Orzeczenia i interpretacje

…merytorycznej jest zlecenie oceny, w trybie i na zasadach art. 157 ust. 1 - 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami; analogicznie ma się rzecz z przyporządkowaniem poprawnych cechy i w związku z tym zastosowanymi współczynnikami różnicującymi.

…organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych, w trybie art. 157 ust. 1 u.g.n. w celu skontrolowania prawidłowości jego sporządzenia zwłaszcza jeśli ma zastrzeżenia dotyczące wysokości ustalonego przez biegłego odszkodowania. Zatem organ, dysponując prawidłowym operatem miał podstawy do ustalenia odszkodowania w…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia zawartości merytorycznej operatu.

TezaSkoro pracownik organu I instancji może brać udział w postępowaniu ponownym - po uchyleniu poprzedniego rozstrzygnięcia przez organ odwoławczy, to nie miałoby racjonalnego uzasadnienia stosowanie, w sposób rozszerzający, przepisu art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 24 par. 1 pkt 5 k.p.a. wobec…

…ustawą o gospodarce nieruchomościami procedury (art. 157 ust. 1 i 1a zd. 1). Przy tym nie jest możliwe skuteczne podważenie opinii wyłącznie poprzez przez przedłożenie innego operatu (art. 157 ust. 2 ustawy). W takiej sytuacji, w ramach postępowania wyjaśniającego, prowadzonego przez organy obu instancji, mogą być…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia merytorycznej treści operatu.

…dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W skardze kasacyjnej od omawianego wyroku J. G. i J. G. zarzucili naruszenie: - przepisów postępowania, mające wpływ na wynik sprawy, tj. art. 7 i art. 77 § 1 kpa polegające na tym, że Sąd pierwszej…

…Kolegium, powodując się na treść przepisów art. 154 ust. 1 i art. 157 u.g.n., przedstawiło ocenę operatu szacunkowego z dnia 24 czerwca 2015 r. sporządzonego na zlecenie organu I instancji przez rzeczoznawcę majątkowego E. S. – na potrzeby ustalenia wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń…

…Skarżący zarzucili także naruszenie prawa materialnego, tj. art. 157 ust. 1 i 2 u.g.n. poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, że jedynym sposobem podważenia ustaleń dotyczących wyceny nieruchomości jest przedstawienie opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych oraz, że strona nie może podważyć tych ustaleń…

…Skarżący zarzucili także naruszenie prawa materialnego, tj. art. 157 ust. 1 i 2 u.g.n. poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, że jedynym sposobem podważenia ustaleń dotyczących wyceny nieruchomości jest przedstawienie opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych oraz, że strona nie może podważyć tych ustaleń…

…W myśl art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami podważyć prawidłowość stanowiska rzeczoznawcy w danym zakresie można wyłącznie w ramach procedury wskazanej w art. 157 ust. 1 i 1a (zlecenie oceny zespołowi w składzie co najmniej 2 rzeczoznawców majątkowych, wyznaczonych przez organizację zawodową).

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.gn.) w celu obalenia kwestionowanego operatu szacunkowego (por, wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 31 sierpnia 2006r, sygn. I SA/Wa 1107/05, LEX nr 276587, wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z…

…Zgodnie bowiem z art. 157 ust. 2 i3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. Dz.U.2014 poz. 518, dalej u.g.n.) sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia…

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.), w celu obalenia kwestionowanego operatu szacunkowego. Organ II instancji stwierdził również, że nie mają racji odwołujący się zarzucając organowi I instancji brak rokowań.

…spraw, zaś pełnomocnictwo odpowiada prawu; 8. obrazę art. 157 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez zlecenie oceny operatu biegłej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, w sytuacji, gdy ani wnioskodawcy ani też Gmina B. takiej weryfikacji i kontroli opinii się nie domagali; 9. obrazę art.…

TezaW stosunku do osoby ubiegającej się o podział nieruchomości ekspektatywa maksymalnie ukształtowana powstaje z chwilą doręczenia jej decyzji organu I instancji, albowiem z tą chwilą zarówno sam podział nieruchomości, jak i nabycie prawa do odszkodowania za nieruchomość wydzieloną pod drogi publiczne zostaje prawnie…

…opinii w tym zakresie możliwe jest po wyczerpaniu trybu z art. 157 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm., dalej u.g.n.), tj. po przedłożeniu przeciwdowodu z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, co w sprawie nie miało miejsca.

…Dalej organ wyjaśnił, że w świetle art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego pozostaje w gestii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych. W sprawie, w której głównym dowodem jest opinia rzeczoznawcy majątkowego dotycząca wartości rynkowej…

…W złożonej od tego wyroku apelacji powodowa spółka zarzuciła: 1) naruszenie przepisu art. 157 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez ich niezastosowanie, skutkujące niedokonaniem zgodnej z wymogami tej ustawy weryfikacji kwestionowanego operatu szacunkowego przy udziale…

…1997r., zwłaszcza art. 77 ust. 3, art. 78 ust.3 czy art. 157. Uznał, iż wypowiedzenie powodowi opłaty w dotychczasowej wysokości było skuteczne i ważne. Dokonane zostało przez uprawniony do tego podmiot w oparciu o dowód z opinii rzeczoznawcy majątkowego, sporządzonej na zlecenie właściciela nieruchomości.