Orzeczenia i interpretacje

…określającego wartość nieruchomości, należy, stosownie do art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , ustalenie jej przeznaczenia. Nie uzasadnia to jednak, wbrew wywodom apelacji pozwanego, przyjęcia stanowiska o niedopuszczalności dopuszczania w sprawach z zakresu art. 36…

…128 ust. 4 i art. 134 u.g.n., § 43 ust. 3 rozporządzenia, art. 154 ust. 1 u.g.n., art. 4 ust. 16 u.g.n., art. 7, art. 77 i art. 80 K.p.a. Zdaniem Inwestora operat szacunkowy na przedmiotowej nieruchomości istniały ograniczenia w jej korzystaniu już przed wydaniem decyzji ograniczającej sposób korzystania.

…mających wpływ na ustalenie wysokości odszkodowania, - art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na nieuwzględnieniu przy szacowaniu wartości nieruchomości – jej przeznaczenia wynikającego z dokumentów, - art. 4 ust. 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami…

…przestrzennego naruszałoby zapis art. 4 pkt. 16 i art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami . Ostatecznie z uwagi na dalsze zarzuty strony pozwanej ( k. 134 ) Sąd na wniosek strony pozwanej dopuścił dowód z opinii biegłej E. H. ( k. 155 ).

…Jak natomiast wynika z art. 154 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 j.t.) w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W przedmiotowej sprawie bezspornym było, iż w dniu 8 grudnia 1976r. nieruchomość M. i F. B. miała…

…W sytuacji braku planu miejscowego zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

…Sąd ten wskazał, że zgodnie z art. 154 u.g.n., dokonując wyceny nieruchomości, uwzględnia się m.in., rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.

…sprawie, wynagrodzenia za bezumowne korzystanie ( art. 154 ust. 1 w zw. z art. 154 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tj. z 14 grudnia 2016 r. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147). Z treści powyższych przepisów wynika jednoznacznie, że studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania…

…W takim wypadku zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. przeznaczenie gruntu ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy B. . Według tego studium teren ww działek leży w obszarach: - wskazanych do zabudowy mieszkaniowej…

…przy zastosowaniu podejścia porównawczego, o którym mowa w art. 154 ust. 1 u.g.n. metodą korygowania ceny średniej określoną w § 4 ust. 4 rozporządzenia. Jak wyjaśnił rzeczoznawca, analizą objęto lokalny rynek nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolne z terenu gminy A. w okresie dwóch lat poprzedzających…

…Organ podkreślił, że zgodnie z treścią przepisu art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania…

…to, czy późniejsza inwestycja wykorzysta jej walory; 10. art. 154 ust. 1 u.g.n. oraz § 56 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia RM z 2004 r. poprzez nieprawidłowe sporządzenie opisu wycenianych nieruchomości, 11. art. 153 ust. 1 w zw z art. 4 ust. 16 u.g.n. i w zw.

…już przeznaczone pod inwestycję drogową, tj. zgodnie z art. 154 u.g.n. przeznaczenie takie wynikało z treści zapisów planu zagospodarowania przestrzennego, zapisów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

…4) art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 kpa w zw. z art. 154 ugn, przez uznanie metodologii wyceny wartości nieruchomości za prawidłową; 5) § 36 ust. 4 rozporządzenia i art. 151 ust. 1 ugn, przez przyjęcie, że zaistniały podstawy do określenia wartości rynkowej nieruchomości, przyjmując przeznaczenie nieruchomości…

…były przeznaczone pod inwestycję drogową, tj. zgodnie z art. 154 u.g.n. przeznaczenie takie wynikało z treści zapisów planu zagospodarowania przestrzennego gminy. W niniejszej sprawie w dniu wydania zezwolenia realizacyjnego przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości było rolne (w obowiązującej uchwale Studium…

…wyceny nieruchomości: - art 175 ust. 1 w związku z art. 154 ust. 2 ugn - poprzez niedochowanie szczególnej staranności przy określaniu przeznaczenia terenu, na którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość; - § 55 ust. 2 rozporządzenia - poprzez niewskazanie w operatach szacunkowych uwarunkowań dokonanych…

…Wady operatu związane z naruszeniem art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami uzasadniają konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego. Minister Infrastruktury i Budownictwa – w odpowiedzi na skargę – wniósł o oddalenie skargi i podtrzymał stanowisko zaprezentowane w zaskarżonej decyzji.

…odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 ustawy bez uwzględnienia ustaleń decyzji. Nie uwzględnia się nakładów poniesionych na nieruchomości po dniu wydania decyzji. W myśl natomiast § 36 ust. 4 rozporządzenia, w przypadku gdy na realizację inwestycji drogowej została wywłaszczona lub przejęta z…

…P. przeznaczenie dla tej nieruchomości – zgodnie z treścią art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 j.t. z póz. zm.) zostało określone jako tereny wyłączone z zabudowy, preferowane funkcje zieleni, które tworzą i mogą tworzyć tereny żywicielskie.

…Zgodnie z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie (...) lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a w przypadku braku (...) lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób…