Orzeczenia i interpretacje

…149, art. 150 ust. 3, art. 151 ust 2, art. 152 ust. 1 i 2, art. 153 ust. 3 oraz art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) oraz w zw. § 20, § 22 ust. 1, § 23 ust. 1 oraz § 35 ust. 1 i ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21…

…w piśmie z dnia 12 stycznia 2016 r., 7. naruszeniu art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego poprzez ich niezastosowanie i uznanie, iż opinia biegłego spełnia wymogi dotyczące operatu szacunkowego tj.…

…nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej ( art. 153 ust. 1 ). W świetle powyższych uregulowań stwierdzić należy, iż biegły prawidłowo do porównania przyjął nieruchomości niezabudowane przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego na cele produkcyjno – magazynowo – usługowe o dużej i średniej…

…przeprowadzenia dowodu z opinii innego rzeczoznawcy, - art. 153 , art. 154 w związku z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie; - § 55 i § 56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

…nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej ( art. 153 ust. 1 ). Do porównania biegły przyjął nieruchomości niezabudowane przeznaczone głównie na cele komunikacji. Ze względu na specyfikę procedury wyceny, zastosowane podejście porównawcze oraz ilość transakcji zanotowanych na rynku lokalnym wykorzystał dane…

Sygn. akt: (...) WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 grudnia 2016 r. Sąd (...) I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Ewa Melkowska - Bublik Protokolant: st. sekr. sądowy Barbara Urtnowska po rozpoznaniu w dniu 29 listopada 2016 r. w Chełmnie sprawy z powództwa Krajowej Spółki…

…na powyższą decyzję Wojewody podniosła zarzut naruszenia art. 153 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774) w zw. z § 4 ust. 2 i ust. 3 w zw. z § 36 ust. 1 i ust. 4 w zw. z § 36 ust. 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…nieruchomościami, uznając brak podstaw do zastosowania art. 153 tej ustawy. Jednocześnie rzeczoznawca stwierdził, że zastosował podejście porównawcze z art. 11 ust. 1 u.p.r. (nie naruszając zasady z § 4 rozporządzenia i z art. 153 u.g.n.), gdyż "zastosowany sposób obliczenia wartości gruntu poprzez obliczenie średniej…

…Zgodnie z art. 153 u.g.n. podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości…

…– w szczególności nie odniósł się do regulacji art. 153 ustęp 1 ugn, zgodnie z którą podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, tj. art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 50, § 55, § 56, § 57 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.).

…Tak samo w art. 153 ust. 1 u.g.n. wskazując, że podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, iż wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego, ustawodawca posługuje się pojęciem nieruchomości.

Sygn. akt I ACa 20/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 listopada 2016 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Jarosław Marek Kamiński Sędziowie : SA Magdalena Pankowiec (spr.) SA Bogusław Dobrowolski Protokolant : Anna Bogusławska po rozpoznaniu w dniu 10…

…materiału dowodowego, - art. 98a ust. 1, art. 4 pkt. 16, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 roku, poz. 1774 ze zm.), zwanej dalej u.o.g., jak również § 4 ust. 4 ww. rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku…

…wynik sprawy, czyli: art. 7, 8, 15 i art. 78 § 1 kpa oraz art. 153 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie jako dowodu w sprawie opinii rzeczoznawcy wydanej w oparciu o wadliwie dobrany materiał porównawczy, przy jednoczesnym pominięciu wniosku strony o przeprowadzenie…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 u.g.n.). Należy dodać, że definicję legalną "nieruchomości podobnej" zawiera art. 4 pkt 16 u.g.n., który mówi, że pojęcie to oznacza nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie,…

…ust. 1, 1a, 3, art. 147 ust. 1-2, art. 148 ust. 1 i 3 oraz art. 153 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 4 ust 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 2007, poz. 2109 ze zm.).

…Sąd nie podziela argumentacji przeciwnej organu, w której odwołano się do wykładni celowościowej art.153 ust.3 u.g.n. i wskazano na historyczny wymiar dokonanego przez biegłego szacunku (pkt 1.4.). Zdaniem Sądu, wynik wykładni językowej tego przepisu jest jednoznaczny.

…Sąd nie podziela argumentacji przeciwnej organu, w której odwołano się do wykładni celowościowej art.153 ust.3 u.g.n. i wskazano na historyczny wymiar dokonanego przez biegłego szacunku (pkt 1.4.). Zdaniem Sądu, wynik wykładni językowej tego przepisu jest jednoznaczny.