Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Dnia 24 maja 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca: Sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 24 maja 2024 roku sprawy ze sprzeciwu D. K. od decyzji Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 6 marca 2024 r., nr…

…prawidłowo zastosował m.in. art. 130, art. 134 oraz art. 154 u.g.n. oraz art. 4 pkt 16 u.g.n., przyjmując do zastosowanej metody porównań wyłącznie nieruchomości podobne. Biegły prawidłowo określił przedmiot wyceny, zastosował podejście porównawcze metodą korygowania ceny średniej (a także wycenił zmniejszenie…

…z § 36 ust. 1 i 4 rozporządzenia, w zw. z art. 151 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 153 ust. 1, art. 130 ust. 1 i ust. 2, art. 134 ust. 1, ust. 3 i ust. 4, art. 4 pkt 16 i pkt 17 ugn w zw. z art. 11d ust. 5, art. 12 ust. 5 i ust. 4a specustawy drogowej przez błędną wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie, gdyż Sąd uznał…

…biegły rzeczoznawca, gdyż naruszyłyby wtedy dyspozycję art. 154 ust. 1 u.g.n. Zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej jest dopuszczalne, ale wyłącznie w wyjątkowych i oczywistych wypadkach, jeżeli zostanie wykazane, że przy sporządzeniu operatu doszło do naruszenia prawa albo operat…

…biegły rzeczoznawca, gdyż naruszyłyby wtedy dyspozycję art. 154 ust. 1 u.g.n. Zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej jest dopuszczalne, ale wyłącznie w wyjątkowych i oczywistych wypadkach, jeżeli zostanie wykazane, że przy sporządzeniu operatu doszło do naruszenia prawa albo operat…

…szacowania nieruchomości decyduje rzeczoznawca, zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. W złożonym odwołaniu strona zarzuciła: 1. wydanie zaskarżonej decyzji z naruszeniem art. 7 w zw. z art. 77 § 1, art. 84 § 1, art. 80 kpa poprzez: - brak wyczerpującego zgromadzenia materiału dowodowego i oparcie się wyłącznie na operacie…

…i techniki szacowania nieruchomości, co wprost wynika z art. 154 u.g.n.. W niniejszym przypadku, oszacowanie wartości nieruchomości nastąpiło podejściem porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Organ pierwszej instancji prawidłowo wskazał, że zgodnie z ww. przepisem, podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są…

…biegły rzeczoznawca, gdyż naruszyłyby wtedy dyspozycję art. 154 ust. 1 u.g.n. Zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej jest dopuszczalne, ale wyłącznie w wyjątkowych i oczywistych wypadkach, jeżeli zostanie wykazane, że przy sporządzeniu operatu doszło do naruszenia prawa albo operat…

…biegły rzeczoznawca, gdyż naruszyłyby wtedy dyspozycję art. 154 ust. 1 u.g.n. Zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej jest dopuszczalne, ale wyłącznie w wyjątkowych i oczywistych wypadkach, jeżeli zostanie wykazane, że przy sporządzeniu operatu doszło do naruszenia prawa albo operat…

…nieruchomości, które brano pod uwagę; 7) w zw. z art. 154 ust. 1 ugn polegające na pominięciu przez Sąd, że orzekające w sprawie organy uznały operat rzeczoznawcy majątkowego L.Z. za wiarygodny dowód w sprawie, mimo że w jego treści nie przedstawiono żadnej argumentacji na uzasadnienie dokonanego przez rzeczoznawcę…

…z art. 130 ust. 2, art.132 ust.1a, art. 134, art. 135 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2023, poz. 344, daje jako – u.g.n.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeksu postępowania administracyjnego ( Dz. U z 2023, poz. 775, dalej jako - kpa) Starosta…

…Przy czym w myśl art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i…

…prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 u.g.n., a określona wartość rynkowa prawa własności nieruchomości gruntowej jest nadal aktualna. Przechodząc do oceny operatu szacunkowego, Kolegium wskazało, że zgodnie z korektą operatu, działka nr [...] o pow.

…dane o cenach i cechach nieruchomości podobnych zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2021r. poz. 1899 ze zm.; dalej "u.g.n."). Organ I instancji podał, że wartość rynkową nieruchomości wg stanu przed uchwaleniem mpzp gminy [...] biegła określiła w…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska (spr.), Sędziowie sędzia WSA Aleksandra Westra, asesor WSA Elżbieta Granatowska, Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 maja 2024 r. sprawy ze…

…tereny zabudowy mieszkaniowej, - norm prawa materialnego - art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (ugn.) poprzez przyjęcie, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania nieruchomości w momencie jej wywłaszczenia (w 1963 r.), dla ustalenia stanu nieruchomości na…

…nieruchomości; 3) art. 153 ust. 1, art. 4 pkt 16 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.), dalej: ugn, przez ich błędną wykładnię polegającą na uznaniu prawidłowości operatu szacunkowego, w którym rzeczoznawca majątkowy przy wycenie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz (spr.), sędzia WSA Katarzyna Golat, Protokolant st. ref. Agnieszka Szymańczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi [...]…

…z art. 130 ust. 2, art.132 ust. 1a, art. 134, art. 135 i art.154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2023, poz. 344) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U z 2022, poz. 2000 ze zm.) decyzję nr [...], którą: 1.…

…nieruchomości; 3) art. 156 § 1 pkt 2 i 7 kpa w zw. z art. 154 ust. 1 ugn oraz § 56 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207 poz. 2109, z późn. zm.), dalej: rozporządzenie o wycenie, przez nieprawidłowe…