Orzeczenia i interpretacje

…Niewątpliwie na ustalenie wartości nieruchomości wpływa jej przeznaczenie – art. 154 ust. 1 i 2, art. 155 ust. 1pkt 5 u.g.n. Poza sporem jest, iż przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym ustaleniami Rady Miejskiej w K. nr [...] z dnia 18 września 2013 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu…

…odpowiada prawu, m.in. art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 155 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651) oraz § 4 ust. 1, 2, 3 i 4, § 5 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anita Wielopolska-Fonfara, Sędziowie sędzia WSA Alina Balicka, sędzia WSA Anna Sękowska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Marek Lubasiński, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 czerwca 2016 r. sprawy ze skargi J. W.…

…wykazali winy biegłego i powstania szkody; ⚫ naruszenie art. 155 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że rzeczoznawca szacujący lokal nie dopuścił się niedbalstwa, nie wykorzystując przy wycenie…

…§ 56 ust. 1 pkt 5 ww. rozporządzenia, jak również przepis art. 155 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, w tym w księgach wieczystych, katastrze nieruchomości i ewidencji sieci uzbrojenia…

…Nadto art. 155 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowiący egzemplifikację kryteriów i danych jakie należy uwzględniać przy szacowaniu nieruchomości, nie wymienia komunikatów prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Jeśli natomiast idzie o wartość obciążeń to podkreślenia wymaga, iż biegła, zgodnie z…

…podobnych w znaczeniu wymaganym treścią art. 153 ust. 1 i art. 155 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.); art 286 k.p.c. w zw.

…zobowiązany uwzględnić je w treści operatu szacunkowego ( art. 155 ust. 1 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Tylko opinia sporządzona z uwzględnieniem istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może być uznana za rzetelną i przydatną dla celów postępowania.

…niezbędne dane o ocenianej nieruchomości określone w art. 155 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Podkreślił, że biegły opisał zastosowane podejście oraz zastosowaną wycenę i przekonująco je uzasadnił. Sąd I instancji ocenił, że sporządzona opinia jest prawidłowa i rzetelna.

…stanowiącej samodzielną całość techniczno – użytkową (art. 155 ust. 1 u.g.n.). Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1). W rozumieniu § 55 ust. 2 i § 56 ust. 1 rozporządzenia, operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy…

…W ocenie Sądu operat szacunkowy został sporządzony z poszanowaniem przepisów art. 155 ust. 1 i 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nadto zawiera wszystkie dane o jakich mowa w § 56 ust. 1 pkt 1-9 powołanego wyżej rozporządzenia, łącznie z opisem nieruchomości i wskazaniem przeznaczenia wycenianej…

…Tymczasem, z przepisu art. 155 ust. 1 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jasno wynika, że przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, w tym te zawarte w planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania…

…art. 8, art. 10 K.p.a.; art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 i art. 155 ust. 1 pkt 1, 3, 5 i 7 u.g.n.; art. 7, art. 8, art. 11, art. 75 § 1, art. 77 § 1, art. 80 K.p.a. W odpowiedzi na skargę SKO w R. wniosło o jej oddalenie, podtrzymując argumenty przedstawione w decyzji.

…art. 8, art. 10 K.p.a.; art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 i art. 155 ust. 1 pkt 1, 3, 5 i 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), zwanej dalej "u.g.n."; art. 7, art. 8, art. 11, art. 75 § 1, art. 77 § 1, art. 80 K.p.a. W odpowiedzi na skargę SKO w R.…

…W ocenie Sądu operat szacunkowy został sporządzony z poszanowaniem przepisów art. 155 ust. 1 i 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawca w operacie szacunkowym dokładnie uzasadnił wybór podejścia, metod i techniki szacowania wartości nieruchomości przed podziałem oraz w sposób zrozumiały i logiczny…

…W oparciu o art. 155 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami biegły był w pełni uprawniony do odwołania się i skorzystania z danych dotyczących wycenianej nieruchomości, jakie poczynił wydając opinie w sprawie I Ns 423/10. Działanie takie jest racjonalne i uzasadnione także względami ekonomii.

…szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości (art. 155 ust. 1 u.g.n.). Ustalenie wartości nieruchomości należy zatem, w zakresie ustaleń faktycznych organów administracji, do niezbędnych przesłanek dla rozstrzygnięcia danej sprawy, a środkiem dowodowym, który ma posłużyć do ustalenia tej wartości, jest opinia…

…Podniosła, że jako rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek – zgodnie z art. 155 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm., dalej jako "u.g.n.") – przy szacowaniu nieruchomości wykorzystać wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach zawarte w…

…Chybiony jest zarzut naruszenia art. 155 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Skarżąca nie wskazała jakie istotne dane dotyczące tej konkretnej nieruchomości nie zostały uwzględnione w opisie i oszacowaniu.

…stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową (art. 155 ust. 1 u.g.n.). Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego (art. 156 ust. 1). W rozumieniu § 55 ust. 2 i § 56 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny…