Orzeczenia i interpretacje

…"P.p.s.a.", naruszenie przepisów postępowania, to jest art. 153 P.p.s.a. przez przyjęcie, że nastąpiło związanie sądu orzekającego oceną prawną wyrażoną przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 10 sierpnia 2017 r. sygn. akt IV SA/Po 484/17, dotyczącą braku możliwości określenia sposobu przeznaczenia…

…jak i Sąd rozpatrujący niniejszą skargę zgodnie z art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r., poz.1302, ze zm.), dalej "p.p.s.a.". Tryb ustalania wysokości odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne, które przeszły z…

…r.; 2. art. 4 "ust." (powinno być "pkt") 16 w związku z art. 153 u.g.n. przez uwzględnienie w dokonanej wycenie transakcji dotyczących zakupu nieruchomości gruntowych przeznaczonych na drogi publiczne w miejscowości A. i Z., pomimo że nieruchomość wnoszących skargę kasacyjną jest położona w miejscowości [...], a ceny…

…wartości wywłaszczonego prawa nieruchomości, 3. naruszenie art. 153 ust. 1 u.g.n. w zw. z art. 4 pkt 16 u.g.n. poprzez jego błędną wykładnię, polegającą na wydaniu skarżonej decyzji w przeważającej mierze w powołaniu na operat szacunkowy, co doprowadziło do ustalenia przez organ wysokości odszkodowania na podstawie…

…i organ, które nie posiadają wiadomości specjalnych; 2. art. 153 ust. 1 u.g.n. przez jego nieprawidłowe zastosowanie polegające na uznaniu, że stosując podejście porównawcze określania wartości nieruchomości wystarczające jest wskazanie nieruchomości podobnych i ich cen, podczas gdy koniecznym jest również precyzyjne…

…nieruchomości ujętymi w przepisach prawa: art. 4 pkt 16, art. 153 ust. 1, art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) oraz § 4 ust. 1, 2, 4, § 5, § 55, § 56 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2011 r., Nr 165,…

…nieruchomości ujętymi w przepisach prawa: art. 4 pkt 16, art. 153 ust. 1, art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) oraz § 4 ust. 1, 2, 4, § 5, § 55, § 56 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2011 r., nr 165,…

…nieruchomości ujętymi w przepisach prawa: art. 4 pkt 16, art. 153 ust. 1, art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) oraz § 4 ust. 1, 2, 4, § 5, § 55, § 56 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2011 r., Nr 165,…

Sygn. akt II Ca 1778/22 POSTANOWIENIE Dnia 30 grudnia 2022 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu II Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie: Przewodnicząca sędzia Agnieszka Śliwa po rozpoznaniu 30 grudnia 2022 r. w Poznaniu na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku A. K. (1) przy udziale M. W. i G. W. o podział…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jacek Kaute (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Ewa Izabela Fiedorowicz, asesor WSA Agnieszka Sułkowska, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 grudnia 2022 r. sprawy ze…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 u.g.n.). W literaturze podkreśla się, że to właśnie podejście, jako uwzględniające najpełniej warunki rynkowe, powinno być preferowane do określania wartości rynkowej, ale tylko pod warunkiem dostępności bazy cenowej i dysponowania przez…

…ich powierzchni, czy lokalizacji) na co wskazuje wyraźnie art. 153 ust. 1 u.g.n., który mówi o "cechach różniących nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej". Inaczej rzecz ujmując nieruchomość podobna nie może być więc utożsamiana z nieruchomością identyczną, a z treści powoływanego art. 153 ust. 1 u.g.n.…

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 u.g.n. podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości…

…Wobec tego zgodnie art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tekst jedn. Dz.U. z 2022 r., poz. 329), zarówno organ administracji, jak i sąd rozpatrując sprawę ponownie, obowiązane są zastosować ocenę prawną zawartą w uzasadnieniu wyroku, nawet bez względu na…

…Te twierdzenia pozostają nadal aktualne i wiążące w myśl art. 153 p.p.s.a. W wyroku wydanym w sprawie II SA/Po [...] Sąd zobligował Kolegium do zlecenia wykonania operatów szacunkowych w ramach art. 136 k.p.a. i orzeczenia co do istoty sprawy, w sytuacji braku dostrzeżenia przez organ odwoławczy innego naruszenia…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Anna Sękowska Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Golat (spr.) Sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 11 października 2022 r. sprawy ze skargi A. D. na decyzję Ministra Rozwoju,…

…postanowienia, zarzucając organowi I instancji naruszenie art. 153, art. 154 i art. 155 u.g.n. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie przy doborze metodologii wyceny nieruchomości, co miało wpływ na zaniżenie wartości nieruchomości. Dyrektor Izby Administracji Skarbowej postanowieniem z 1 kwietnia 2022 r., nr [...],…

…o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych; 4. art. 153 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, poprzez błędne ustalenie, że nieruchomości przyjęte przez biegłego do ustalenia opłaty planistycznej od sprzedaży nieruchomości skarżącego, to nieruchomości spełniające wymóg…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jarosław Łuczaj, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz (spr.), sędzia WSA Grzegorz Rząsa, Protokolant st. ref. Agnieszka Szymańczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 września 2022 r. sprawy ze skargi T. Z. na…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Magdalena Maliszewska Sędziowie: Sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek (spr.) Asesor WSA Agnieszka Jendrzejewska Protokolant spec. Marcin Just po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 września 2022 r. sprawy ze…