Orzeczenia i interpretacje

…W skardze kasacyjnej zarzucono: 1) naruszenie przepisów prawa materialnego: a) art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ugn poprzez błędne zastosowanie tych przepisów, tj. uznanie za prawidłowy, rzetelny i wykonany zgodnie z prawem operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego A. W., b)…

…zgodnie z zasadami określonymi w przepisach, w tym m.in. w art. 153 u.g.n. i art. 134 ust. 4 u.g.n. Wszystkie transakcje biegły ocenił pod względem warunków zawarcia transakcji i przedmiotu sprzedaży. Z utworzonej bazy wyeliminował takie transakcje, które nie spełniają warunków transakcji rynkowych oraz takie, których…

…upływu czasu, a zatem do okoliczności, o których nowa w art. 153 ust. 1 zdanie drugie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ocena sporządzonego operatu szacunkowego w tym zakresie, podobnie zresztą, jak i w zakresie wskazanym w art. 154 ust. 1 ustawy wymaga wiadomości specjalnych, a zatem nie powinna być dokonywana…

…podobieństwa do nieruchomości wycenianej (art. 4 pkt 16 i art. 153 ust. 1 u.g.n.). W rozpoznawanej sprawie ograniczenie prawa własności dotyczy tej części nieruchomości, która w planie miejscowym przeznaczona jest pod tereny rolnicze.

…110r, art. 110u § 1 u.p.e.a., oraz art. 151, art. 152, art. 153, art. 154, art. 156, art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm. – dalej: "u.g.n."), w następującym stanie sprawy.

…(Dz.U. z 2019 r., poz. 2325; dalej: Ppsa) w zw. z art. 153 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741 ze zm., dalej: ugn), w zw. z art. 4 pkt 16 ugn - poprzez brak uchylenia zaskarżonej decyzji przez Kolegium w następstwie stwierdzenia wadliwego sporządzenia wyceny -…

…wymogi operatu szacunkowego i nie narusza przepisów art. 153 i 156 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz 24 ust. 1, § 55 ust. 2 i § 56 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego.

…wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem; - art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.; dalej: ugn), poprzez błędne ustalenie, że nieruchomości przyjęte do ustalenia wartości nieruchomości przez biegłego spełniają wymóg…

…prawa, 4) art. 37 ust. 1, 6 i 11 u.p.z.p. w zw. z art. 153 i art. 154 u.g.n. oraz § 4 ust 3 i § 5 ust. 2 Rozporządzenia z 21 września 2004 r. W odpowiedzi na skargę Samorządowe Kolegium Odwoławcze w K., wniosło o jej oddalenie. W dalszej części uzasadnienia Wojewódzki Sąd Administracyjny wskazał, że skarga nie jest…

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości…

…wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem; - art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.; dalej: ugn), poprzez błędne ustalenie, że nieruchomości przyjęte do ustalenia wartości nieruchomości przez biegłego spełniają wymóg…

…było zaliczyć do nieruchomości podobnych w rozumieniu art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 4 pkt 16 tej ustawy; art. 227 k.p.c. poprzez przyjęcie, że budynek powódki pełni funkcje tylko mieszkaniowe zamiast funkcje mieszkalno-usługowe; art.217§ 2 k.p.c. przez pominięcie środków…

…nieruchomości w podejściu porównawczym, które zgodnie z art. 153 u.g.n. polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…a także art. 150 ust. 1 i ust.2, art. 152 ust. 1 i ust. 2, art. 153 ust. 1 i art. 154 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.- zwanej dalej "u.g.n."), z § 56 ust. 1 pkt 7 i 9 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…mu naruszenie: 1. prawa materialnego przez naruszenie art. 153 i art. 154 oraz art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", oraz § 36 ust. 1, 2 i 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie…

…Z kolei jak wynika z art. 153 ust. 1 u.g.n. podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…Z treści art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że w podejściu porównawczym ceny koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej (por. wyrok NSA (N) z dnia 16 kwietnia 2019r., II OSK (...) , L. ).

…§ 1 i 2, art. 9, art. 77 § 1 oraz art. 80 k.p.a., a także art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 oraz art. 154 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 4 pkt 16 i 17 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.; dalej w skrócie "u.g.n."), a ponadto § 4 ust. 1 i 2, § 28 ust. 1, 2 i…

…§ 1 i 2, art. 9, art. 77 § 1 oraz art. 80 k.p.a., a także art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 oraz art. 154 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 4 pkt 16 i 17 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.; dalej w skrócie "u.g.n."), a ponadto § 4 ust. 1 i 2, § 28 ust. 1, 2 i…

…§ 1 i 2, art. 9, art. 77 § 1 oraz art. 80 k.p.a., a także art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 oraz art. 154 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 4 pkt 16 i 17 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.; dalej w skrócie "u.g.n."), a ponadto § 4 ust. 1 i 2, § 28 ust. 1, 2 i…