Orzeczenia i interpretacje

…Zarzucił brak uwzględnienia zapisów art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez pominięcie przez rzeczoznawcę treści studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla B. (uchwała Rady Miejskiej w B. Nr [...] z dnia [...] r.), zgodnie z którym przedmiotowa nieruchomość położona…

…Z treści art. 154 ust. 1 i 2 ustawy wynika jednoznacznie, że to właśnie rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz…

…Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. w przypadku braku miejscowego planu przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

…nie sposób zgodzić się z zarzutem, iż biegła naruszyła art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Przywołany przepis precyzuje sposób w jaki rzeczoznawca ma ustalić przeznaczenie nieruchomości, dla której nie ma planu miejscowego, dla potrzeb i na etapie dokonania wyboru właściwego podejścia oraz…

…wyceny określono, przyjmując przeznaczenie zgodnie z art. 154 u.g.n. bez uwzględnienia ustaleń decyzji Starosty [...] nr [...] z [...] Wynik wyceny uwzględniał zwiększenie wartości nieruchomości wynikające ze zmiany jej przeznaczenia będącej następstwem wydania decyzji Starosty [...] zezwalającej na realizację…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cechach, dochodach i…

…określiła cechy rynkowe i siłę ich oddziaływania (art. 154 ust. 2 i 3 u.g.n.), a także czy organ prawidłowo przyjął, że nie przedstawiła wyniku końcowego wyceny i jego uzasadnienia (§ 55 ust. 2 i § 56 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia w sprawie wyceny).

…Z treści art. 154 ust. 1 i 2 u.g.n. wynika, że wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach,…

…podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości ( art. 154, ust. 1-3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. , tj. Dz.U. z 2014 r. poz. 518), a w sprawie niniejszej biegły M. J. (2) należycie uzasadnił wybór metody wyceny, tj. porównywania parami w podejściu porównawczym (k. 384-385).

…Zgodnie z treścią przepisu art. 154 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grażyna Radzicka Sędzia WSA Maciej Busz Asesor sądowy WSA Maria Grzymisławska-Cybulska (spr.) Protokolant ref. staż. Ewa Stawicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 stycznia 2018 r. sprawy ze skargi D. P. na…

…Na kolejny zarzut wnioskodawców biegły wyjaśnił, iż art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomości określa na jakiej podstawie ustala się przeznaczenie nieruchomości. Zgodnie z tych przepisem wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając…

…Sąd zwrócił w tym miejscu uwagę na przepis art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym to przepisem w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy…

…dnia 17 maja 2011r. Przywołać w tym miejscu ponadto należy art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomości , zgodnie z którym, w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach…

…Ponadto wskazała, że zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami i zasadami wycen nieruchomości, rodzaj nieruchomości, cel wyceny oraz dostępność danych o cenach transakcyjnych określiła wartość rynkową prawa własności przedmiotowej nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami a…

…jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, - art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie, - art. 7 oraz art. 77 k.p.a. poprzez nienależyte zbadanie stanu faktycznego sprawy, pominięcie wyjaśnienia kluczowych kwestii, w tym nienależyte wyjaśnienie uwag wniesionych…

…nie może zostać zwrócona w naturze; - naruszenie art. 154 ust. 1 , 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , poprzez wadliwy dobór nieruchomości, przy zastosowaniu podejścia porównawczego – korygowania ceny średniej, a to wobec przyjęcia przeznaczenia wycenianej nieruchomości jako działki budowlanej, w przypadku…

…Trzeba bowiem zaznaczyć, że hierarchia określona w art. 154 u.g.n. jest wiążąca dla biegłego i organów administracji publicznej. Jak wynika bowiem z art. 154 ust. 1 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając, w szczególności cel…

…określeniu przeznaczenia nieruchomości Studium (...) ( art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Biegły wyjaśnił w swojej opinii, w odniesieniu do których z nieruchomości należało brać pod uwagę studium. Pomiędzy przeznaczeniem nieruchomości wg daty zawarcia umów darowizn a momentem ich wyceny zachodziły…

…134 ust. 3 ugn w zw. z § 36 ust. 4 rozporządzenia w zw. z art. 154 ust. 2 i 3 ugn przez błędne stwierdzenie, że wycena nieruchomości, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego posiadała przeznaczenie drogowe, winna opierać się na faktycznym sposobie jej użytkowania, ignorując jej przeznaczenie…