Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 ugn wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej…

…Wymóg uwzględnienia studium wynika również z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w świetle którego w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenia nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i…

…decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( art. 154 ust 2 ). Natomiast w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2 , uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości ( art. 154 ust 3 ).

…powoływana jako specustawa), a także art. 134 ust. 1, art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej powoływana jako ugn). Wskazał, że w niniejszej sprawie podstawę dla ustalenia odszkodowania za przejęte z mocy prawa na własność…

…Wymóg uwzględnienia studium wynika również z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w świetle którego w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenia nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i…

…2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i przepisu wykonawczego w postaci § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ,…

…Wymóg uwzględnienia studium wynika również z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w świetle którego w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenia nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i…

…Wymóg uwzględnienia studium wynika również z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w świetle którego w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenia nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i…

…Przy czym przeznaczenie zgodnie z art.154 u.g.n. ustala się w oparciu o faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W tej sytuacji bez znaczenia pozostaje potencjalna możliwość zabudowy działki. Niezależnie od tego Wojewoda wskazał, że biegły zastosował metodę korygowania ceny średniej niezgodnie z § 4 ust.4…

…w zw. z art. 278§1 k.p.c. i art. 217§3 k.p.c. , a także art. 154 ust.l i 157 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez uznanie opinii sporządzonej przez biegłą I. O. (1) wraz z opinią uzupełniającą i wyjaśnieniami złożonymi na rozprawie za wiarygodną i ustalenie na jej podstawie wartości przedmiotowej…

…podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości ( art. 154, ust. 1-3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. , tj. Dz.U. z 2014 r. poz. 518), a w sprawie niniejszej biegły M. J. należycie uzasadnił wybór metody wyceny, tj. porównywania parami w podejściu porównawczym (k. 384-385).

…Stosownie zaś do przepisu art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami „ szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach…

…sprawie wyceny i sporządzenia operatu szacunkowego w zw. z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , należy uwzględnić przy okazji określania wartości nieruchomości pod kątem aktualizacji opłaty rocznej od użytkowania wieczystego.

…decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( art. 154 ust. 2 ). Natomiast w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2 , uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości ( art. 154 ust. 3 ).

…decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( art. 154 ust 2 ). Natomiast w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2 , uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości ( art. 154 ust 3 ).

…(Dz.U. z 2013r., poz. 687) oraz art. 134 ust. 1 i art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej ugn. Dalej wskazał, że podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania za przejęcie z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa ww.…

…(Dz.U. z 2013r., poz. 687) oraz art. 134 ust. 1 oraz art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej ugn. Wyjaśnił, że w Akcie Własności Ziemi nr [...] jako właściciel figurowała T. M., która umową nr [...] przekazała gospodarstwo…

…konsekwencji wykluczają stosowanie kryteriów określonych w art. 154 ust. 2 i 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm. – dalej u.g.n.), odsyłających w pierwszej kolejności przy ustaleniu przeznaczenia terenu, w sytuacji braku planu miejscowego, do Studium…

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 u.g.n., bez uwzględnienia ustaleń decyzji. Przytoczywszy regulacje u.g.n. organ odwoławczy podkreślił, że w toku prowadzonego postępowania uzyskał potwierdzenie, iż wyceniana działka, według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego…

…zasiedzenie, 3) naruszenie normy prawa materialnego - art. 154 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. Nr 115, poz. 741, dalej powoływanej jako: „ugn.”) w zw. z art. 363 § 2 kc. poprzez przyjęcie, że przedmiotowa nieruchomość miała charakter budowlany, podczas gdy z załączonego do…