Orzeczenia i interpretacje

…Wynika to z dyspozycji art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 roku poz. 1774 ze zm.). Biegły podkreślił, że uczestnicy błędnie domagają się zastosowania dla gruntów oznaczonych symbolem Bp „przedziału 0,00 – 0,01”.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Runge- Lissowska (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Roman Ciąglewicz Sędzia del. WSA Tamara Dziełakowska Protokolant starszy asystent sędziego Piotr Baryga po rozpoznaniu w dniu 22 listopada 2016r. na rozprawie w Izbie…

…Wymóg uwzględnienia studium wynika również z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w świetle którego w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenia nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i…

…zlecenie organu operacie szacunkowym, stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. W ocenie Kolegium przedstawiony w sprawie operat jest wyczerpujący, logiczny i nie zawiera wewnętrznych sprzeczności. Sporządzony został zgodnie z zasadami wyceny nieruchomości, określonymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami i…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne…

…Z art. 154 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika bowiem, że do szacowania wartości nieruchomości rzeczoznawca uwzględnia przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, a w przypadku jego braku, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania…

…Wbrew zarzutom skarżących, decyzja nie została wydana z naruszeniem art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ani art. 7 i art. 77 § 1 kpa poprzez nienależyte wyjaśnienie przeznaczenia gruntu w Studium oraz wadliwą ocenę przeznaczenia ocenianej nieruchomości.

…poprzez błędną interpretację przepisów art. 134 w zw. art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i w konsekwencji błędne wyliczenie kwoty odszkodowania, bez prawidłowego uwzględnienia rodzaju, położenia; dotychczasowego oraz obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości, jej stanu…

…ustawy o gospodarce nieruchomościami: Na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz…

…w myśl art. 135 u.g.n. Wojewoda wskazał ponadto, że w myśl art. 154 u.g.n. dopiero w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania.

…czyli zastosowanie w operacie wprost przepisu art. 154 ust. 2 u.g.n. jest nie do przyjęcia. Organy pominęły kwestie uwarunkowań prawnych, jakimi objęte są nieruchomości rolne i leśne. Pominięto konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntu leśnego, określoną w art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o…

…czyli zastosowanie w operacie szacunkowym wprost art. 154 ust. 2 u.g.n., z pominięciem uwarunkowań prawnych dotyczących nieruchomości rolnych i leśnych, jest nie do przyjęcia. W jej ocenie zastosowanie w sprawie znajduje art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2013 r. poz.…

…się przyjmując przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 ustawy bez uwzględnienia ustaleń decyzji o realizacji inwestycji drogowej, dlatego zasadnym jest wskazanie, iż w pierwszej kolejności ustalenia wymaga przeznaczenie wycenianej nieruchomości.

…- art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i ust. 6 u.p.z.p., - art. 154 ust. 1 u.g.n., - uchwały Rady Miasta Lublin z dnia 17 listopada 2005 r., nr 825/XXXV/2005, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublina – część III, - § 5 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny i sporządzania operatu…

…Wymóg uwzględnienia studium wynika również z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w świetle którego w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenia nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i…

…rozporządzenie) w zw. z § 36 ust. 1 rozporządzenia i art. 154 ust. 2 ugn poprzez zastosowanie § 36 ust. 4 rozporządzenia do wyceny działki, która na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej była objęta decyzją o warunkach zabudowy dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego a zatem nie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aneta Dąbrowska (spr.), Sędziowie sędzia WSA Iwona Owsińska-Gwiazda, sędzia WSA Iwona Szymanowicz-Nowak, Protokolant sekr. sąd. Marek Lubasiński, po rozpoznaniu w dniu 18 maja 2016 r. sprawy z wniosku Stowarzyszenia…

…dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości (art. 154 ust. 1 u.g.n.). Rzeczoznawca majątkowy przeprowadza również czynności związane z określeniem wartości nieruchomości (art. 4 pkt 8 u.g.n.) i wycenia nieruchomość kierując się nie tylko zasadami wynikającymi z przepisów prawa (tak jak organ) ale i…

…wycenianej nieruchomości biegły ustalił zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w myśl którego w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i…

…przestrzennego Gminy L. , ponieważ przepis art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst j. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 ze zm. ) stanowi wprost, że przeznaczenie nieruchomości na potrzeby wykonywania szacunków na podstawie tej ustawy, a zatem w procesie, ustala się na podstawie…