Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Aneta Dąbrowska Sędziowie sędzia WSA Tomasz Wykowski sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.) po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2022 r. sprawy ze skargi J. D., D. D., E. J. i R. D. na decyzję Ministra…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tomasz Sałek, Sędziowie sędzia WSA Pamela Kuraś-Dębecka, sędzia WSA Aneta Lemiesz (spr.), Protokolant st. ref. Bartłomiej Grzybowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2022 r. sprawy ze skargi J. S.…

…z zakresu szacowania nieruchomości, zgodnie z dyspozycją art. 154 ust. 1 u.g.n. dokonał właściwego wyboru podejścia oraz metody i techniki szacowania, z uwzględnieniem celu wyceny, rodzaju, położenia, przeznaczenia, stanu przedmiotowej nieruchomości oraz dostępnych danych o cenach i cechach nieruchomości podobnych.

…przez prawo materialne, tj. art. 130, art. 134, art. 152 i art. 154 u.g.n. oraz § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004.207.2109 ze zm.), dalej jako "rozporządzenie".

…przez prawo materialne, tj. art. 130, art. 134, art. 152 i art. 154 u.g.n. oraz § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004.207.2109 ze zm.), dalej jako "rozporządzenie".

…przez prawo materialne, tj. art. 130, art. 134, art. 152 i art. 154 u.g.n. oraz § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004.207.2109 ze zm.), dalej jako "rozporządzenie".

…Jak stanowi zaś art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy', uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Magdalena Maliszewska Sędziowie: Sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek (spr.) Asesor WSA Agnieszka Jendrzejewska Protokolant spec. Marcin Just po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 września 2022 r. sprawy ze…

…przeznaczona i wykorzystywana na cele rolne i leśne; - art. 154 ust. 1 u.g.n. w zw. - z art. 16 pkt. 4 u.g.n. oraz § 4 ust. 1, 2 i 4 rozporządzenia R. M. z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez dokonanie przez organ oceny operatu szacunkowego wyłącznie pod…

…decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ( art. 154 ust. 2 ). Natomiast w przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2 , uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości ( art. 154 ust. 3 ).

…właściwej do tego podstawy prawnej, 3) art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 w związku z art. 4 pkt 16 u.g.n. poprzez oszacowanie wartości nieruchomości w oparciu o nieruchomości, które nie spełniają kryteriów bycia "nieruchomościami podobnymi", 4) art. 155 ust. 1 u.g.n. poprzez oszacowanie nieruchomości z pominięciem…

…art. 18 ust. 1 i art. 18 ust. 1e specustawy drogowej; 7) art. 154 ust. 1 w zw. z ust. 2, art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 16, art. 154 ust. 1, art. 4 pkt 16, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.), dalej: ugn, § 56 ust. 1 pkt 7, § 36 ust. 2 i…

…W myśl art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy', uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia…

…przeznaczenie wskazywało na znacznie wyższe wartości; b) art. 154 ust. 2 i 3 u.g.n. z uwagi na jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że cel nabycia decyduje o przeznaczeniu nieruchomości, podczas gdy prawidłowa wykładnia nakazuje przyjąć, iż o przeznaczeniu nieruchomości decydują zapisy miejscowego planu…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i…

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). W niniejszej sprawie słusznie zwrócił uwagę organ odwoławczy na treść art. 156 u.g.n. Zgodnie z art. 156 ust. 3 u.g.n., operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty…

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). Z ostatnio cytowanego przepisu jasno wynika zasada, że przeznaczenie wycenianej nieruchomości ustala się w oparciu o postanowienia obowiązującego planu miejscowego.

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). Z ostatnio cytowanego przepisu jasno wynika zasada, że przeznaczenie wycenianej nieruchomości ustala się w oparciu o postanowienia obowiązującego planu miejscowego.

…cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (zob. art. 154 ust. 1 u.g.n.). Z cytowanego powyżej przepisu jasno wynika zasada, że przeznaczenie wycenianej nieruchomości ustala się w oparciu o postanowienia obowiązującego planu miejscowego.