Orzeczenia i interpretacje

…Środek odwoławczy został oparty na następujących zarzutach : a/ naruszenia art. 233 §1 kpc w zw. z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami , w następstwie nietrafnego przyjęcia , że nieruchomość małżonków B. w dacie przejęcia prawa własności do niej miała charakter budowlany…

…1 i 2, art. 146 ust.1, 1a, ust. 2 i 3, art. 150 ust. 5, art. 154 ust. 1, ust. 2 i 3, art.156 ust. 1 i 1a, art. 157 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), po rozpatrzeniu odwołania K.B. i M.B. od decyzji Burmistrza Gminy i Miasta z dnia…

…sprawie wyceny i sporządzenia operatu szacunkowego w zw. z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , należy uwzględnić przy okazji określania wartości nieruchomości pod kątem aktualizacji opłaty rocznej od użytkowania wieczystego.

…Stosownie zaś do treści art. 154 ustawy wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury…

…Jednak z przepisów art. 154 ust. 2 i 3 u.g.n. wynika, że w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

…sprawie wyceny i sporządzenia operatu szacunkowego w zw. z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , należy uwzględnić przy okazji określania wartości nieruchomości pod kątem aktualizacji opłaty rocznej od użytkowania wieczystego.

…granice zakreślone przepisami prawa, w tym w szczególności art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , który pozostawia prawo wyboru metody wyceny rzeczoznawcy. W konsekwencji Sąd Okręgowy uznał, że opłata roczna działki nr (...) wyniosła 178.863 zł.

…Mając na uwadze z art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. rzeczoznawca majątkowy dokonał wyboru podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości. Wartość nieruchomości oznaczonej nr [...] przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosiła 5.944,00 zł, a w dniu zbycia…

…Zgodnie z treścią art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach…

…i nie miał pokrycia w zgromadzonym materiale dowodowym, 2/ art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 37 ust. 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz § 50 ust. 1-3 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. poprzez pominięcie przeznaczenia wycenianej nieruchomości, wynikającego…