Orzeczenia i interpretacje

…przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową; ⚫ naruszenie art. 153 ust. 1 w związku z art. 4 pkt. 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) poprzez jego błędne zastosowanie polegające na tym, że Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na opinii biegłej ds. szacunku…

…wyceny podejściem porównawczym, o którym traktuje przepis art. 153 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (...) Zgodnie z jego brzmieniem podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne,…

…ta rodziła uzasadnione wątpliwości co do zgodności: z art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) w związku z art. 4 pkt. 16 tej ustawy wobec posłużenia się do wyceny nieruchomościami nieporównywalnymi do wycenianej; z § 4 ust. 1 i 3…

…się koszt nabycia gruntu i koszt wybudowania budynku (por. art. 153 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , tekst jednolity w Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.; dalej: ugn). Podejście kosztowe mogłoby służyć ustalaniu wartości odtworzeniowej, ale nie rynkowej, w której wyceniania jest…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Przepis art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przewiduje, że wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w…

…Cytując treść art. 153 ust. 1 u.g.n., § 4 ust. 4 i 16 rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 r. organ podał, że na str. 9 analizowanego opracowania - pkt. 7 "Określenie możliwości zagospodarowania przestrzennego" - wskazano, że zgodnie z postanowieniami obowiązującego dla tego obszaru miejscowego planu…

…i sporządzania operatu szacunkowego oraz art. 151 i art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami nakazał Komornikowi Sądowemu uwzględnienie w oszacowaniu działki nr (...) objętej księgą wieczystą (...) w sprawie KM 1126/13 uzupełniającej opinii biegłego R. G. z dnia 20 czerwca 2014 r., oddalając skargę w pozostałym…

…Następnie stosując podejście porównawcze, określone w art. 152 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, biegła oszacowała wartość przedmiotowej nieruchomości, dokonując zestawienia cen 18 transakcji nieruchomości podobnych do nieruchomości z której został wydzielony grunt pod drogę publiczną…

…sporządzenie opisu wycenianych nieruchomości, 13. art. 153 ust. 1 w zw z art. 4 ust. 16 u.g.n. i w zw. z § 56 ust. 1 pkt 7 rozporządzenia RM z 2004 r. poprzez sporządzenie nieprawidłowej, niepełnej analizy rynku nieruchomości; 14. art. 154 ust. 1 u.g.n. w zw.

…3 i 4 oraz art. 152 ust. 3 w związku z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a przez to z art. 92 ust. 1 Konstytucji. W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia zwrócono uwagę, że zakwestionowany przepis rozporządzenia w sprawie wyceny został zmieniony…

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 przywołanej ustawy, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…Zgodnie z art. 153 ust. 1 u.g.n. podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Z treści powołanego przepisu jasno wynika, że przy przyjęciu podejścia porównawczego…

…nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego w zw. z art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, poprzez niewłaściwe określenie wartości rynkowej gruntów przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych, podczas gdy z opinii wynika, iż do porównania przyjęto…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 tej ustawy oraz § 4 ust. 1 - 3 rozporządzenia w sprawie wyceny ...), z tym że ostatecznego wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny,…

…cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (art. 153 ust. 1 tej ustawy oraz § 4 ust. 1 - 3 rozporządzenia w sprawie wyceny ...), z tym że ostatecznego wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny,…

…Zgodnie z art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…art. 7, 8, 11, 15, 77, 78, 80, 107 k.p.a., art.98a, art. 153 ust.1 u.g.n., §3 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Wniesiono o uchylenie wydanych w sprawie decyzji, ewentualnie stwierdzenie nieważności decyzji Kolegium z uwagi na brak daty jej…

Sygn. akt II Ca 1193/13 POSTANOWIENIE Dnia 29 października 2014 r. Sąd Okręgowy w Kielcach Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Magdalena Bajor-Nadolska Sędziowie: SSO Beata Piwko SSO Sławomir Buras Protokolant: starszy protokolant sądowy Agnieszka Baran po rozpoznaniu na…

…naruszenie art. 7 k.p.a. art. 77 § 1 k.p.a w związku z art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami i w zw. z § 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez oparcie rozstrzygnięcia na…

Sygn. akt III Cz 1267/14 POSTANOWIENIE Dnia 28 października 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie : Przewodniczący - Sędzia SO Magdalena Balion - Hajduk Sędziowie SO Andrzej Dyrda (spr.) SR(del.) Marcin Rak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 października…