Orzeczenia i interpretacje

…Powołując się na orzecznictwo Wójt wskazał, że zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami uprawnieniem rzeczoznawcy jest wybór właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości. Wiedzy i doświadczeniu rzeczoznawcy pozostawione zostały ustalenie procentowego wpływu poszczególnych…

…Zaznaczyło, iż na podstawie art. 154 ust. 1 (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) to rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości i ma zagwarantowaną swobodę wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Joanna Borkowska, Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Golat, asesor WSA Paweł Konicki (spr.), Protokolant ref. staż. Sylwia Replińska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 stycznia 2025 r. sprawy ze skargi Miasta [...]…

…art. 98 ust. 1 i 3, art. 130 ust.1 i 2, art. 4 pkt 17, art. 154 ust.1, art. 134 ust.1 u.g.n. stwierdził, że w realiach niniejszej sprawy możliwe jest ustalenie odszkodowania jedynie w części dotyczącej nakładów na gruncie oznaczonym jako działka nr [...]. Organ odwoławczy podał, że orzecznictwo sądów administracyjnych…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne…

…szczególności art. 98 ust. 1-3 oraz art. 134 ust. 1-4 oraz art. 154. Organ odwoławczy wyjaśnił, że ustalenie odszkodowania za przejęte pod budowę drogi publicznej nieruchomości następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości – art. 130 ust. 2 u.g.n. Wojewoda podkreślił, że…

…dalej jako specustawa) a także art. 134 ust. 1, 3 i 4 i art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990, ze zm., dalej jako u.g.n.). Wyjaśnił, że podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania stanowił operat szacunkowy sporządzony 16 listopada 2018 r. Za…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik,, Asesor WSA Joanna Świerzko-Bukowska, Protokolant starszy inspektor sądowy Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w…

…Jednakże nie można pominąć, że zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne…

…W tym miejscu przypomnieć należy, iż zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym – a przypadku braku planu…

…decyzją Starosty i związanego z tym spadku wartości; - art. 154 ust. 1 u.g.n. poprzez nieuwzględnienie przeznaczenia nieruchomości wynikających z wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w kontekście rodzaju dopuszczonej zabudowy i przebiegu obowiązujących linii zabudowy.

…Organ I instancji miał następnie rozważyć w kontekście przepisów art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami i rozstrzygnąć, czy operat szacunkowy sporządzony w sprawie mógł stanowić podstawę przeprowadzenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami, czynności opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

…W tym miejscu należy zauważyć, że zgodnie z treścią art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości,…

…skargi przez sąd I instancji, a to: art. 156 ust. 3 i 4, art. 154 ust. 1, art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz art. 7a i art. 110 u i 111k § 2 u.p.e.a. oraz art. 7 i 8 k.p.a. w zw.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jerzy Parchomiuk Sędziowie Sędzia WSA Jacek Czaja (sprawozdawca) Asesor sądowy Anna Ostrowska Protokolant Starszy sekretarz sądowy Marzena Okoń po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 września 2024 r. sprawy ze skargi…

…od wartości nabycia nieruchomości przez skarżącą; 4) art. 154 u.g.n. w zw. z § 36 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na: a) uznaniu za zgodny z przepisami operat szacunkowy, w sytuacji, gdy biegły rzeczoznawca przy jego sporządzaniu pominął kwestie wskazane w…

…biegły rzeczoznawca, gdyż naruszyłyby wtedy dyspozycję art. 154 ust. 1 u.g.n. Zakwestionowanie operatu szacunkowego przez organ administracji publicznej jest dopuszczalne, ale wyłącznie w wyjątkowych i oczywistych wypadkach, jeżeli zostanie wykazane, że przy sporządzeniu operatu doszło do naruszenia prawa albo operat…

…Jednak zgodnie z art. 154. ust. 1 u.g.n., wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości jak również dostępne dane o cenach…

…64 ust. 1, art. 87 ust. 1 i art. 91 ust. 1 Konstytucji RP, art. 154 i art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w ten sposób, że: - ustalono odszkodowanie na podstawie transakcji drogowych, podczas gdy wywłaszczona nieruchomość - niezależnie od jej formalnego przeznaczenia - stanowiła faktycznie i funkcjonalnie…

…przestrzennym brak jest podstaw do stosowania art. 154 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przy ustalaniu opłaty z tytułu ulepszenia planistycznego co potwierdza orzecznictwo sądowe. Wskazując na powyższe organ oświadczył, iż podtrzymuje swoje stanowisko co do prawidłowości sporządzonego operatu szacunkowego…