Orzeczenia i interpretacje

…z art. 31 ust. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej; 2) art. 157 ust. 1 i 1a w związku z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, ze zm.) w związku z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr…

…organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. Podważenie metody wyceny, prawidłowości zastosowanych w operacie szacunkowym współczynników korygujących czy przyjętych nieruchomości do porównania mogłoby nastąpić w ramach oceny dokonywanej przez organizację zawodową rzeczoznawców…

…opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.), czego nie uczyniła. Odnosząc się do zarzutów sformułowanych w odwołaniu Kolegium wskazalo, że w sytuacji gdy, przy przyjętym podejściu porównawczym i metodzie porównywania parami, rzadko występują nieruchomości identyczne, należy…

…zastosowaniem formuły z § 29 ust. 3 tego rozporządzenia, - art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez brak wystąpienia do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny operatu z dnia [...] sierpnia 2017 r. Mając to wszystko na uwadze P S.A. S.K.A. wniosła o: 1) uchylenie w całości…

…o skontrolowanie jego rzetelności i prawidłowości w trybie art. 157 u.g.n. Skargę kasacyjną (z dnia 22 maja 2016 r.) od powyższego wyroku wniósł P. N., reprezentowany przez adwokata, domagając się uchylenia zaskarżonego wyroku w całości i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi I instancji oraz zasądzenia…

…Dokonano oceny operatu, w myśl art. 157 ust. 1 ugn. W konkluzji przedłożonej opinii zawarto stwierdzenie "operat szacunkowy nie może służyć jako dowód w postępowaniu administracyjnym". Zarzucono m.in.: "niewłaściwie przeprowadzoną analizę przyjętego rynku nieruchomości gruntowych nabywanych pod drogi, co skutkowało…

…Jak wynika zarazem z art. 157 ust. 1 u.g.n., oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej oceny.

…wykonana wadliwie oraz skutki prawne takiego zdarzenia (art. 157 ust. 1 i 1a wskazanej ustawy), wyłączając możliwość kwestionowania operatu nawet wobec ujawnienia innej wyceny, sporządzonej także przez rzeczoznawcę, w której określono by odmiennie wartość nieruchomości (art. 157 ust. 2 tej ustawy).

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 u.g.n.). Odnosząc się do wniosku stron dotyczącego wykupu pozostałej przy właścicielu części nieruchomości wyjaśnił, że nie jest to kwestia rozstrzygana w niniejszym postępowaniu.

…uznano w sprawie, że negatywne oceny (opracowane w trybie art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami) operatów szacunkowych sporządzonych przez tego samego rzeczoznawcę majątkowego dla wyceny innych nieruchomości przejętych pod realizację tej samej inwestycji drogowej nie mogły być wprost uwzględnione w…

…W tej sytuacji brak było podstaw do zlecenia z urzędu oceny w oparciu o art. 157 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W toku postępowania przed organem pierwszej instancji rzeczoznawca majątkowy ustosunkowywał się do zarzutów stron, wyjaśniając nieścisłości i wątpliwości.

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia merytorycznej treści operatu.

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia zawartości merytorycznej operatu.

…ustawą o gospodarce nieruchomościami procedury (art. 157 ust. 1 i 1a zd. 1). Przy tym nie jest możliwe skuteczne podważenie opinii wyłącznie poprzez przez przedłożenie innego operatu (art. 157 ust. 2 ustawy). W takiej sytuacji, w ramach postępowania wyjaśniającego, prowadzonego przez organy obu instancji, mogą być…

…przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wobec treści art. 157 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest to jedyny sposób podważenia merytorycznej treści operatu.

…4 pkt 16, art. 98a ust. 1 i 1a, art. 148 § 1, art. 156, art. 157 ust. 1, art. 159 u.g.n. i § 4 ust. 4 powołanego rozporządzenia utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję z dnia [...] marca 2015 r. W uzasadnieniu organ odwoławczy przedstawił dotychczasowy przebieg postępowania oraz przytoczył przepisy, które w jego ocenie…

…ust. 1, art. 153 ust.1, art.154 ust. 1 i 2,art.156 ust. 1, art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, po rozpatrzeniu odwołania S. B., utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję. W ocenie Kolegium, w sprawie dochowane zostały wszystkie ustawowe wymogi umożliwiające ustalenie opłaty…

…podstawą do wydania decyzji organu I instancji, to z mocy art. 157 ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2014 r., poz. 518, ze zm., spowodowało to, iż przedmiotowy operat utracił charakter opinii o wartości nieruchomości.

…prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego w trybie art. 157 ust. 1a ustawy. Organ orzekający nie może natomiast wymagać od strony postępowania poparcia zarzutów zgłoszonych wobec operatu szacunkowego dodatkowymi kwalifikowanymi dowodami, np. oceną organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, bez uprzedniego…

…z opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych (art. 157 ust. 1 u.g.n.) w celu obalenia sporządzonego na zlecenie organu operatu szacunkowego. Organ odwoławczy dokonując oceny sporządzonego w sprawie operatu szacunkowego nie znalazł podstaw uzasadniających zlecenie jego weryfikacji przez organizację…