Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Agnieszka Nawara - Dubiel Sędzia WSA Joanna Człowiekowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 grudnia 2020 r. sprawy ze skargi H. Z. na decyzję…

…Następnie organ nawiązał do art. 151 ust. 1, art. 152 ust. 1-3, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 i art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (aktualnie Dz.U.2020.1990 - u.g.n.) i wywiódł z tych regulacji prawnych, że rzeczoznawca ma swobodę w wyborze właściwego podejścia, metody, techniki oszacowania, a…

…W myśl art. 152 ustawy o gospodarce nieruchomościami , sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości. Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub…

…porównawcze, metodę porównywania parami . Zgodnie z art. 152 ust. 1 i 3 u.g.n., sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (ust. 1); przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego…

Sygn. akt I Ns 172/19 UZASADNIENIE Wnioskiem z dnia 25 lutego 2019 roku A. W. (1) wystąpiła o podział majątku wspólnego posiadanego z A. W. (2) . Jako składniki majątku wspólnego wnioskodawczyni wskazała ruchomości oraz nakład na nieruchomość uczestnika, dla której Sąd Rejonowy w Trzciance prowadzi księgę wieczystą…

…– takie podejście i taka metoda zostały przewidziane w art. 152 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2020.65), przy czym ustawodawca zastrzega wybór w tym zakresie dla rzeczoznawcy majątkowego. Nie wiadomo przy tym, jakie podejście i jaką metody wyceny wnioskodawca uznaje w tym przypadku za…

…rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej ( art. 152 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Biegły podał, że obowiązujące uwarunkowania oraz kierując się ustaleniami płynącymi z przeprowadzonej analizy rynku, dla określenia wartości nieruchomości powódki zasadnym było przyjęcie podejścia porównawczego.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Irla Sędziowie: WSA Magda Froncisz (spr.) WSA Beata Łomnicka Protokolant: starszy referent sądowy Anna Frasik-Mazurek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 września 2020 r. sprawy ze skargi A. S. na decyzję…

…Jak stanowi art. 152 ust. 2 u.g.n. wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich. Według wykładni art. 153 ust. 1 u.g.n., podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy…

…136 ust. 3, art. 137 ust. 1, art. 139, art. 140 ust. 1-4, art. 152 oraz art. 229 u.g.n. orzekł o odmowie zwrotu R. W. działek [...], [...] i [...]. W uzasadnieniu ponowił argumentację, jak we wcześniejszych decyzjach wydanych w sprawie (a uchylonych ze względów proceduralnych) (k. 455-457 akt administracyjnych organu…

…dane, o których mowa w art. 158 ust. 1 u.g.n. Stosownie do art. 152 ust. 2 u.g.n., wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.

…Następnie Dyrektor przywołał treść art. 152 ust. 2, 153 ust. 1 i 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 4 ust. 1-4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 kwietnia 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

…Zgodnie z art. 152 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich. Zgodnie z § 28 wyżej wskazanego rozporządzenia wykonawczego na potrzeby ustalenia ceny…

…reprezentowany przez adwokata, podniósł zarzut naruszenia art. 152 ust. 2 i 3 w zw. z art. 153 ust. 1 oraz art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, dalej: u.g.n.) oraz "§ 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011 r. zmieniającego…

…oraz podejście mieszane (k. 416 i nast.), a więc zgodnie z art. 152 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Ustalając wartość rynkową nieruchomości, biegła uwzględniła cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie zagospodarowania przestrzennego, stopień wyposażenia w…

…rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym (art. 152 ust. 3 u.g.n.). Podejście porównawcze polega zaś na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego; ceny te koryguje się ze względu na…

…Z treści operatu z [...] sierpnia 2018 r. wynika, że mając na uwadze art. 152 i art. 153 ust. 1 u.g.n. biegły określił wartość rynkową przedmiotowych nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej.

…rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym (art. 152 ust. 3 u.g.n.). Podejście porównawcze polega zaś na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego; ceny te koryguje się ze względu na…