych działek, niż w przedmiotowej sprawie.