Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Sporządzony zgodnie z tym przepisem operat szacunkowy jest podstawowym dowodem w sprawie dotyczącej ustalenia odszkodowania i wpływa bezpośrednio na treść decyzji ustalającej…

…przez Sąd pierwszej instancji prawa materialnego, tj.: 1) art. 156 ust. 3 w związku z art. 150 ust. 1 pkt 1, art. 152, art. 153, art. 154 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021 r. poz. 1899 ze zm., dalej: u.g.n.) przez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie przez Sąd, że sporządzony w sprawie…

…dalej: "p.p.s.a."): 1. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899, ze zm. dalej: u.g.n.), poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że w przypadku, gdy operat szacunkowy sporządzono w ramach dokonania opisu i oszacowania, celem…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Kaja Angerman Sędziowie Sędzia WSA Joanna Borkowska Sędzia WSA Jarosław Łuczaj (spr.) Protokolant st. ref. Agnieszka Szymańczak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 lutego 2024 r. sprawy ze skargi M. Z. na decyzję…

…obowiązujące przepisy w postaci: art. 154 u.g.n. i art. 156 u.g.n., § 36 ust. 4 rozporządzenia, poprzez ich błędne zastosowanie i ustalenie odszkodowania za nieruchomość, której własność przeszła z mocy prawa na Gminę D. w oparciu o wartości transakcji drogowych, a nie budowalnych, podczas gdy wywłaszczona…

…że stosując obowiązujące przepisy - art. 154 u.g.n., art. 156 u.g.n., § 36 ust. 4 rozporządzenia, błędnie je zastosowano i ustalono odszkodowanie za nieruchomość, której własność przeszła z mocy prawa na Gminę D. w oparciu o wartości transakcji drogowych, a nie budowalnych, podczas gdy wywłaszczona nieruchomość -…

…Stosownie przy tym do treści art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Z kolei, rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości oraz sposoby określania wartości nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aleksandra Westra, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz (spr.), asesor WSA Wojciech Białogłowski, Protokolant ref. staż. Sylwia Replińska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi S.…

…obowiązujące przepisy w postaci: - art. 154 u.g.n., art. 156 u.g.n., § 36 ust. 4 rozporządzenia, poprzez ich błędne zastosowanie i ustalenie odszkodowania za nieruchomość, której własność przeszła z mocy prawa na Gminę D. w oparciu o wartości transakcji drogowych, a nie budowalnych, podczas gdy wywłaszczona…

…(Dz. U. z 2023 r., poz. 775 ze zm.) w zw. z art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) poprzez: uznanie, że operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego M. W. z dnia 1 grudnia 2022 r. wymaga aktualizacji pomimo jego ważności do dnia 1 grudnia…

…określającej wartość nieruchomości, zaś zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Jak wynika z powyższych przepisów w postępowaniu zmierzającym do ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z podziałem nieruchomości operat…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anita Wielopolska, Sędziowie sędzia WSA Tomasz Wykowski, asesor WSA Wojciech Białogłowski (spr.), Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Jastrzębska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anita Wielopolska, Sędziowie sędzia WSA Tomasz Wykowski, asesor WSA Wojciech Białogłowski (spr.), Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Jastrzębska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi…

…określającej wartość nieruchomości, zaś zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 10. Jak wynika z powyższych przepisów w postępowaniu zmierzającym do ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z podziałem nieruchomości…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz, asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.), Protokolant st. sekr. sąd. Robert Dudek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi A.…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz (spr.), asesor WSA Elżbieta Granatowska, Protokolant st. sekr. sąd. Robert Dudek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi B.…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Monika Barszcz Sędziowie sędzia WSA Anna Sękowska asesor WSA Elżbieta Granatowska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi T.M. na decyzję…

…Sad uznał, że nie jest więc zasadny zarzut naruszenia art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.". Sąd I instancji podkreślił, że potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie…

…planu, opinia rzeczoznawcy sporządzana w myśl art. 156 ust. 1 ustawy, w formie operatu szacunkowego, winna określać, jaką cenę rynkową można by uzyskać za daną nieruchomość, gdyby plan miejscowy nie został uchwalony bądź zmieniony oraz rynkową cenę nieruchomości według przeznaczenia przypisanego w nowym planie.

…przestrzennego sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Trzeba przy tym podkreślić, że operat szacunkowy jako dowód w sprawie podlega ocenie organu administracji i stanowi podstawę do ustalenia przez organ wysokości opłaty.