Orzeczenia i interpretacje

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych (art. 154 ust. 1 u.g.n.). Nie oznacza to jednak, jak podkreślił to już Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 13 września 2012 r., że organ zwolniony jest z obowiązku dokonania oceny wiarygodności sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego operatu…

…majątkowego określającej wartość nieruchomości. oraz na art. 154 ust. 1 tej ustawy stanowiący o uprawnieniach rzeczoznawcy majątkowego dotyczących wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości. Po tych uwagach organ odwoławczy wskazał, że w przypadku określania wartości rynkowej gruntów…

…Zważyć jednak należy, że zgodnie z treścią przepisu art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przy wyborze właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości te dane stanowią tylko jedno z kryteriów.

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…Powyższe w powiązaniu z art. 154 ust. 1 tej samej ustawy stanowiącym, iż wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych ( art. 154 ust. 1 u.g.n.).Ustalając wartość nieruchomości rzeczoznawca majątkowy opiera się na metodach wyceny określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. Nr 207, poz.…

…zm.) oraz art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, art. 134 oraz art. 154 ust. 1 ustawy z dni 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 ze zm.) ustalił odszkodowanie 14.600 zł na rzecz I.D. z tytułu pozbawienia prawa własności nieruchomości położonej w [...] oznaczonej w ewidencji…

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…u.g.n. Następnie Kolegium wskazało, iż stosownie do treści art. 154 ust. 1 u.g.n. rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Uzasadniając wybór metody rzeczoznawca podała, że na obszarze miasta R., gdzie położona jest wyceniana nieruchomość, w ciągu…

…W związku z tym zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami do rzeczoznawcy majątkowego należy dokonanie wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, przy uwzględnieniu w szczególności celu wyceny, rodzaju i położenia nieruchomości itp.

…Z godnie z art. 154 ust.1 ustawy o gospodarce wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach,…

…Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, jej przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury…

…wyceny nieruchomości sporządzania operatu szacunkowego i art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, poprzez pozytywną ocenę operatu szacunkowego, gdy rzeczoznawca dokonał wyceny w metodą porównawczą, gdy przepis ten ustanawia obowiązek określenia wartości nieruchomości w podejściu kosztowym, - § 5 ust. 1…

…Stosownie do art. 154 ust. 1 ugn ustawy wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury…

…Należy zauważyć, że wprawdzie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika wprost, że to rzeczoznawca decyduje o doborze nieruchomości, które przyjmuje do porównania, jednakże organ administracji zobowiązany jest do oceny czy dobór ten jest prawidłowy.

…Rzeczoznawca majątkowy na podstawie art. 154 ust. 1 ustawy dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,…

…granice zakreślone przepisami prawa, w tym w szczególności art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , który pozostawia prawo wyboru metody wyceny rzeczoznawcy. W konsekwencji Sąd Okręgowy uznał, że opłata roczna działki nr (...) wyniosła 178.863 zł.

…W szczególności zaś stosownie do art. 154 ust. 1 tej ustawy rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o…