Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Wojewódzki stwierdził w szczególności, że art. 155 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.; dalej: ugn) przewidują formę wypisów i wyrysów, które podczas czynności wyceny powinien wykorzystać skarżący będący biegłym sądowym.

…mowa w art. 154 u.g.n.; 9. w zw. z § 56 ust. 4 oraz art. 155 ust. 2 u.g.n. poprzez ich pominięcie polegające na zignorowaniu przez Sąd I instancji, iż orzekające w sprawie organy administracji uznały operat biegłej O.T. za wiarygodny dowód w sprawie, mimo iż do operatu nie załączono wypisu i wyrysu z obejmującego…

…Przepis niniejszy jej na to nie zezwalał, art.155 ust. 1 i 2 poprzez, brak załączników do operatu tj. danych poświadczonych przez autorkę wykorzystanych w przedmiotowym dokumencie w formie wypisów, wyrysów z dokumentów określonych w ust.1 niniejszego art., art.156 ust.4 ugn poprzez, przekręcenie daty sporządzenia…

…się do wszystkich zarzutów, w tym zarzutu niezastosowania art. 155 u.g.n. oraz braku wskazania źródeł uzyskania danych w tabeli na str. 39 operatu szacunkowego, co uniemożliwia ich weryfikację. W jego opinii zgodnie z art. 75 Kodeksu postępowania administracyjnego – dalej: "k.p.a." – w przypadku braku potwierdzenia…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Anna Sękowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska Sędzia WSA Jarosław Łuczaj po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 22 listopada 2022 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skargi R. L. i J. L. na…

…ponadto naruszenie art. 4 pkt 16, art. 153 ust. 1 oraz art. 155 ust. 1 i 2 u.g.n. oraz § 4, 5, 38 oraz 56 ust. 1 pkt 1 i ust. 4 rozporządzenia. W uzasadnieniu wskazano, że w sprawie wątpliwości budzi kwestia, czy do porównania rzeczoznawca majątkowy faktycznie przyjął grunty, które spełniają kryteria nieruchomości…

…nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego w zw. z art. 155 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , ponieważ zadaniem biegłego było opracowanie opinii na podstawie dokumentów dołączonych do akt sprawy a nie samodzielne gromadzenie nowych dowodów w sprawie, niezawnioskowanych…

…Wskazać bowiem należy, że wedle treści art. 155 ust. 1 pkt 7 u.g.n., przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach, będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, rejestrów…

…wartość wycenianych nieruchomości; 2. naruszenie przepisu art. 155 ust. 1 i 2 u.g.n. w związku z § 56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ) – dalej "rozporządzenie" – poprzez uznanie, że brak…

…samodzielną całość techniczno-użytkową (pkt 8) (art. 155 ust. 1). Wykorzystane w operacie szacunkowym dane poświadczone przez rzeczoznawcę majątkowego mogą mieć formę wypisów i wyrysów z dokumentów lub rejestrów, o których wyżej mowa (art. 155 ust. 2).

…szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości (art. 155 ust. 1). Wykorzystane w operacie szacunkowym dane, o których mowa w ust. 1, mogą mieć formę wypisów i wyrysów, poświadczonych przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 155 ust. 2).

…stanowiącej samodzielną całość techniczno – użytkową (art. 155 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wykorzystane w operacie szacunkowym powyższe dane mogą mieć formę wypisów i wyrysów, poświadczonych przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 155 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

…stanowiącej samodzielną całość techniczno – użytkową (art. 155 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wykorzystane w operacie szacunkowym powyższe dane mogą mieć formę wypisów i wyrysów, poświadczonych przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 155 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

…szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości (art. 155 ust. 1). Wykorzystane w operacie szacunkowym dane, o których mowa w ust. 1, mogą mieć formę wypisów i wyrysów, poświadczonych przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 155 ust. 2).

…Opracowując operat rzeczoznawca dane o nieruchomości uzyskał z materiałów, o których mowa w art. 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami, dane te są w pełni wiarygodne i stanowią rzetelną podstawę wyceny. Przy określeniu wartości rynkowej dla ustalenia opłaty jednorazowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości…

…stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową (art. 155 ust. 1). Wykorzystane w operacie szacunkowym dane, o których mowa w ust. 1, mogą mieć formę wypisów i wyrysów, poświadczonych przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 155 ust. 2).

…szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości (art. 155 ust. 1). Wykorzystane w operacie szacunkowym dane, o których mowa w ust. 1, mogą mieć formę wypisów i wyrysów, poświadczonych przez rzeczoznawcę majątkowego (art. 155 ust. 2).

…z naruszeniem przepisów art. 75 §1 k.p.a. w związku z art. 155 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z § 56 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.)…

…Trzeba też zwrócić uwagę na postanowienia art. 155 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przy szacowaniu biegły korzysta z różnych źródeł informacji i wykorzystane dane winny znajdować oparcie w materiale, który pozwala ocenić adekwatność wybranych do porównania działek ze względu na ich sąsiedztwo i…

…szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości (art. 155 ust. 1 u.g.n.). Zgodnie z § 50 ust. 1 rozporządzenia przy określaniu wartości rynkowej dla ustalenia opłaty planistycznej określa się wartość nieruchomości, uwzględniając jej przeznaczenie przed uchwaleniem planu miejscowego lub przed jego zmianą oraz jej…