Orzeczenia i interpretacje

…nieruchomościami . W szczególności biegła nie naruszyła art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Przywołany przepis precyzuje sposób w jaki rzeczoznawca ma ustalić przeznaczenie nieruchomości, dla której nie ma planu miejscowego, dla potrzeb i na etapie dokonania wyboru właściwego podejścia oraz…

…Na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca ma obowiązek uwzględnić przeznaczenie nieruchomości określone w planie miejscowym. Na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności (...)…

…Na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca ma obowiązek uwzględnić przeznaczenie nieruchomości określone w planie miejscowym. Na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności (...)…

…Na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca ma obowiązek uwzględnić przeznaczenie nieruchomości określone w planie miejscowym. Na podstawie art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności (...)…

…Obecnie obowiązujące przepisy u.g.n. - w szczególności art. 154 - stanowią, iż wyboru techniki szacowania, metody dokonuje rzeczoznawca majątkowy. Oznacza to zatem, iż sferą wyłącznej kompetencji rzeczoznawcy majątkowego są merytoryczne kwestie składające się na operat szacunkowy takie np. jak: dobór nieruchomości…

…Zgodnie z treścią art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami podstawą ustalenia przeznaczenia gruntu w sytuacji braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego winno być Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i powinno być przyjmowane w sposób identyczny dla…

…i stanowiły łącznie zespół pałacowo - parkowy, zgodnie z art. 154 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2018 r., poz.121, 50.) „W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2 , uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości”,…

…(Dz. U. z "2013 r., poz. 687") w zw. z art. 151 ust. 1, art. 154 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 poz.2147 ze zm.) w zw. z § 36 ust. 4 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207,…

…przeznaczenia nieruchomości w świetle regulacji zawartej w art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , ani nie wpłynęło na zmianę wartości rynkowej nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym . Dowody:uzupełniająca pisemna opinia biegłego sądowego K. B.…

…Za zgodne z art. 154 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. uznał również organ przyjęcie przez rzeczoznawcę podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej. Powołany przepis stanowi bowiem, że wyboru właściwego podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy.

…korzystanie z tej nieruchomości reguluje natomiast przepis art.154 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z dnia 25 października 2018 roku Dz.U. z 2018 roku poz. 2204), odnoszący się do zasad wycena nieruchomości i określania jej wartości, który stanowi, że w przypadku…

…skargę, w której decyzji Ministra zarzucił naruszenie: 1. art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie; 2. art. 7 i art. 77 § 1, k.p.a. , w związku z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku polegające na wydaniu decyzji administracyjnej z zaniechaniem dokładnego…

…przedmiot sprawy), czym naruszono art. 4 pkt 16 u.g.n., - art. 154 ust. 1 u.g.n., poprzez dokonanie przez rzeczoznawcę majątkowego sporządzającego wycenę nieruchomości niewłaściwego wyboru w zakresie podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości w związku z wyborem rzeczoznawcy metody porównywania parami,…

…przez prawo materialne, tj. art. 130, art. 134, art. 152 i art. 154 ugn oraz § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) – dalej zwane "rozporządzeniem".

…1 i 2, art. 151 ust. 1, art. 152 ust. 2, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 156 ust. 1, 3 i 4, art. 157 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147, Ugn) – utrzymało w mocy decyzję organu I instancji, stwierdzając że nie narusza ona prawa materialnego, jak…

…z 30 czerwca 2016 r. I OSK 2431/14 stwierdził, że przepis art. 154 ust. 1-3 ugn jest jedyną normą, która wskazuje sposób ustalenia przeznaczenia nieruchomości. Sąd podkreślił, że posiłkowo można sięgnąć do § 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu…

…przedmiotowych nieruchomości ustalono zgodnie z przepisem art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Przepis ten jednoznacznie wskazuje, że w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o…

…Sądu małżonkowie K. zarzucili wojewodzie naruszenie: - art. 153, w zw. z art. 154 ust. 1, 2 i 3, w zw. z art. 175 ust. 1 ugn w zw. z § 4 ust. 1 i 3, w zw. z § 36 ust. 1 i 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004, w sprawie wyceny nieruchomości (...) poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie dla…

…pkt 1 i 2 p.p.s.a.: 1. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 154 ust. 1 i 2 u.g.n. poprzez niewłaściwe zastosowanie i oparcie się na operacie szacunkowym sporządzonym dla przejmowanych gruntów, który został opracowany z pominięciem zasad wynikających z ustawy oraz z naruszeniem § 36 ust. 2 i 4 rozporządzenia Rady…