Orzeczenia i interpretacje

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia zawartości merytorycznej operatu.

…ustawą o gospodarce nieruchomościami procedury (art. 157 ust. 1 i 1a zd. 1). Przy tym nie jest możliwe skuteczne podważenie opinii wyłącznie poprzez przez przedłożenie innego operatu (art. 157 ust. 2 ustawy). W takiej sytuacji, w ramach postępowania wyjaśniającego, prowadzonego przez organy obu instancji, mogą być…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia merytorycznej treści operatu.

…Zdaniem skarżącego stosownie do art. 157 ust. 4 u.g.n. wniosek o ocenę prawidłowości operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych, ale tylko wówczas, gdy istnieją jednocześnie co najmniej dwa ważne operaty szacunkowe dotyczące tej samej nieruchomości.

…i założeniom, po drugie mając na względzie przepis art.157 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z tym przepisem, przepisy ust. 1 i 3 stosuje się odpowiednio w przypadku rozbieżnych operatów szacunkowych określających wartość tej samej nieruchomości dla tożsamego celu wyceny.

…tj. - art. 233§1k .p.c. w zw. z art. 278§1 k.p.c. w zw. z art. 157 ust3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez bezpodstawną odmowę zwrócenia się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę operatów szacunkowych złożonych do akt sprawy, w sytuacji gdy zawarte w nich wyceny przedmiotowych…

…spraw, zaś pełnomocnictwo odpowiada prawu; 8. obrazę art. 157 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez zlecenie oceny operatu biegłej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, w sytuacji, gdy ani wnioskodawcy ani też Gmina B. takiej weryfikacji i kontroli opinii się nie domagali; 9. obrazę art.…

…Sąd mógłby skorzystać z kontroli operatu o jakiej mowa w art. 157 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Tymczasem powodowie nie podjęli żadnej inicjatywy i poza własnymi twierdzeniami nie zaproponowali Sądowi miarodajnego materiału, który pozwoliłby na poczynienie odmiennych ustaleń.

…zł za 1 m² a także żądali by organ wystąpił - w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. - do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w celu dokonania oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego z grudnia 2008 r. i z dnia [...] sierpnia 2003 r. Z uwagi na brak zgody wnioskujących na zawarcie porozumienia w…

…Tak więc o potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 ugn decyduje nie żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia. W niniejszej sprawie organ odwoławczy rozpatrzył zarzuty zgłoszone przez skarżącego co do operatu.

…Sąd mógłby skorzystać z kontroli operatu o jakiej mowa w art. 157 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Tymczasem powodowie nie podjęli żadnej inicjatywy i poza własnymi wątpliwościami nie zaproponowali Sądowi miarodajnego materiału, który pozwoliłby na poczynienie odmiennych ustaleń.

…w pełni usprawiedliwiało jego wniosek oparty na przepisie art. 157 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zmierzający do merytorycznej weryfikacji operatu przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, - art. 189 k.p.c. w zw.

…W zakresie wniosku o zasięgnięcie opinii organizacji rzeczoznawców uprawnienie takie daje sądowi art. 157 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), ale możliwość wykorzystania tej instytucji nie dotyczy bynajmniej operatu, którym posługuje…

…11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, • art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w związku z art. 37 ust. 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, • art. 7 i art. 77 Kodeksu postępowania administracyjnego.

…do dwóch lat; 3) niezastosowanie przez organ I instancji art. 157 u.g.n. i przeprowadzanie oceny prawidłowości operatów szacunkowych w sytuacji, gdy dysponował dwoma znacznie różniącymi się od siebie operatami (czego skutkiem jest ustalenie w niniejszej sprawie opłaty adiacenckiej większej o jedną trzecią) dla dwóch…

…na rynku i do wynegocjowania warunków umowy, f) art. 157 ust. 4 u.g.n. - poprzez przyjęcie, że w związku z przedstawionymi przez skarżącą operatami, organ nie był zobowiązany do dokonania oceny prawidłowości sporządzonego przez biegłego J. H. operatu, pomimo iż obowiązek taki wynika z art. 157 ust. 4 u.g.n. W…

…na rynku i do wynegocjowania warunków umowy f) art. 157 ust. 4 u.g.n. – poprzez przyjęcie, iż w związku z przedstawionymi przez skarżącą operatami, organ nie był zobowiązany do dokonania oceny prawidłowości sporządzonego przez biegłego J. H. operatu, pomimo iż obowiązek taki wynika z art. 157 ust. 4 ustawy.

…Organ wskazał przy ty, że zgodnie z art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości operatu szacunkowego stanowiącego dowód w sprawie.

…Ocenę taką zgodnie z art. 157 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomości dokonać może jedynie organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Podkreślić przy tym należy, że zgodnie z treścią art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nawet sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej…