Orzeczenia i interpretacje

…Przepis art. 209 u.g.n. stanowi lex specialis w stosunku do przepisów art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n., zatem wyłącza ich stosowanie na mocy art. 156 ust. 5 u.g.n. Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej ustala się na dzień jej oddania w użytkowanie wieczyste, czyli na dzień 5 listopada 2018 r. Wysokość pierwszej…

Sentencja [...] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 października 2024 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia WSA Zbigniew Kruszewski Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) Protokolant sekretarz sądowy Elżbieta Polody po…

…wartość nieruchomości (art. 130 ust. 2 u.g.n. w zw. art. 156 ust. 1 u.g.n.), natomiast szczegółowe zasady wyceny nieruchomości przeznaczonych dla różnych celów, jako przedmiotu różnych praw oraz w zależności od rodzaju nieruchomości i jej przeznaczenia, w tym również rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości oraz…

…odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, pominął treść art. 156 ust. 4 u.g.n. zdanie trzecie zgodnie z którym po potwierdzeniu aktualności operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, w kolejnych 12 miesiącach, licząc od dnia upływu okresu, o którym mowa w ust. 3, chyba że…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Paweł Groński (spr.), Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska, asesor WSA Aneta Żak, Protokolant st. sekr. sąd. Luiza Cycling, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 października 2024 r. sprawy ze skargi W. W. i P.…

…skutkujący oddaleniem skargi przez sąd I instancji, a to: art. 156 ust. 3 i 4, art. 154 ust. 1, art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz art. 7a i art. 110 u i 111k § 2 u.p.e.a. oraz art. 7 i 8 k.p.a. w zw.

…sporządza na piśmie w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1 u.g.n.). Szczegółowe zasady wyceny nieruchomości przeznaczonych dla różnych celów, jako przedmiotu różnych praw oraz w zależności od rodzaju nieruchomości i jej przeznaczenia, w tym również rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości oraz sposoby…

…RM" oraz art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1, ust. 2, art. 156 ust. 1, ust. 3, ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U . z 2023 r., poz. 344 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n." wyjaśnił, że w granicach lokalizacji inwestycji określonej w decyzji Starosty…

…tj. art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. w związku z art. 156 ust.3 i art. 157 ust. 1 u.g.n. z tego względu, że: - organ przyjął jako dowód operat szacunkowy uznając, że odpowiada on wymogom formalnym i nie posiada błędów rachunkowych oraz jest spójny i logiczny, - organ wydał decyzję w oparciu o zdezaktualizowany operat…

…(lub biegłych), który - zgodnie z art. 150 ust. 5 oraz art. 156 u.g.n. - określa wartość nieruchomości w formie operatu szacunkowego, z zachowaniem szczególnej procedury wyceny przewidzianej zarówno w przepisach ustawy, jak również w przepisach wykonawczych, a przede wszystkim w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21…

…z zakresu wiadomości specjalnych, wynikający z art. 7 i art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 84 § 1 k.p.a. (por. wyrok NSA z 21.12.2009 r., sygn. akt I OSK 1087/09 – dostępny w CBOSA). Wskazać w tym miejscu należy, że zgodnie z art. 157 ust. 1 u.g.n. oceny prawidłowości sporządzenia…

…Warto jedynie przypomnieć, że w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. On też dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie…

…SN z 7.4.2000 r., IV CKN 5/00); V. naruszenie art. 233 k.p.c. w zw. z art. 278 k.p. c w zw. z art. 156 i 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyznanie mocy dowodowej opinii sporządzonej biegłej sądowej A. J. , w sytuacji, gdy jak wynika z zarzutów do opinii biegłej (pismo z 14 października 2021 roku),…

…art. 87 ust. 1 i art. 91 ust. 1 Konstytucji RP, art. 154 i art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w ten sposób, że: - ustalono odszkodowanie na podstawie transakcji drogowych, podczas gdy wywłaszczona nieruchomość - niezależnie od jej formalnego przeznaczenia - stanowiła faktycznie i funkcjonalnie nieruchomość…

…Natomiast w myśl art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, dalej w skrócie "u.g.n.") rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…Natomiast w myśl art. 156 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, dalej w skrócie "u.g.n.") rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…Jak wynika bowiem z art. 156 § 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 u.g.n. Powyższe nie zostało dostrzeżone…

…ww. operatu za w pełni wiarygodny dowód w sprawie; 5. art. 156 ust. 4 u.g.n. oraz § 58 ust. 1 rozporządzenia polegające na uznaniu, iż operat biegłej O.T. zachował swą aktualność na dzień wydania zaskarżonej decyzji, mimo iż klauzula aktualizacyjna z 27 kwietnia 2021 roku nie spełnia wymogów określonych w w/w…

…szacunkowego (art. 98a ust. 1 w zw. z art. 146 ust. 1a i art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Oznacza to tym samym, że opinia rzeczoznawcy majątkowego określająca wartości nieruchomości determinuje rozstrzygnięcie organu w zakresie możliwości ustalenia opłaty adiacenckiej i jej wysokość, skoro opłata…

…dwa razy w tej samej sprawie i stanowiłoby naruszenie art. 156 § 1 pkt 3 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 775, dalej jako: "k.p.a.). Powyższe postanowienie zaskarżyła w całości strona wnosząc o jego uchylenie wraz z poprzedzającym go postanowieniem organu I…