Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie bowiem do art. 152 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2010.102.651 j.t.), oszacowanie wartości nieruchomości może nastąpić między innymi poprzez zastosowanie podejścia porównawczego, taki zaś sposób wyceny w rozpoznawanej sprawie przyjęli biegli.

Sygn. akt I Ns 1241/15 UZASADNIENIE Wnioskiem z dnia 18 listopada 2015 roku P. Ż. domagał się zniesienia współwłasności nieruchomości oraz działu spadku po J. Ż. (1) , w skład którego wchodzi nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w Trzciance prowadzi księgę wieczystą (...) o wartości 120.000 zł. Wnioskodawca…

Sygn. akt XXVII Ca 3860/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 sierpnia 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXVII Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Piotr Wojtysiak Sędziowie: SO Adrianna Szewczyk-Kubat (spr.) SR del. Renata Drozd-Sweklej Protokolant: sekr. sądowy Agata Skulimowska…

…a więc wyceny indywidualnej nieruchomości, o czym stanowi art. 152 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Tym samym w ocenie Sądu biegła sądowa E. W. prawidłowo oszacował wartość przedmiotowej nieruchomości. Na rozprawie z dnia 11 stycznia 2017 roku Sąd oddalił wniosek strony powodowej o przekazanie opinii…

…przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego (art. 152 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za…

…Biegła sporządzająca operat prawidłowo zastosowała podejście porównawcze ( art. 152 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), metodą korygowanej ceny średniej, uzasadniając w sposób kompleksowy wybór przyjętej przez siebie metody.

…Stosownie bowiem do art. 152 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U.2010.102.651 j.t./, oszacowanie wartości nieruchomości może nastąpić między innymi poprzez zastosowanie podejścia porównawczego, taki zaś sposób wyceny w rozpoznawanej sprawie przyjął biegły.

…Zgodnie z art. 152 ust. 1 i 3 u.g.n. sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (ust. 1); przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego określa się wartość rynkową nieruchomości (ust.…

Sygn. akt XXVII Ca 3826/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 lipca 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXVII Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Agnieszka Fronczak Sędziowie: SO Grzegorz Tyliński (spr.) SR del. Stanisław Wojciechowski Protokolant: sekr. sądowy Agata Skulimowska po…

…oraz naruszenie prawa materialnego, tj. naruszenie art. 152 ust. 1 u.g.n. poprzez jego błędną wykładnię, nadającą treści tego przepisu znaczenie modyfikujące treść normy prawnej dekodowanej z art. 151 ust. 1 u.g.n. oraz naruszenie art. 151 ust. 1 u.g.n. przez jego błędną wykładnię, niesłusznie nadającą zawartej w nim…

…Opinia sporządzona została zgodnie z zasadami przewidzianymi w art. 152 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2010.102.651 j.t.). Ponadto, jak zaznaczył Sąd Okręgowy, stosownie do treści art. 154 ust. 1 tej ustawy wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Skupień Sędziowie Sędzia WSA Jacek Niedzielski (spr.) Sędzia WSA Krystyna Skowrońska-Pastuszko Protokolant Sekretarz sądowy Anna Szymczak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 czerwca 2017 r.…

…art. 136 i art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a. oraz art. 4 pkt 16, art. 152 ust. 1, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.), a także § 4 ust. 1, 2 i 3 oraz § 26 ust. 1 i 3 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…Według art. 152 ust.1 u.g.n., sposoby określania wartości nieruchomości są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości, a zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w…

…Według art. 152 ust.1 u.g.n. sposoby określania wartości nieruchomości są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości, a zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w…

…mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.(art. 152 ust. 3). Podejście porównawcze, zastosowane w niniejszej sprawie, polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…Według art. 152 ust.1 u.g.n. sposoby określania wartości nieruchomości są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości, a zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w…

…W myśl art. 152 ust. 2 cytowanej ustawy wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego, kosztowego albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich. Z kolei stosownie do przepisu art. 153 ust. 1 tej ustawy podejście porównawcze polega na określeniu wartości…

…przy uwzględnieniu metody szacowania właściwej w świetle art. 152 ust. l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Nie ma podstaw do uznania za zasadny zarzut skarżących, iż oszacowanie nieruchomości dokonane w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłego sądowego M. M. zostało zaniżone w…

Sygn. akt I Ns 801/15 UZASADNIENIE Wnioskiem z dnia 22 lipca 2015 roku B. L. , poprzednio L. – J. , wystąpiła o podział majątku wspólnego jaki posiadała z J. J. (2) . Wnioskodawczyni wskazała, iż w skład majątku wspólnego wchodzi: - wierzytelność z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z jego wyposażeniem…