Orzeczenia i interpretacje

…rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości – art. 152 ust. 1 u.g.n. Wyboru zaś właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień…

…podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej (art. 152 ust. 2 w zw. z art. 153 ust. 1 ugn). Z operatu wynika, że biegły sporządzał wycenę i ustalał zwrot zwaloryzowanego odszkodowania mając na uwadze przepisy art. 140 ust. 2, art. 217 ust. 2 i art. 227 ugn.

…podobne oraz trafnie zastosował metodę porównawczą - art. 152 ugn i wskaźniki korygujące cenę wymienione w tabeli 3 opinia (k. 248 i k. 307 opinii) w tym przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego (Lp. 2 tabel.). Mając powyższe na względzie Sąd Apelacyjny w uzupełnieniu ustaleń faktycznych dokonanych przez…

…rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (art. 152 u.g.n.). Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w…

…rynkowej nieruchomości (obok podejścia dochodowego – art. 152 ust. 3 zdanie pierwsze u.g.n.). Z art. 11 ust. 1 zd. pierwsze ustawy z 2005 r. wynika, że co do zasady określa się wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, na podstawie nieruchomości podobnych, z…

…została sporządzona zgodnie z wymogami określonymi w art. 152 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 – dalej u.g.n. ), jest wyczerpująca oraz uwzględnia położenie nieruchomości, jej warunki geologiczne i uwarunkowania w zakresie jej wykorzystania.

…wyboru metod i podejścia, wskazać należy, iż w myśl art. 152 ust. 2 ugn wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.

…Co więcej właśnie podejście porównawcze w świetle art. 152 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest jednym z dwóch ( oprócz podejścia dochodowego ) pozwalających na określenie wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 153 ust. 1 tej ustawy, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy…

…W kwestii wykonalności orzeczono na podstawi art. 152 P.p.s.a., a o kosztach na podstawie art. 200 w/w ustawy. ja

…Ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 152 określa sposoby wyceny nieruchomości. Podejście porównawcze przy wycenie nieruchomości polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość odpowiada cenom jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (art. 152 ust. 1 u.g.n.). Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich (art. 152 ust. 2 u.g.n.).

…wpływających na wartość nieruchomości, o czym stanowi art. 152 ust. 1 powołanej ustawy. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień…

…rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (art. 152 ust. 1 u.g.n.). Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich (art. 152 ust. 2 u.g.n.).

…ze sposobów określania wartości nieruchomości wskazanych w art. 152 ust.2 ustawy i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

…Biegła mając na uwadze przepis art. 152 i art. 153 ust. 1 ugn określiła wartość rynkową nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego. W ramach uprawnień jakie daje rzeczoznawcy przepis art. 154 ust. 1 ugn oraz będąc związany przepisem § 4 ust. 2 i 4 rozporządzenia biegła oszacował nieruchomości stosując…

…dziale IV ugn oraz w rozporządzeniu z 2004 r. Stosownie do art. 152 ust. 1 ugn, sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny zostały uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości.

Teza1. Wymóg złożenia przez wszystkich spadkobierców poprzedniego właściciela wniosku o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, w rozumieniu art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) nie może być interpretowany nazbyt formalistycznie.…

…mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich (art. 152 u.g.n.). Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stopień…

…rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (art. 152 ust.1), zaś wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich (art. 152 ust.2).