Orzeczenia i interpretacje

…transakcyjnej oraz wartości współczynnika korygującego; c) art. 156 ust. 3 14 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez wykorzystanie do ustalenia wysokości należnego Skarżącemu odszkodowania, operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego K. J. w dniu 8 października 2021 r., pomimo…

…148 , art. 150, art. 151, art. 152, art. 153, art. 154, art. 156 u.g.n. oraz tezy opisanego wyżej wyroku i brzmienie art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2019 r. poz. 2325 ze zm.; dale: "P.p.s.a.") organ wskazał, że biegła - realizując wskazania Sądu -…

…opinii o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 156 ust. 1 (Dz. U. z 2017 r. poz. 1509). Organy administracji nie są władne samodzielnie określić wartości nieruchomości. Zatem zakwestionowanie operatu winno prowadzić do zlecenia jego opracowania temu samemu lub innemu rzeczoznawcy majątkowemu z uwzględnieniem…

…Zgodnie z art. 156 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. W myśl zaś art. 154 ust. 1 tej ustawy dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i…

…Dodatkowo wskazał, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpiła z naruszeniem art. 156 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , według których operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia.

…naruszenie prawa materialnego poprzez błędne zastosowanie art. 156 ust. 1 w zw. z art. 129 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w zw. z § 36 ust. 1, 4 i 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego…

…Poza tym z art. 156 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz.U. z 2015 r., poz. 782 z późn. zm.), wynika, że rzeczoznawca nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie operatu bez jego zgody do innego celu niż cel, dla którego został sporządzony.

…Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono: 1) naruszenie prawa materialnego poprzez błędne zastosowanie art. 156 ust. 1 w zw. z art. 129 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) w zw.

…wpływ na wynik sprawy tj. art. 16 § 1 k.p.a. w zw. z art. 156 § 1 pkt 3 k.p.a., gdyż w przedmiotowej sprawie istnieje już prawomocna decyzja Starosty [...] z dnia [...]. Wnieśli o stwierdzenie nieważności zaskarżonej decyzji i o zasądzenie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm…

…Do takiego wniosku uprawnia treść przepisu art. 156 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia ( …).

…J.J. i K.K. Jednocześnie organ wskazał, że zgodnie z art. 156 ust. 3 ugn, operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154. Operat…

…107 §3, art. 127 §2 i art. 138 §2 k.p.a., art. 4 pkt 16, art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zm. – dalej u.g.n.), §4 ust. 3, § 56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…Zgodnie z art.156 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami organ administracji, który zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego jest obowiązany umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy jego treść przeglądanie operatu, sporządzanie notatek i odpisów.

…Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 2 u.g.n.), uwzględniając rodzaje metod, techniki wyceny nieruchomości oraz sposoby określania wartości nieruchomości określone w przepisach ustawy oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21…

…Zgodnie z art. 156 ust. 2 i 3 u.g.n. operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników.

…przez Starostę P. Niemniej Wojewoda zauważył, że zgodnie art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy z [...] lipca 2010 r., sporządzony na zlecenie organu I instancji, utracił już swoją ważność z dniem [...] lipca 2011 r. zaś rzeczoznawca majątkowy oświadczył, że dokonana w międzyczasie…

…wymogi, o których mowa w art. 18 ust. 1 u.g.n. oraz art. 156 ust. 2 u.g.n. Jako bezzasadny i niezasługujący na uwzględnienie organ odwoławczy uznał zarzut błędnego dokonania oceny dowodu w postaci opinii rzeczoznawcy majątkowego i przyjęcia wartości wywłaszczanej nieruchomości, bez uwzględnienia cen rynkowych i…

…Z kolei zgodnie z treścią art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst. jedn. Dz. U z 2010r. Nr.102 poz. 651 ze zmianami ) opinię na piśmie o wartości nieruchomości sporządza rzeczoznawca majątkowy w formie operatu szacunkowego.

…Z kolei zgodnie z treścią art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst. jedn. Dz. U z 2010r. Nr.102 poz.651 ) opinię na piśmie o wartości nieruchomości sporządza rzeczoznawca majątkowy w formie operatu szacunkowego.

…W skardze zarzucono decyzji naruszenie: 1) art. 156 ust. 1 w zw. z art. 156 ust. 3 oraz art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich błędne zastosowanie, a konsekwencji ustalenie odszkodowania bez wymaganego operatu szacunkowego; 2) § 56 i § 58 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004…