Orzeczenia i interpretacje

…Przepis art. 152 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi natomiast, że sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (ust. 1); wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść:…

…przy uwzględnieniu metody szacowania właściwej w świetle art. 152 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

…Następnie stosując podejście porównawcze, określone w art. 152 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, biegła oszacowała wartość przedmiotowej nieruchomości, dokonując zestawienia cen 18 transakcji nieruchomości podobnych do nieruchomości z której został wydzielony grunt pod drogę publiczną…

…Sądu z przepisów tych aktów wykonawczych, jak również z art. 152 ust. 2 u.g.n. nie wynika, by w realiach kontrolowanej sprawy rzeczoznawca musiał zastosować wszystkie podejścia wymienione w tym przepisie. Skarżący nie wykazał, by wyniki wyceny nieruchomości dokonane przy wykorzystaniu podejścia porównawczego nie dały…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędziowie Sędzia WSA Maria Kwiecińska Sędzia WSA Edyta Podrazik (spr.) Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 listopada 2014 r. sprawy ze skargi Z. B. na…

…31 ust. 3 Konstytucji, a także z art. 134 ust. 3 i 4 oraz art. 152 ust. 3 w związku z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a przez to z art. 92 ust. 1 Konstytucji. W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia zwrócono uwagę, że zakwestionowany przepis rozporządzenia…

…Wartość, o której mowa wyżej, określana jest przy zastosowaniu podejścia porównawczego (art. 152 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami), co polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego,…

…Wartość, o której mowa wyżej, określana jest przy zastosowaniu podejścia porównawczego (art. 152 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami), co polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego,…

…W myśl jej art. 152 ust. 2, wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich. Zgodnie z art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości…

…Po przywołaniu, mających zastosowanie w sprawie przepisów ugn, w tym, art. 150, art.152, art. 154, art. 156, SKO podkreślił, że to rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości, dodając, że operat szacunkowy może zasadniczo być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez…

Sygn. akt III Cz 1267/14 POSTANOWIENIE Dnia 28 października 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie : Przewodniczący - Sędzia SO Magdalena Balion - Hajduk Sędziowie SO Andrzej Dyrda (spr.) SR(del.) Marcin Rak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 października…

Sygn. akt III Cz 1326/14 POSTANOWIENIE Dnia 28 października 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie : Przewodniczący - Sędzia SO Magdalena Balion - Hajduk Sędziowie SO Andrzej Dyrda (spr.) SR(del.) Marcin Rak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 października…

…Przywołując treść art. 151 ust. 1, art. 152, art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 u.g.n. wskazał, że dobór podejścia, metody i techniki szacowania nie może być przypadkowy. Powinien wynikać z celu wyceny, rodzaju i położenia nieruchomości, jej przeznaczenia, stanu nieruchomości oraz dostępnych danych o cenach…

…porównywania czynszów parami) ma uzasadnienie w przepisach art. 152 ust. 2 i art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651, ze zm.) i § 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i…

…Zgodnie art. 152 ust. 1 i ust. 3 u.g.n., sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości. Wartość rynkową nieruchomości określa się przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego.

…Zgodnie z art. 152 ust. 1 i 3 u.g.n., sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (ust. 1); przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego określa się wartość rynkową nieruchomości (ust.…

…1 specustawy, art. 4 pkt 16 i 17, art. 134 ust. 1, 2 i 4, art. 152, art. 153 i art. 154 ust. 1 i 2 ugn oraz § 36 ust. 1 i 2 rozporządzenia. Zdaniem Sądu, sporządzona na użytek niniejszej sprawy wycena jest wiarygodna i była aktualna w momencie wydawania zaskarżonej decyzji (pismo rzeczoznawcy majątkowego z dnia 12…

…wartości rynkowej nieruchomości, stosownie do treści art. 152 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2014 r., poz. 518 – dalej u.g.n.). Z kolei przy podejściu porównawczym stosuje się trzy metody wyceny: porównania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku…

…Jeśli chodzi o jego merytoryczną zawartość to zgodnie z art. 152 ust. 1 u.g.n. sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podstawy do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości.

…W myśl jej art. 152 ust. 2, wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich. Zgodnie z art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości…