Orzeczenia i interpretacje

…Konieczność sporządzenie ponownego operatu z 18 czerwca 2022 r. wynikła z art. 156 ust. 3 u.g.n., przy czym oba operaty były zbieżne końcowych wnioskach. W ocenie Sądu, operaty zostały sporządzone przez osobę uprawnioną, były jasne i logiczne, nie zwierały błędów matematycznych, zaś zastosowana w nich metoda…

…W myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. On też dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie…

…dokonuje rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym (art. 156 ust. 1 u.g.n.), który to operat winien zostać sporządzony zgodnie ze szczegółowymi zasadami określonymi w rozporządzeniu. Tylko operat szacunkowy spełniający warunki formalne i oparty na prawidłowych danych dotyczących szacowanej nieruchomości, właściwym…

…po stwierdzeniu jego aktualności przez jego autora (art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n.). Organ II instancji podał, że w prowadzonym postępowaniu dokonał oceny operatu szacunkowego w granicach swoich kompetencji wynikających z k.p.a. i uznał, że operat został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko, Sędziowie asesor sądowy WSA Anna Bartłomiejczuk (spr.), sędzia WSA Elżbieta Lemańska, , po rozpoznaniu w Wydziale II na posiedzeniu niejawnym w dniu 11 lipca 2023 r. w trybie uproszczonym…

…określającej wartość nieruchomości, którą zgodnie z art. 156 ust. 1 ugn stanowi operat szacunkowy. Zgodnie z art. 134 ust. 1, 2 i 4 ugn, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jarosław Łuczaj (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Joanna Borkowska Sędzia WSA Anna Sękowska Protokolant sekr. sąd. Luiza Cycling po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 lipca 2023 r. sprawy ze skargi A. S. i M. S. na decyzję…

…nieruchomości rzeczoznawcom majątkowym, którzy w myśl art. 156 ust. 1 tej ustawy sporządzają swoją opinię w postaci operatu szacunkowego. Ocena dowodu z operatu szacunkowego zbliżona jest do oceny dowodu z opinii biegłego (art. 84 § 1 k.p.a.), bowiem pełni podobną rolę (zob. wyrok NSA z dnia 1 czerwca 2017 r. sygn.…

…i zagospodarowaniu przestrzennym w zw. z art. 4 pkt 16 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez ustalenie, że sporządzony na potrzeby niniejszego postępowania przez rzeczoznawcę operat szacunkowy jest prawidłowy, podczas gdy według zasad logiki i doświadczenia…

…Po myśli postanowień art. 156 ust. 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Okres ten na mocy postanowień art. 156 ust. 4 wskazanego aktu może zostać wydłużony na skutek potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.), Sędziowie asesor WSA Elżbieta Granatowska, sędzia WSA Tomasz Wykowski, Protokolant ref. staż. Ewa Januszkiewicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi R.…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.), Sędziowie asesor WSA Elżbieta Granatowska, sędzia WSA Tomasz Wykowski, Protokolant ref. staż. Ewa Januszkiewicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi…

…ze zm.), art. 129 ust. 5 pkt 3, art. 132 ust. la i 5 oraz art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), orzekł: o ustaleniu dotychczasowym współwłaścicielom: E. K. w udziale do 1/3 części, T. K. w udziale do 1/3 części i W. K. (dalej…

…Nadto powołali się na art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowiący, że operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w…

…. (...) w P. z uwagi na ograniczenia czasowe wynikające z art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. , poz. 344 t.j.). Zagadnienia objęte punktem 2 . (wartość czynszu możliwego do uzyskania z tytułu wynajmu lokalu na O. . (...) w P. w okresie od 01 lutego 2009 r.…

Sentencja Dnia 6 czerwca 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Aleksandra Westra po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 6 czerwca 2023 roku sprawy ze sprzeciwu Miasta Stołecznego Warszawy od decyzji Wojewody Mazowieckiego z dnia 24 marca 2023 r.…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Asesor WSA Elżbieta Granatowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 2 czerwca 2023 r. sprawy ze sprzeciwu A. K. od decyzji Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 marca 2023 r. znak: DLI-IX.7615.157.2022.DM w…

…Jak przy tym wynika z art. 156 ust. 1 tej ustawy, rzeczoznawca majątkowy winien sporządzić opinię o wartości nieruchomości na piśmie w formie operatu szacunkowego. Dalej wyjaśnienia wymaga, że dowód z operatu szacunkowego podlega ocenie organu administracji publicznej tak jak każda inna opinia na podstawie art. 80…

…pierwszej licytacji nieruchomości, wskazując na naruszenie art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2021.815 t.j. ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz art. 110, art. 110s § 1 i 2 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U.2022.479 t.j. ze…

…Z kolei art. 156 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 344, dalej: u.g.n.), stanowi, że rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (§ 1).